Ten duplex w Marbelli znajduje się w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol, zaledwie kilka kroków od plaży. Zbudowany w 1997 roku, oferuje 167 m² powierzchni z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość położona jest w miejskiej okolicy z pełnym dostępem do niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. Bliskość do Morza Śródziemnego oraz dostęp do licznych usług sprawiają, że jest to praktyczna opcja dla osób poszukujących mieszkania w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Miejsce to charakteryzuje się miejską infrastrukturą z dostępem do sklepów, restauracji i usług medycznych w promieniu krótkiego spaceru. Lokalizacja oferuje połączenie dostępności do plaży z wygodą życia w mieście.
Duplex spełnia potrzeby związane z komfortowym mieszkaniem w klimacie śródziemnomorskim. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości, wspólny basen i ogród oferują możliwości rekreacji na miejscu. Tarasy z widokiem na morze i góry pozwalają na korzystanie z ciepłego klimatu przez większość roku.
Budynek został ukończony w 1997 roku, co oznacza, że jest to dobrze ugruntowana nieruchomość z udokumentowaną historią. W przeciwieństwie do nowo powstających projektów, ten duplex ma ustabilizowaną strukturę i społeczność, co może być zaletą dla osób poszukujących natychmiastowej dostępności bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla najnowszych budynków. Biorąc pod uwagę datę budowy z 1997 roku, mogą istnieć ograniczenia związane z izolacją termiczną czy instalacjami w porównaniu do współczesnych standardów. Lokalizacja w centrum miasta oznacza również brak pełnej prywatności typowej dla odizolowanych nieruchomości wiejskich.
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się w przypadku osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, którzy cenią sobie dostępność miejskich udogodnień bez konieczności rezygnacji z bliskości plaży. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, duplex oferuje odpowiednią przestrzeń do pracy z widokiem na morze, jednocześnie zapewniając dostęp do niezbędnych usług w promieniu spaceru. Dla rodzin z dziećmi, lokalizacja blisko szkół międzynarodowych (British International School w odległości 2 km) oraz bezpieczna, miejska infrastruktura mogą być decydujące. Osoby zbliżające się do emerytury docenią płaski teren i łatwy dostęp do placówek medycznych (szpital w odległości 996 m) oraz apteki (8 m od nieruchomości). Inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu mogą znaleźć tu atrakcyjną opcję ze względu na stałe zapotrzebowanie na wynajem w centralnej Marbelli, szczególnie w sezonie turystycznym. Lokalizacja blisko plaży i portu zwiększa potencjał wynajmu krótkoterminowego, podczas gdy rozwinięta infrastruktura miejska czyni ją również odpowiednią dla najmu długoterminowego.
Duplex, zbudowany w 1997 roku, prezentuje standard wykończenia typowy dla okresu, w którym powstawał. Właściwości obejmują marmurowe posadzki, które są trwałym i eleganckim rozwiązaniem w hiszpańskim klimacie, pomagając utrzymać chłód w miesiącach letnich. Wnętrza wyposażono w wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni i przechowywania. Okna z podwójnymi szybami standardem w tamtym okresie, zapewniają izolację termiczną i akustyczną, choć mogą nie dorównywać najnowszym technologiom energooszczędnym. System klimatyzacji jest kluczowym elementem komfortu w regionie Costa del Sol, a w tym duplexie został zainstalowany, aby zapewnić przyjemną temperaturę przez cały rok. Łazienki zostały wykończone materiałami wysokiej jakości, z marmurowymi płytkami i nowoczesnymi urządzeniami sanitarnymi. Wspólne obszary, takie jak basen i ogród, są utrzymane w standardzie odpowiadającym prestiżowej lokalizacji. Chociaż nieruchomość nie posiada najnowszych rozwiązań z zakresu efektywności energetycznej, jej solidna konstrukcja i dobra jakość materiałów użytych podczas budowy sprawiają, że pozostaje atrakcyjną opcją na konkurencyjnym rynku nieruchomości w Marbelli.
Cena tego duplexu wynosi od €1,150,000, co umieszcza go w segmencie premium rynku nieruchomości w Marbelli. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum miasta, bliskość plaży oraz oferowaną powierzchnię 167 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, cena odzwierciedla standard rynkowy dla tej klasy nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Salvia (również od €1,150,000), czy The View Marbella (od €899,000), ten duplex prezentuje się konkurencyjnie, biorąc pod uwagę swoją dojrzałą lokalizację z bezpośrednim dostępem do udogodnień miejskich i plaży.
Codzienne życie w tym duplex w Marbelli kształtuje się w rytmie miejskiego życia przybrzeżnego. Rano można rozpocząć od spaceru do pobliskiej plaży Playa de la Bajadilla, znajdującej się zaledwie kilka minut pieszo od domu. Po drodze mija się lokalne kawiarnie, gdzie można zatrzymać się na śniadanie. Wracając, można skorzystać z basenu wspólnotowego lub spędzić czas na prywatnym tarasie z widokiem na morze. Podczas dnia, lokalizacja w centrum miasta ułatwia dostęp do sklepów, apteki (znajdującej się zaledwie 8 metrów od budynku) i innych niezbędnych usług. Wszystko jest osiągalne pieszo, co eliminuje konieczność codziennego używania samochodu. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, wnętrza duplexu oferują ochłodę, a tarasy z widokiem na góry zapewniają przyjemne miejsce do odpoczynku. Wieczorem można wybrać się na spacer wzdłuż wybrzeża lub skorzystać z licznych restauracji w okolicy. Bliskość do portu i marin dodaje charakteru otoczeniu, oferując możliwości rekreacji zarówno na lądzie, jak i na wodzie. To połączenie miejskiego komfortu z dostępem do plaży tworzy zrównoważony styl życia w sercu Costa del Sol.
Życie w okolicy tego duplexu w Marbelli definiuje bliskość kluczowych infrastruktur. Znajduje się on w sercu miasta, z dostępem do 133 restauracji, 29 aptek i 20 banków w promieniu 2 km. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 234 metrów od domu, a wszelkie potrzeby medyczne można zaspokoić w szpitalu znajdującym się w odległości niecałego kilometra. Dla rodzin z dziećmi, dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście zapewnia szeroki wybór edukacyjny. Sportowo-rekreacyjnie, region oferuje 415 różnych obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Polideportivo Francisco Norte zaledwie 100 metrów od nieruchomości. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się po mieście bez własnego samochodu. Wieczorem, okolica tętni życiem dzięki licznym kawiarniom (24 w promieniu 2 km) i restauracjom, oferując różnorodność kulinarną od tradycyjnej hiszpańskiej po międzynarodową kuchnię.
Mapa pokazuje dogodną lokalizację duplexu w centralnej części Marbelli, z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów miasta. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie kilku minut spaceru od portu i plaży Playa de la Bajadilla. Otoczona jest miejską infrastrukturą z licznymi usługami w promieniu krótkiego spaceru. Położenie oferuje połączenie wygody życia w centrum z bliskością nadmorskich atrakcji Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella położona jest w sercu Costa del Sol, stanowiąc kluczowy ośrodek turystyczny i rezydencjonalny w południowej Hiszpanii. W ramach regionu Andaluzji, miasto znajduje się około 47 km od Málagi (największego miasta w prowincji z 579,076 mieszkańcami) i 66 km od Algeciras. Lokalizacja duplexu w centrum Marbelli oferuje dostęp do całej infrastruktury miejskiej, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od innych ważnych miejscowości Costa del Sol. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka administracyjnego regionu, co przekłada się na dobrą koneksję transportową i dostępność usług. Jako część Costa del Sol, Marbella jest rozpoznawalna na arenie międzynarodowej, co przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców z całego świata.
Pod względem dostępności kluczowych udogodnień, ten duplex wyróżnia się swoją centralną lokalizacją. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od nieruchomości, co czyni ją dostępną pieszo w około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), również znajdują się w bliskiej odległości. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe kluby golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club, znajdują się w odległości od 6,0 do 6,8 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut podróży. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania EV znajduje się 2,1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C latem. Lokalizacja duplexu na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,5%) zapewnia łagodne warunki bez ekstremalnych wahań. Z regionu znane są długie godziny nasłonecznienia, szczególnie w miesiącach letnich, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody ≥20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września, co zapewnia długie okresy do korzystania z pobliskich plaż. Lokalizacja w centrum miasta oznacza, że mikroklimat jest typowo miejski, ale bliskość morza łagodzi ekstremalne temperatury i zapewnia bryzę morską, co zwiększa komfort podczas letnich miesięcy. Roczne opady są umiarkowane, koncentrujące się głównie w miesiącach jesiennych i zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica duplexu oferuje dostęp do kilku plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Łącznie w regionie znajduje się 10 plaż z tym prestiżowym wyróżnieniem, co gwarantuje wysoką jakość wody, bezpieczeństwo i dostępne udogodnienia. Dla miłośników golfu, w promieniu 7 km znajdują się trzy znane kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club, oferując różnorodne pola golfowe dla graczy na wszystkich poziomach zaawansowania. Marbella jest również znana ze swoich kompleksów sportowych - w promieniu 1 km od nieruchomości znajdują się trzy obiekty: Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo i Supera Miraflores. Dodatkowo, w okolicy dostępne są korty tenisowe i padel, baseny publiczne oraz marin zapewniające możliwość rekreacji wodnej, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób aktywnych fizycznie.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella położona jest w sercu Costa del Sol, stanowiąc kluczowy ośrodek turystyczny i rezydencjonalny w południowej Hiszpanii. W ramach regionu Andaluzji, miasto znajduje się około 47 km od Málagi (największego miasta w prowincji z 579,076 mieszkańcami) i 66 km od Algeciras. Lokalizacja duplexu w centrum Marbelli oferuje dostęp do całej infrastruktury miejskiej, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od innych ważnych miejscowości Costa del Sol. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka administracyjnego regionu, co przekłada się na dobrą koneksję transportową i dostępność usług. Jako część Costa del Sol, Marbella jest rozpoznawalna na arenie międzynarodowej, co przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców z całego świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL700444
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Marbelli, ten duplex prezentuje się jako dojrzała opcja w cenionym segmencie rynku. Podczas gdy nowsze projekty jak The View Marbella (od €899,000) mogą oferować nowocześniejsze rozwiązania technologiczne i efektywność energetyczną, ten duplex rekompensuje swoim ugruntowanym położeniem i bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. W porównaniu z Salvia (od €1,150,000), ten duplex oferuje podobną cenę, ale z lepszą dostępnością do plaży i centrum miasta. Sira Homes (od €870,000) może być bardziej przystępna cenowo, ale zazwyczaj znajduje się w mnie prestiżowych lokalizacjach lub z mniejszą powierzchnią. W kontekście całej Costa del Sol, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w Hiszpanii, z cenami wyższymi niż w wielu innych regionach. Jednak lokalizacja tego duplexu w centrum miasta, blisko plaży i z dostępem do wszystkich usług, uzasadnia jego cenę i stanowi dobrą inwestycję długoterminową. W porównaniu z bardziej wiejskimi lub odludnymi lokalizacjami w regionie, ten duplex oferuje wygodę życia w mieście bez konieczności rezygnacji z zalet nadmorskiego stylu życia, co jest unikalną kombinacją na tym rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
