דופלקס במרביה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח של 167 מ"ר. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הוא הושלם בשנת 1997 וממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים. הנכס מציע נוף לים, הרים וסביבה עירונית, עם מתחם מגורים מאובטח ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביה, במרחק של 738 מטרים מחוף לה בחאדיה ובסביבה אורבנית המאפשרת גישה רגלית למגוון שירותים. המיקום מציע קרבה לחוף הים תוך שמירה על נוחות של חיים עירוניים עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. השטח הכולל של 167 מ"ר מספק פתרון מגורים מרווח עם מרפסת פרטית, סולריום ושטחי אחסון, המתאים למגורים קבועים או כדירת נופש איכותית.
הפרויקט הושלם בשנת 1997, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. כנכס קיים, הוא אינו כרוך בסיכונים של פרויקטים חדשים כגון עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות, ומציע תשתית קיימת ומבוססת בשכונה בוגרת.
הנכס אינו כולל מקומות חניה פרטיים מרובים (רק מקום חניה אחד במוסך). כמו כן, מגבלות המתחם אינן מפורטות בנתונים, וייתכן שקיימות הגבלות בנוגע לחיות מחמד או שימוש במתקנים משותפים. גיל הבניין עלול לדרוש עדכונים או שיפוצים עתידיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דירה מרווחת במיקום מרכזי במרביה, במיוחד לאלו המעוניינים בקרבה לחוף תוך שמירה על גישה למתקנים אורבניים. היא מתאימה לאנשים המחפשים נכס מגורים קבוע בספרד או כדירת נופש איכותית. המיקום מושלם לאלו שמעריכים את חיי החוף אך אינם רוצים לוותר על הנוחות והתרבות העירונית. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשבחת ערך לאורך זמן.
הדירה כוללת ריצוף שיש, מטבח מאובזר במלואו, ארונות קיר מובנים, וחלונות כפולים המשפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. החדרים כוללים מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, והמרפסות מכוסות מספקות מרחב מחיה חיצוני לאורך כל השנה. השירותים כוללים אביזרי שיש באיכות גבוהה ומקלחות מודרניות. המתחם מציע אבטחה 24/7 עם שערים אוטומטיים ומצלמות פיקוח, המבטיחים פרטיות ובטחון לדיירים. חומרי הבנייה והגימור נבחרו לעמוד בתנאי האקלים הים-תיכוני ולספק עמידות לאורך זמן.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא 1,150,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום במרביה ואת השטח הנרחב שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון סירה הומס (מתחיל מ-870,000 אירו) ודה ויו מרביה (מתחיל מ-899,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהתחשב במיקום היוקרתי והאיכות הבנויה של הנכס.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים באיזון בין חיי חוף לחיים אורבניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפת נוף הים, ואחר כך לצאת לטייל לאורך הטיילת של מרביה הנמצאת במרחק הליכה. החנויות, בתי הקפה והמסעדות הרבים באזור מאפשרים גישה מהירה לצרכים יומיים ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום לרעננות והיכרות עם השכנים. בערב, הסמיכות למרינה ולמסעדות החוף מאפשרת חיי לילה תוססים כרצונכם. הדירה עצמה מספקת מרחב מחיה נוח עם אזורים מוגדרים למנוחה, בילוי ואירוח.
האזור הסמוך לדירה מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתית עירונית מפותחת. במרחק 234 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ותוך 8 מטרים נמצא בית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. האזור כולל גם מרכזי ספורט רבים, עם 415 מתקני ספורט במרחב העירוני הרחב יותר של מרביה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרביה, בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה מהמרינה ומרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למתקני הספורט ולשירותים העירוניים המקיפים את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ ממערב למאלגה הגדולה יותר, המהווה את בירת המחוז והמרכז האורבני הראשי של האזור. היא נמצאת במרחק של 66 ק"מ מאלחסיראס ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. מיקומה של מרביה הפך אותה למרכז תיירות חשוב עם 52 מלונות המציעים יותר מ-12,000 חדרי אירוח. העיר משמשת גם כמטה אגודת הרשויות המקומיות באזור, מה שמדגיש את מעמדה המרכזי בקוסטה דל סול.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לחופי ים. שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים במרחק של 6-7 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ומאפשר ניקוז טבעי טוב. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, עם ימי שמש רבים המאפשרים שימוש במרפסות ובגינה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה יש 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה, כולל חופים כמו קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בסביבה הקרובה, כולל גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, עם 415 מתקני ספורט ברחבי מרביה, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה וסופרה מיראפלורס. בסביבה הקרובה לנכס יש גם מגרשי טניס ופאדל, המוסיפים אפשרויות פנאי פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ ממערב למאלגה הגדולה יותר, המהווה את בירת המחוז והמרכז האורבני הראשי של האזור. היא נמצאת במרחק של 66 ק"מ מאלחסיראס ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. מיקומה של מרביה הפך אותה למרכז תיירות חשוב עם 52 מלונות המציעים יותר מ-12,000 חדרי אירוח. העיר משמשת גם כמטה אגודת הרשויות המקומיות באזור, מה שמדגיש את מעמדה המרכזי בקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL700444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרביה, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקום, הגודל והמחיר. בעוד שסירה הומס מציע מחירים החל מ-870,000 אירו ודה ויו מרביה מתחיל מ-899,000 אירו, פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר המשקף את המיקום הפרימיום והשטח הנרחב יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת לאחת הערים היקרות יותר, אך גם מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ואיכות חיים גבוהה יותר. הנכס מתאים לקונים המחפשים איכות ומיקום מרכזי תוך מוכנות לשלם פרמיה על המיקום היוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
