Die Duplex-Wohnung in Marbella befindet sich in einer städtischen Küstenlage mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die 167 m² große Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie wurde 1997 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für die Costa del Sol charakteristisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex liegt in Marbellas städtischem Bereich, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Umgebung ist gut entwickelt mit Infrastruktur, die Fußläufigkeit begünstigt. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Küste und gleichzeitig von der urbanen Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die 167 m² Wohnfläche bieten genug Raum für komfortables Leben. Die verschiedenen Außenterrassen und der Gemeinschaftspool erweitern den Wohnbereich und ermöglichen mediterranes Wohnen mit Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Das Projekt wurde bereits 1997 abgeschlossen und ist seitdem bewohnt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, was die lange Lebensdauer der Baumaterialien bestätigt. Als fertiges Angebot bietet die Duplex-Wohnung den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen.
Die Immobilie bietet keine privaten Poolbereiche, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Lage im städtischen Bereich bedeutet weniger Abgeschiedenheit als in exklusiven Wohnanlagen am Stadtrand. Das Gebäude aus dem Jahr 1997 entspricht nicht den neuesten Energiestandards, weist jedoch durch die gute Erhaltung einen akzeptablen Zustand auf.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen festen Wohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu urbaner Infrastruktur legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen die Anbindung an digitale Infrastruktur und die kurzen Wege zu Dienstleistungen. Auch als Investition ist die Immobilie interessant, da die Lage in Marbella eine stabile Wertentwicklung verspricht. Die Immobilie ist besonders für Personen geeignet, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Duplex-Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise aus, die für Gebäude aus dieser Zeit typisch ist. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was Langlebigkeit und edle Optik kombiniert. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert und praktisch eingerichtet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, die sowohl für Schalldämmung als auch für Wärmeisolierung sorgt. Ein Sicherheitssystem mit 24-Stunden-Service und Zugangskontrollen trägt zum Schutz bei. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung ist in gutem Erhaltungszustand, was die Pflege der Vorbesitzer und die Qualität der ursprünglichen Bauweise widerspiegelt.
Die Duplex-Wohnung wird ab €1.150.000 angeboten, was im Verhältnis zur Lage, Größe und Ausstattung steht. Der Preis reflektiert sowohl die privilegierte Küstenlage in Marbella als auch die Wohnfläche von 167 m² und die drei Schlafzimmer. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Salvia und The View Marbella bewegt sich die Immobilie im oberen Preissegment, was durch die direkte Strandnähe und die urbane Infrastruktur gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Duplex-Wohnung ist vom mediterranen Küstenstil geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Meerblick den Tag beginnen, bevor man zu Fuß zum Strand geht. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Nachmittags bietet sich der Gemeinschaftspool als Erfrischung an, während abends die zahlreichen Restaurants der Innenstadt erreichbar sind. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlage schafft eine ausgewogene Lebensweise. Die verschiedenen Ausblicke auf Meer, Berge und Stadt bieten abwechslungsreiche Perspektiven vom Wohnsitz aus.
Die Umgebung der Duplex-Wohnung ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 234 Metern erreicht man Supermärkte für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist durch das 996 Meter entfernte Krankenhaus und 29 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Marbella bieten alle Bildungsstufen. Für sportliche Aktivitäten stehen 415 Sportanlagen zur Verfügung, darunter das 100 Meter entfernte Polideportivo Francisco Norte. Das gastronomische Angebot ist mit 133 Restaurants im zwei-Kilometer-Radius vielfältig. Die urbane Umgebung ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Duplex-Wohnung im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet mit direkter Anbindung zur Küstenpromenade und zur Innenstadt. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und dem Hafen unterstreicht die vielseitigen Möglichkeiten, die diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt als Teil der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist über die Autobahn A-7 gut angebunden. Größere Nachbarstädte wie Fuengirola (18 km) und Estepona (30 km) sind schnell erreichbar. Mit 159.786 Einwohnern ist Marbella die größte Stadt an der Westküste der Costa del Sol und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage zwischen dem Meer und den Bergketten der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihren charakteristischen Charme und macht sie zu einem der begehrtesten Orte an der spanischen Mittelmeerküste.
Die Duplex-Wohnung zeichnet sich durch eine herausragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club drei Golfplätze in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern. Die Innenstadt von Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist unmittelbar erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl ein autonomes Leben vor Ort als auch einfache Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Mit 23 Metern über dem Meeresspiegel und einer Hangneigung von nur 0,5% in Richtung Meer ist die Lage ideal für ein Leben ohne extreme Wetterereignisse. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein nahezu ganzjähriges Freilandleben ermöglicht. Das Badesaison an der Costa del Sol erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Das Mikroklima der Region begünstigt ein aktives Freilandleben mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet mit zehn zertifizierten Blue Flag Stränden herausragende Bademöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter von der Immobilie entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind leicht erreichbar. Golffreunde finden in der Umgebung drei erstklassige Golfplätze: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern. Sportliche Aktivitäten sind durch 415 Sportanlagen in der Stadt gut abgedeckt, darunter die nahegelegenen Sportzentren Polideportivo Francisco Norte und Supera Miraflores. Die Kombination aus Strand, Golf und urbanen Freizeitmöglichkeiten bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt als Teil der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist über die Autobahn A-7 gut angebunden. Größere Nachbarstädte wie Fuengirola (18 km) und Estepona (30 km) sind schnell erreichbar. Mit 159.786 Einwohnern ist Marbella die größte Stadt an der Westküste der Costa del Sol und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage zwischen dem Meer und den Bergketten der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihren charakteristischen Charme und macht sie zu einem der begehrtesten Orte an der spanischen Mittelmeerküste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL700444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella positioniert sich diese Duplex-Wohnung im oberen Preissegment. Während Sira Homes ab €870.000 und The View Marbella ab €899.000 angeboten werden, liegt der Einstiegspreis dieser Immobilie bei €1.150.000. Der Unterschied rechtfertigt sich jedoch durch die Kombination aus direkter Strandnähe und voller urbaner Infrastruktur, die bei vielen Neubauprojekten am Stadtrand nicht vorhanden ist. Im Gegensatz zu abgelegeneren Wohnanlagen bietet diese Immobilie die Möglichkeit eines autofreien Alltags bei gleichzeitiger Nutzung aller städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders für Familien oder Personen interessant, die ganzjährig in Marbella leben möchten. Die Investition in eine bereits fertiggestellte Immobilie aus solidem Baujahr vermeidet zudem die Risiken von Neubauprojekten und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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