Situado na privilegiada zona de Marbella, este duplex de 167 m² oferece uma residência completa com três quartos e três banheiros. Construído em 1997, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com vistas para o mar e montanhas a partir dos seus múltiplos terraços. A propriedade está localizada numa área urbana desenvolvida, a curta distância a pé da praia e com acesso conveniente a diversas comodidades do dia a dia. A sua localização na Costa del Sol proporciona um clima mediterrânico favorável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está estrategicamente posicionado na zona urbana de Marbella, a aproximadamente 740 metros da Playa de la Bajadilla. A localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e serviços básicos, com o centro da cidade a poucos minutos de distância. A propriedade beneficia da proximidade ao mar, mantendo simultaneamente a conveniência das infraestruturas urbanas.
Com 167 m² de área construída, o imóvel dispõe de três quartos adequados para residência permanente ou segunda casa. Os três banheiros e o terraço privado oferecem espaços versáteis para diferentes necessidades familiares. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos proporcionam soluções práticas de armazenamento e funcionalidade para o quotidiano.
Este duplex foi concluído em 1997, posicionando-se como propriedade estabelecida na zona. A sua construção anterior ao boom imobiliário recente reflete uma tipologia arquitetónica mais tradicional da Costa del Sol. O imóvel apresenta bom estado de conservação conforme as informações disponíveis, sem indicações de remodelações recentes ou planos de reabilitação programados.
O imóvel não oferece privacidade total devido à sua localização em zona urbana consolidada. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. O estacionamento está limitado a uma vaga na garagem. A construção de 1997 pode implicar menores níveis de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes, sem menção a certificados energéticos específicos.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa na Costa del Sol com acesso fácil à praia e comodidades urbanas. A configuração com três quartos atende bem a famílias com filhos ou casais que frequentemente recebem visitas. A sua localização em zona consolidada de Marbella também o torna interessante para compradores que valorizam a segurança e infraestruturas estabelecidas em detrimento de desenvolvimentos mais recentes mas mais afastados. Para investidores, o imóvel oferece potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada turística, dada a sua proximidade às praias e centro de Marbella. Residentes estrangeiros que procuram uma base para desfrutar do clima mediterrânico durante parte do ano encontrarão nesta propriedade uma opção prática com serviços básicos facilmente acessíveis a pé.
O duplex apresenta acabamentos característicos da época da sua construção, com pavimentos em mármore mencionados nas especificações. Este material oferece durabilidade e facilidade de manutenção, adequado ao clima local. Os banheiros estão equipados com banheiras e chuveiros, com superfícies em mármore e pedra conforme as imagens disponíveis. A cozinha está equipada de acordo com os padrões da época, com armários embutidos que proporcionam amplitudo de armazenamento. As esquadrias com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, elementos importantes para o conforto na zona urbana. Os terraços cobertos e descobertos oferecem espaços exteriores versáteis, com vistas que constituem um dos principais atributos da propriedade. O sistema de irrigação automático para as áreas verdes comunitárias indica uma preocupação com a manutenção dos espaços exteriores.
Este duplex está disponível a partir de €1,150,000, refletindo a sua localização premium em Marbella e as características oferecidas. O preço posiciona-se na gama média-alta do mercado local, considerando os 167 m² de área construída e três quartos. Em comparação com propriedades similares na área, como Salvia em Marbella com preço semelhante, este imóvel apresenta valor competitivo considerando a sua proximidade à praia e vistas privilegiadas para o mar e montanhas. Os custos associados devem incluir taxas de comunidade para manutenção das áreas comuns e serviços de segurança.
O quotidiano nesta propriedade desenvolve-se num ritmo tipicamente mediterrânico, com a praia a poucos minutos a pé e as comodidades essenciais ao alcance. A manhã pode começar com o sol no terraço, seguido de um passeio até à Playa de la Bajadilla para nadar ou simplesmente desfrutar da vista marítima. As compras diárias ficam facilitadas pela proximidade do supermercado a apenas 234 metros, enquanto refeições e entretenimento encontram-se nos inúmeros restaurantes da área. A mobilidade é privilegiada, com muitas opções acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do veículo. Os espaços exteriores, incluindo o solarium e os terraços, proporcionam áreas para relaxamento ou convívio social, aproveitando o clima ameno da região. A segurança da comunidade fechada oferece tranquilidade adicional para os residentes.
A vida neste local beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, com 11 linhas de transporte público servindo a área e 50 paragens nas proximidades. A 39 km do aeroporto de Málaga, o acesso aéreo é relativamente conveniente, com cerca de 30-40 minutos de carro. No raio de 2 km, os habitantes encontram 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 agências bancárias, evidenciando a riqueza de serviços disponíveis. Para desportistas, o Polideportivo Francisco Norte fica a apenas 100 metros, oferecendo instalações desportivas municipais. A proximidade a centros de saúde e hospitais, como o hospital a 996 metros, assegura assistência médica acessível. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na cidade torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa apresenta a localização privilegiada do duplex em Marbella, destacando a sua proximidade imediata à linha de costa e às principais infraestruturas. A propriedade está posicionada na área urbana consolidada, a curta distância do porto desportivo e das praias centrais, permitindo visualizar a conveniência da localização e o acesso às diferentes amenidades da região. A distribuição das vias de acesso e transporte público na área circundante evidencia a boa conectividade da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente na Costa del Sol, Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região, destacando a sua importância administrativa e turística. A cidade encontra-se a 47 km de Málaga, capital provincial com 579,076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes. Esta localização central permite acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como às conexões internacionais através do porto de Algeciras. A sua posição na costa ocidental da província de Málaga oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e qualidade de vida, com uma população residente de 159,786 habitantes que quase duplica durante a temporada alta turística.
A localização privilegiada permite acesso conveniente a diversas infraestruturas: a praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O centro de Marbella com as suas lojas e restaurantes fica a curta distância, enquanto o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro. Para entusiastes de golfe, vários campos de prestígio encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. O porto desportivo Puerto Deportivo Virgen del Carmen, importante centro de lazer náutico, fica a apenas 500 metros da propriedade, oferecendo acesso a restaurantes e atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O duplex beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 23 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0.5% em direção ao mar contribui para um microclima ameno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, proporcionando verões menos quentes e invernos mais amenos comparativamente a zonas interiores. Estas condições climáticas favoráveis suportam um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla a 738 metros, reconhecida pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Outras praias premiadas na região incluem Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias com esta distinção na área. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome internacional estão facilmente acessíveis: Real Club de Golf Las Brisas a 7.0 km e Magna Marbella Golf a 7.9 km. A propriedade proporciona acesso a 415 instalações desportivas na região, com particular destaque para o ténis/pádel disponível na comunidade. As piscinas municipais, como a Supera Miraflores a 600 metros, oferecem alternativas para natação e atividades aquáticas durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posicionada estrategicamente na Costa del Sol, Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região, destacando a sua importância administrativa e turística. A cidade encontra-se a 47 km de Málaga, capital provincial com 579,076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes. Esta localização central permite acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como às conexões internacionais através do porto de Algeciras. A sua posição na costa ocidental da província de Málaga oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e qualidade de vida, com uma população residente de 159,786 habitantes que quase duplica durante a temporada alta turística.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL700444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades semelhantes em Marbella, este duplex apresenta um preço competitivo de €1,150,000. Projeto como Salvia em Marbella parte do mesmo valor, enquanto Sira Homes e The View Marbella começam em preços mais baixos (€870,000 e €899,000 respetivamente), porém sem oferecer a mesma proximidade à praia e infraestruturas consolidadas. A localização central deste duplex diferencia-o de desenvolvimentos mais recentes nas periferias de Marbella, que exigem deslocações mais frequentes de veículo. Em termos de construção, a sua conclusão em 1997 coloca-o numa categoria intermédia entre propriedades mais antigas e os desenvolvimentos contemporâneos, oferecendo um equilíbrio entre tipologia arquitetónica estabelecida e infraestruturas modernas. A densidade de serviços no raio de 2 km (133 restaurantes, 29 farmácias) supera a da maioria das zonas residenciais mais recentes da Costa del Sol, reforçando o valor da sua localização urbana consolidada.
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