تقع هذه الدوبليكس في ماربيلا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يبلغ مساحة العقار 167 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، اكتمل بناؤه عام 1997. يتميز الموقع بقربه من البحر وإطلالاته على الجبال والمناطق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيلا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول في أندلسيا الجنوبية. يقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعله منطقة مستوية نسبيًا. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ والمرافق الحضرية.
يتوافق هذا الدوبليكس مع احتياجات السكن العصري مع مساحة كافية للعائلة أو للترفيه. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاثة راحة لعدة سكان، بينما توفر المساحات الخارجية مثل الشرفات والسولاريوم إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة. يضمن الموقع الحضري القريب من الخدمات سهولة الحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1997، مما يعني أنه عقار قائم وليس جديدًا تمامًا. تم تطويره كجزء من التجمعات السكنية في ماربيلا التي تهدف إلى توفير مساكن قريبة من الشاطئ مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تم تصميمه للاستفادة من الموقع الساحلي المتميز للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، على الرغم من قربه منه. كما أنه ليس جزءًا من مجمع سكني حديث مع مرافق ترفيهية متطورة مثل تلك الموجودة في المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتضمن العقار مواقف سيارات متعددة، حيث يقتصر على مكان واحد في المرآب الخاص.
يناسب هذا الدوبليكس الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات في مكان يوفر الراحة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والمدينة. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار في موقع مطلوب في ماربيلا لإمكانية تأجيره، خاصة مع وجود 52 فندقًا و12,781 سريرًا في المنطقة، مما يدل على الطلب السياحي المستمر. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى المنطقة والذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية مثل المدارس الدولية والمرافق الطبية.
يتميز الدوبليكس بجودة بناء جيدة، مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة، مما يعكس التفاصيل العملية في التصميم. توفر الشرفات المغطاة والتراس الخاص إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والطقس المعتدل. يتضمن العقار نظام تكييف الهواء للتأقلم مع أشهر الصيف الحارة في المنطقة. تم تصميم المساحات الداخلية للاستفادة من الإطلالات المتعددة، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبال والمنطقة الحضرية. تم تصميم نظام تدريج الأوتوماتيكي للحفاظ على المساحات الخضراء المشتركة، مما يضمن جمال الموقع على مدار العام.
يبدأ سعر هذا الدوبليكس من 1,150,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات المتميز في ماربيلا. تاريخ بناء عام 1997 يشير إلى أنه ليس عقارًا جديدًا، مما قد يؤثر على التسعير مقارنة بالمشاريع الأحدث. في سياق سوق ماربيلا، يقع هذا العقار في فئة السعر المشابهة لمشروع سالفيا، بينما يكلف أكثر من مشاريع مثل سيرا هومز ذا فيو ماربيلا. يوفر العقار مساحة 167 مترًا مربعًا، مما يعني سعرًا للمتر المربع يتناسب مع موقعه في سوق العقارات الساحلية المتميزة.
الحياة في هذا الدوبليكس في ماربيلا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم مع استمتاعهم بالقهوة في الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب لشراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب الذي يبعد فقط 234 مترًا. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول الرصيف البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 133 الموجودة في نطاق 2 كم. توفر المنطقة طقسًا معتدلاً على مدار العام، مع ما يقرب من 4 أشهر من موسم السباحة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتوفر فرص لممارسة الرياضة في المرافق القريبة، بما في ذلك ملاعب التنس القريبة والمرافق الرياضية المتعددة.
يوفر موقع هذا الدوبليكس في ماربيلا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يبعد السوبر ماركت الأقرب 234 مترًا فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 8 أمتار، مما يسهل الحياة اليومية. للمقيمين الذين يحتاجون إلى الرعاية الطبية، يبعد أقرب مستشفى 996 مترًا، مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة. يوجد 20 مصرفًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر الراحة المالية والصحية. توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و50 محطة إمكانية التنقل في المنطقة بسهولة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبليكس في ماربيلا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا دي لا باخاديلا، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق العامة. توضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة لمدن أخرى في المنطقة مثل مالاغا وألجسيراس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة أندلسيا. يبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 47 كم (حيث يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 113 كم. تشغل ماربيلا مساحة 114.3 كم² وتعد المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) 738 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج على بعد 6.0 كم، بينما يقع نادي ألوها جولف على بعد 6.8 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 39 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم للسكان الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيلا بمناخ متوسطي مميز، بمتوسط درجات حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة ماء البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية في فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل المنطقة مستوية ومناسبة للمشي. يوفر الموقع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشlush الحارة في فصل الصيف والطقس المعتدل في فصل الشتاء، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا الدوبليكس بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، و10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المنطقة، مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. تشمل هذه الشواطئ مرافق وخدمات عالية الجودة تلبي معايير البيئة والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل جولف لوس نارانخوز ونادي ألوها جولف، مما يوفر فرصًا لممارسة هذه الرياضة. تتوفر 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة مثل مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة أندلسيا. يبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 47 كم (حيث يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 113 كم. تشغل ماربيلا مساحة 114.3 كم² وتعد المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL700444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا الدوبليكس في ماربيلا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما توجد مشاريع مثل سالفيا بأسعار مماثلة تبدأ من 1,150,000 يورو، فإن هذا العقار يتميز بقربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل سيرا هومز (تبدأ من 870,000 يورو) وذا فيو ماربيلا (تبدأ من 899,000 يورو)، يقدم هذا الدوبليكس مساحة أكبر وموقعًا أكثر تميزًا. في سياق سوق ماربيلا الأوسع، يعتبر هذا العقار جزءًا من segment العقارات الساحلية المتميزة التي تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تتميز ماربيلا عن المناطق المجاورة مثل بنالمادينا أو إستيبونا بكثافة المرافق الحضرية والبنية التحتية، مما يجعلها خيارًا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
