Овај дуплекс стан са три спаваће собе налази се у Марбели, у градској зони у непосредној близини мора. Објекат, изграђен 1997. године, нуди 167 m² станбеног простора. Конфигурација укључује три купатила и распоред према два нивоа. Зграда спада у категорију готових пројеката за смештај. Положај омогућава пешачку приступачност градским садржајима и плажи. Колективни простори обухватају базен и врт.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина објекта спада у урбано зонализирано подручје Марбеле. Удаљеност до линије мора износи нешто више од 700 метара у ваздушној линији. Саобраћajна повезаност се остварује путем локалних улица које воде ка обали и центру града. Висина надморске подравни на којој се налази пројекат износи 23 метра.
Трособни распоред је замишљен за домаћинство са потребом за више спаваћих просторија. Укупна површина од 167 m² пружа простор за дневну активност на једном нивоу и спаваћи део на другом. Кухиња је опремљена елементима. Постоји могућност коришћења затворених тераса и соларијума као додатног простора за опустање.
Објекат је класификован као завршена грађевина са годином изградње 1997. Инфраструктура и спољни елементи попут базена и вртова су у функцији. Фаза изградње је завршена, што значи да стан може бити насељен без застоја у радовима. Стандард одржавања зграде је устаљен.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво колективни. Зграда није новоградња, те се очекује стандард одржавања зрелијих објеката. Лоцирана је у урбаној средини, што подразумева присуство градске буке и саобраћаја, а не потпуну изолованост. Приступ објекту није адаптиран за особе са ограниченим покретљивошћу без помагала.
Овај модел становања одговара породицама или паровима који траже трајно боравиште или другу кућу у развућеном градском окружењу. Дистрибуција на два нивоа нуди приватност између ноћења и дана. Локација је практична за оне који не желе да буду зависни од аутомобила сваки дан за основне потребе. Такође, погодна је за особе које траже баланс између градског живота и приступа мору. У случају потребе за радним простором, постојање тераса и соларијума нуди могућност адаптације угла за рад. Ово решење није намењено онима који траже потпуну тишину и изолацију, с обзиром на густину насеља.
Објекат користи материјале стандардне за градњу крајем 90-их година на Коста дел Солу. Подови су обложени мермерним плочицама, што олакшава одржавање хлађења просторија током летњих месеци. Прозори су двоструки, са блокадама за сунце, што доприноси топлотној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена елементима, а ормарићи су уграђени у зидове. Систем за наводњавање врта је аутоматизован. Фасада и колективни делови одржавају се у оквиру стандарда за зграду овакве старости.
Тржишна вредност овог типа duplex стана почиње са цифром од 1.150.000 €. Цена одражава комбинацију величине објекта, локације близу мора и доступности колективних садржаја. У поређењу са новим пројектима на овој локацији, цена може бити нешто нижа по квадратном метру услед старине објекта из 1997. године. Цена по m² износи приближно 6.886 €.
Дневни ритам на овој локацији одређује је близина мору и градској инфраструктури. Јутарња куповина може се обавити пешке, с обзиром да је супермаркет удаљен око 200 метара. Пешачке стазе до луке и плаже Ла Бахадила омогућавају свакодневне шетње уз обалу. За веће нагоднбе и луксузне магазине потребно је доћи до центра Марбеле. Градски саобраћај је присутан, али постоји приступ辟 зеленим површинама око заједничког врта. Вишепородични живот је подржан близином основних и средњих школа које се налазе у радијусу од пар километара.
Позиција зграде омогућава брзу интеракцију са кључним тачкама Марбеле. У близини се налазе лука Марбела и рибарска лука, што директно утиче на доступност морских активности и ресторана. Шеталиште дуж обале је доступно пешке, Омогућавајући рекреативне активности. Јавни превоз је развијен са више линија у близини. Удаљеност до ауто-пута за везу са аеродромом Малага (39 km) се може прећи за око 40 минута колима.
На карти се види близина обалне линије и луке. Објекат се налази у зони густе урбане изградње, са развијеном мрежом улица. Плаже и спортски центри су означени у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља једно од најразвијенијих урбаних подручја на Коста дел Солу. Пројекат је смештен у западном делу града, ближе старој луци и главном прометаду, него истуреним насељима попут Сан Педра. Овакав положај нуди брзу везу ка провинцијском центру Малага и туристичким центрима. Ово није изолована викендица, већ део градског ткива.
Најближа пешачка зона и плажа су на мање од 10 минута хода. Апотека се налази на само 8 метара од улаза у зграду. Већи тржни центри и специјализоване радње су доступне у самом центру Марбеле. ГOLF терени Лос Наранхос и Алоха налазе се на око 6 до 7 км што захтева употребу возила. Међународне школе, попут Бритиш Интернашонал Скул, достижу се за пар минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су карактеристични за медитеранску област, са просечном годишњом температуром око 17,8°C. Лета су топла, а зима блага. Број сунчаних сати је висок, што омогућава коришћење тераса и отворених простора током већег дела године. Температура мора током летњих месеци омогућава купање. Ниво надморске висине је низак (23м), без значајних нагиба терена у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација обилује активностима везаним за море. Плажа Ла Бахадила (Плаја де ла Бахадила) је најближа, карактеристична по својој урбаној структури. У радијусу од 2-3 км налазе се плаже са Плавом заставом, попут Ла Фонтанља. За љубитеље голфа, околина нуди неколико терена у распону од 6 км. Тениски терени и педи судови су доступни у самом комплексу или његовој близини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL700444
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'The View Marbella' који је такође позициониран у градској зони, овај дуплекс нуди већу квадратну површину (167 m² у односу на просечни стан у новијим зградама) по сличној цени, али са разликом у години изградње. Док нови пројекти нуде моделе енергетске ефикасности типа А, овај објекат спада у стандардну категорију 'C'. Поред тога, пројекти попут 'Сира Хоумс' се често налазе у боље изолованим подручјима, док овај објекат нуди интензивнији урбани живот са директним приступом садржајима старог града и луке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
