이 드플렉스는 말라가 지방의 마르베야에 위치한 완성된 주거용 부동산입니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 167㎡의 건축 면적을 제공합니다. 마르베야의 해안가에서 단 738m 떨어진 곳에 위치하여 해변과 도시 생활의 혜택을 모두 누릴 수 있는 입지적 특성을 가지고 있습니다. 1997년에 완공된 이 부동산은 해변 접근성이 뛰어나며, 근처에는 다양한 편의시설이 있습니다. 이 드플렉스는 단독 주택과 아파트의 장점을 결합하여 해안가 생활을 원하는 분들을 위한 독특한 거주 옵션을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변에서 단 738m 떨어진 곳에 위치한 이 드플렉스는 마르베야의 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 가까운 곳에 상점, 약국, 레스토랑 등의 일상적인 편의시설이 도보 거리 내에 있으며, 대중교통도 접근성이 좋습니다. 이 위치는 해변 생활과 도시 생활의 필요성을 모두 충족시키는 실용적인 선택입니다.
3개의 침실과 3개의 욕실 구조는 가족이나 장기 체류객을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 개인 테라스와 다양한 전망(바다, 산, 정원 등)을 갖춘 이 주택은 프라이빗한 야외 공간을 중요시하는 거주자에게 적합합니다. 공동 수영장과 차고는 편리한 공동 시설과 주차 공간을 제공하여 현대적인 생활 요구를 충족시킵니다.
이 드플렉스는 1997년에 완공된 기존 부동산으로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 완공 이후 유지보수가 이루어져 왔으며, 현재 "양호한 상태"로 분류되어 있습니다. 새로운 건축물에 따른 건설 지연이나 완공 불확실성이 없으며, 구매 후 즉시 입주가 가능합니다. 오랜 시간 검증된 건축물로서 안정성과 실용성을 제공합니다.
이 드플렉스는 개인 수영장이 없으며 대신 공동 수영장을 제공합니다. 해변 바로 앞의 위치에도 불구하고 직접적인 해변 전망을 보장하지는 않습니다. 해당 부동산은 단일 층 주택이 아닌 드플렉스 구조로 계단 이용이 필요할 수 있습니다. 또한, 신축 건물이 아니므로 최신 건축 규정에 따른 에너지 효율성 기준을 완전히 충족하지 않을 수 있습니다.
이 드플렉스는 해변 생활과 도시 편의시설을 모두 원하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 3개의 침실 구조는 자녀가 있는 가족이나 자주 방문하는 손님을 맞이하는 공간으로 이상적입니다. 해변까지 도보로 접근할 수 있는 위치는 매일 해변 산책을 즐기거나 수영을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 은퇴를 앞둔 커플에게 이 부동산은 계단이 있지만 현대적인 편의시설과 해변 근접성을 제공합니다. 해변가에서 조용한 생활을 원하면서도 의료 서비스(996m 거리 병원)와 쇼핑 시설에 쉽게 접근할 수 있는 것을 중요시하는 분들에게 적합합니다. 해마다 특정 기간 스페인을 방문하는 계절적 거주자들에게 이 드플렉스는 관리가 용이한 크기(167㎡)를 가지고 있으며, 안전한 공동 커뮤니티 내에 위치해 있어 장기 부재 시에도 안심할 수 있습니다. 또한, 마르베야의 사회적 생활과 레저 활동을 즐기면서도 개인적인 공간을 유지하고 싶어하는 사람들에게 이상적입니다. 투자 관점에서 보면, 마르베야의 안정적인 부동산 시장과 해변가 부동산의 수요 지속성을 고려할 때 이 드플렉스는 잠재적인 장기 투자 가치를 가질 수 있습니다. 특히, 유사한 위치와 크기의 신축 건물에 비해 상대적으로 경쟁력 있는 가격대를 제공합니다.
이 드플렉스는 1997년 건설 당시의 표준에 따라 높은 품질의 마감재를 사용하여 완성되었습니다. 바닥은 내구성이 뛰어나고 우아한 분위기를 내는 대리석 재질로 마감되어 있으며, 이는 해안가 기후에서도 잘 견딜 수 있는 선택입니다. 주방은 완비된 상태로 제공되어 현대적인 가전제품과 충분한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 욕실에는 미적으로 만족스러운 세라믹 타일과 마블 소재의 세면대가 설치되어 있으며, 샤워 시설은 실용적이면서도 세련된 디자인을 자랑합니다. 이중창 시스템은 단열과 방음 효과를 제공하여 해안가의 습도와 바람으로부터 실내를 보호합니다. 특히, 일부 욕실에는 더블 싱크대가 설치되어 편의성을 높였습니다. 외부 시설에서는 개인 테라스와 달막이(솔라리움)가 있어 지중해 기후를 최대한 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 테라스는 부분적으로 덮여 있어 여름에는 그늘을, 겨울에는 보호된 공간을 제공합니다. 공동 정원에는 자동 관수 시스템이 설치되어 있어 지속 가능한 유지보수가 가능합니다. 보안 측면에서는 24시간 보안 서비스와 경비원, 감시 카메라 시스템이 갖춰져 있어 거주자의 안전을 보장합니다. 주거 공간 전체에 인터넷 와이파이가 설치되어 현대적인 생활에 필요한 인프라를 제공합니다. 이 드플렉스의 구조와 마감은 20년 이상의 시간을 견뎌온 품질을 증명하며, 여전히 현대적인 생활 요구를 충족시킬 수 있는 상태를 유지하고 있습니다.
이 드플렉스의 시작 가격은 1,150,000유로입니다. 마르베야 시내의 유사한 해변가 부동산과 비교할 때 이 가격대는 해당 지역의 프리미엄 위치와 제공되는 편의시설을 고려할 때 경쟁력 있습니다. 167㎡의 건축 면적, 3개의 침실과 욕실, 그리고 해변 근접성 등을 고려하면 평방미터당 가격은 마르베야 해안가의 평균 시세와 일치합니다. 가격에는 개인 차고(1대 주차 가능)와 공동 정원, 수영장 등의 시설 이용권이 포함됩니다. 이 부동산은 1997년에 건설되었으므로 신축 건물에 비해 초기 가격 부담이 적으며, 이미 검증된 구조와 위치를 가지고 있어 장기적인 가치 안정성을 제공할 수 있습니다. 가격 협상 가능성은 현재 시장 상황과 부동산 상태에 따라 결정될 수 있습니다.
마르베야 해변가 근처에 위치한 이 드플렉스에서의 일상은 해변과 도시의 이중적인 혜택을 제공합니다. 아침에는 738m 떨어진 플라야 데 라 바하디야 해변까지 걸어서 산책할 수 있으며, 해변 카페에서 커피를 즐길 수 있습니다. 점심 시간에는 근처 수퍼마켓(234m)에서 신선한 지역 식품을 구입하여 개인 주방에서 요리하거나, 133개의 레스토랑 중 하나에서 식사를 즐길 수 있습니다. 오후에는 공동 수영장에서 수영을 즐기거나, 근처 패들 테니스 코트에서 스포츠 활동을 할 수 있습니다. 해 질 녘에는 개인 테라스나 발코니에서 바다와 산을 바라보며 편안한 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 마르베야 항구(0.5km)까지 산책하여 해산 식당이나 바에서 식사를 즐길 수 있습니다. 이 주택은 해변 생활의 편안함과 도시의 편의시설 접근성을 결합하여 균형 잡힌 일상을 제공합니다. 주말에는 더 멀리 떨어진 해변(플라야 데 카사블랑카 2.4km, 플라야 데 라 폰타닐라 2.9km)를 탐방하거나, 6km 거리에 있는 여러 골프 코스 중 하나에서 골프를 즐길 수 있습니다. 마르베야의 해안가 생활을 원하는 사람들에게 이 드플렉스는 이상적인 기반을 제공합니다.
이 드플렉스는 마르베야 시내 중심부에 위치하여 일상 생활에 필요한 모든 편의시설에 접근성이 뛰어납니다. 234m 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 쇼핑이 편리하며, 8m 거리에는 약국이 위치하여 건강 관리가 용이합니다. 지역 내에는 133개의 레스토랑, 24개의 카페, 20개의 은행 지점이 있어 다양한 식사와 금융 서비스 이용이 가능합니다. 교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 지역에 분포하고 있습니다. 특히, 영국국제학교(2.0km)와 영국영국제대학(8.4km)이 가까이 있어 국제 교육을 원하는 가족에게 적합합니다. 의료 서비스는 5개의 보건소와 996m 거리의 병원을 통해 충분히 접근 가능합니다. 레저 및 스포츠 시설도 풍부합니다. 0.1km 거리에 프란시스코 노르테 공용 스포츠 센터가 있으며, 수퍼 미라플로레스(0.6km) 수영장과 리오우엘로 공용 스포츠 센터(0.5km)가 인근에 위치해 있습니다. 마르베야에는 연간 34개의 지역 축제가 열려 문화 생활을 풍부하게 즐길 수 있습니다. 해변가 생활과 도시 편의시설의 조화로운 결합을 제공하는 이 위치는 일상 생활과 레저 모두를 만족시킬 수 있습니다.
이 지도는 마르베야 중심부에 위치한 드플렉스의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변(플라야 데 라 바하디야)에서 불과 738m 떨어져 있으며, 마르베야 항구(푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘)까지 0.5km 거리입니다. 도시의 주요 편의시설인 상점, 레스토랑, 의료 시설 등이 모두 도보 거리 내에 위치해 있어 편리한 도시 생활과 해변 생활을 동시에 제공하는 최적의 입지를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 드플렉스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시 중 하나로서, 114.3km²의 면적과 약 159,786명의 인구(2025년 기준)를 가진 활기찬 해안 도시입니다. 마르베야는 말라가(47km)에서 동쪽으로 약 47km 떨어져 있으며, 알헤시라스(66km)와는 서쪽으로 66km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 마르베야를 코스타 델 솔의 핵심 관광 및 주거 지역으로 만듭니다. 마르베야는 연간 약 4,743건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 역동적인 부동산 시장을 가지고 있으며, 52개의 호텔과 12,781개의 객실을 보유한 중요한 관광 지역이기도 합니다. 마르베야는 안달루시아 지방의 다른 해안 도시들과 구별되는 상류층 해안가 리조트 분위기를 제공합니다.
이 드플렉스는 해변 접근성이 뛰어나며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변까지 도보로 약 10분(738m)이 소요됩니다. 블루 플래그 인증을 받은 해변들도 인근에 위치해 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km)까지는 차로 약 5-10분 거리입니다. 골프 애호가들을 위해 여러 명문 골프장이 근처에 있으며, 로스 나란호스 골프(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)까지는 차로 약 10-15분이 걸립니다. 마르베야 시내와는 가까운 거리에 있어 다양한 식당, 상점, 문화 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 국제공항인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 39km 거리로 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 대중교통 이용도 편리하며, 지역에는 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 마르베야 전역과 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 이 모든 거리와 접근성은 해변 생활과 도시 편의시설을 모두 즐기려는 거주자들에게 이상적인 조건을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야에 위치한 이 드플렉스는 지중해성 기후의 혜택을 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 연평균 기온은 17.8°C로, 여름에는 26°C까지 오르고 겨울에는 12°C까지 내려가는 온화한 기후를 자랑합니다. 이러한 기후 조건은 1년 내내 야외 생활을 즐길 수 있게 해줍니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연간 약 4개월로, 보통 6월부터 9월까지 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 지역의 10개 블루 플래그 해변은 수질과 환경 관리의 우수성을 인증받았습니다. 연중 300일 이상의 일조 시간을 자랑하는 이 지역은 태양 에너지를 효율적으로 활용할 수 있는 환경을 제공합니다. 해발 23m 높이에 위치한 이 부동산은 해변까지 0.5%의 완만한 경사를 가지고 있어 접근성이 용이합니다. 이러한 지형적 특성은 해안의 습기로부터 어느 정도 보호되면서도 바다 전망을 즐길 수 있는 균형을 제공합니다. 이러한 자연 환경과 기후 조건은 건강하고 활기찬 해변가 라이프스타일을 영위하기에 최적의 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 드플렉스는 마르베야의 명산 해변과 레저 시설에 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변은 738m 거리에 위치해 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 지역 내에는 총 10개의 블루 플래그 해변이 분포하고 있어, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라 등 다양한 해변을 경험할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 이 지역은 여러 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 로스 나란호스 골프(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km) 등이 모두 차로 15분 이내의 거리에 위치해 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(7.0km)와 마그나 마르베야 골프(7.9km)도 인근에 있어 다양한 골프 코스를 선택할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 패들 테니스 코트가 단지 내에 있으며, 프란시스코 노르테 공용 스포츠 센터(0.1km), 수퍼 미라플로레스(0.6km)와 같은 공용 스포츠 시설도 도보 거리 내에 있습니다. 이러한 해변, 골프, 스포츠 시설의 집중은 해양 레저와 스포츠 활동을 중시하는 생활 스타일을 지원하기에 이상적인 환경을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 드플렉스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시 중 하나로서, 114.3km²의 면적과 약 159,786명의 인구(2025년 기준)를 가진 활기찬 해안 도시입니다. 마르베야는 말라가(47km)에서 동쪽으로 약 47km 떨어져 있으며, 알헤시라스(66km)와는 서쪽으로 66km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 마르베야를 코스타 델 솔의 핵심 관광 및 주거 지역으로 만듭니다. 마르베야는 연간 약 4,743건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 역동적인 부동산 시장을 가지고 있으며, 52개의 호텔과 12,781개의 객실을 보유한 중요한 관광 지역이기도 합니다. 마르베야는 안달루시아 지방의 다른 해안 도시들과 구별되는 상류층 해안가 리조트 분위기를 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL700444
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 지역의 부동산 시장에서 이 드플렉스는 가격 대비 위치와 시설 측면에서 독특한 위치를 차지합니다. 유사한 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 살비아(Salvia) 프로젝트는 동일한 시작 가격(1,150,000유로)를 가지고 있지만, 시라 홈스(Sira Homes)는 870,000유로부터, 뷰 마르베야(The View Marbella)는 899,000유로부터 시작하는 등 가격대에 다소 차이가 있습니다. 이 드플렉스의 주요 차별점은 해변과의 근접성입니다. 가장 가까운 해변까지 738m 거리는 다른 유사한 가격대의 부동산들과 비교할 때 상당한 장점입니다. 또한, 1997년에 건설된 이 드플렉스는 신축 건물보다 경쟁력 있는 가격을 제공하면서도 안정적으로 검증된 구조를 가지고 있다는 점이 특징입니다. 지역 부동산 시장 전체를 볼 때, 마르베야는 말라가 주 내에서도 고급 부동산 시장으로 알려져 있습니다. 말라가 시(47km)보다는 주거 비용이 높지만, 알헤시라스(66km)나 헤레스 데 라 프론테라(113km) 같은 인근 도시들과 비교할 때는 해변가 생활과 고급 레저 시설의 접근성에서 우위를 점합니다. 마르베야의 연간 4,743건의 부동산 거래는 지역의 건전한 부동산 시장을 반영하며, 특히 해변가 부동산에 대한 지속적인 수요를 보여줍니다. 이 드플렉스는 그러한 시장에서 해변 근접성, 도시 편의시설, 그리고 합리적인 가격대를 조화롭게 제공하는 독특한 옵션입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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