Marbella központjában található duplex lakás, közvetlen tengerparti környezetben. A 167 m² alapterületű ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 1997-ben épült és azóta is jó állapotú megőrzésre került. A strand mindössze 738 méterre található, míg a városi szolgáltatások és létesítmények sétatávolságon belül helyezkednek el. A tengerre, hegyekre és a városra nyíló panorámás kilátásnak köszönhetően ez az ingatlan kiváló választásnak bizonyul mindazzák, akik a mediterrán életstílust keresik Spanyolország egyik legfelkapottabb üdülőhelyén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella sűrűn beépített városrészében helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék urbanizált, magas szintű infrastruktúrával rendelkezik, számos szolgáltatás sétatávolságon belül található. Az apartman a városközpont és a tengerpart közötti megfelelő pozíciójának köszönhetően mindkét irány könnyen megközelíthető.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok számára vagy azok számára, akik vendégekkel gyakran foglalkoznak. A magán garázs és a közös kert praktikus megoldásokat kínál a mindennapokhoz. A több nézet (tengeri, hegyvidéki, panorámás) mellett az ingatlan olyan funkcionális elemekkel rendelkezik, mint a légkondicionálás, beépített szekrények és a magán terasz, amelyek mind kényelmesebbé teszik a mindennapi életet.
Az ingatlan 1997-ben készült el, így nem számít újépítésűnek, de az évek során jó állapotát megőrizte. A már teljesen kialakított és funkcionáló lakókörnyezet lehetővé teszi az azonnali beköltözést. Az épületben alkalmazott építési technikák és anyagok (pl. márványpadlók, dupla üvegezés) a korabeli magas minőségi követelményeknek feleltek meg.
Az ingatlan nem újonnan épülő projekt, így a legmodernebb energiahatékonysági sztenderdeknek való megfelelés nem garantált. A magas földszinti elhelyezkedés miatt az emeleti kilátás korlátozottabb lehet. Az ingatlan nem tartalmaz medencét a lakáson belül, csak a közösségi medence használata lehetséges, amelyet több lakó megoszt egymással.
Ez a duplex különösen azok számára megfelelő, akik aktív városi életet keresnek a tengerpart közelségében. Családok számára is kiváló választás, hiszen a környék iskolákkal, egészségügyi központokkal és sportlehetőségekkel bővelkedik. Azoknak a pároknak is megfelel, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a nyári hónapokat tölthetik, de a téli időszakban is élvezhetik a klímát. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, hiszen Marbella népszerű üdülőhely, ahol a kiadási lehetőségek egész évben fennállnak, különösen a magas szezonban.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és kidolgozással rendelkezik, amelyek időtállóak és praktikusak. A márványpadlók nemcsak esztétikusak, hanem a mediterrán klímában is praktikusak, mivel hűvösen tartják a lakást nyáron. A dupla üvegezés biztosítja a megfelelő hőszigetelést és csökkenti az utcáról érkező zajt. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolási lehetőségeket kínálnak. A közösségi területeken gondozott kert és medence található, amelyeket a közösség közösen tart fenn. A 24 órás biztonsági szolgálat és a kaputelefonrendszer tovább növeli a biztonságérzetet.
Az ingatlan ára 1.150.000 eurótól indul, amely a marbellai ingatlanpiacon középkategóriásnak számít. Az árfekyést befolyásolja az ingatlan mérete (167 m²), a három hálószoba elrendezése, a mediterrán kilátás, valamint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 870.000 és 1.150.000 euró között mozognak, így az ingatlan árazása megfelel a helyi piaci viszonyoknak.
A duplex elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes kiélvezetét. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a frissen sült croissantot, majd rövid sétával elérheti a strandot, ahol délelőttönként úszhat vagy napozhat. A hétvégéken a közeli golfpályákon tehet szert sportélményekre, míg az estéket a tengerparti éttermekben töltheti. A nyári hónapokban a közösségi medence hűsítő felüdülést nyújt, anélkül, hogy el kellene hagynia az lakóparkot. A közeli bevásárlási lehetőségeknek és szolgáltatásoknak köszönhetően mindennapi élet kényelmes és praktikus.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindennapi életét megkönnyítő szolgáltatásokkal. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre található. A városközpont sétatávolságon belül helyezkedik el, ahonnan bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek elérhetők. A Marbella-i kórház 996 méterre található, sürgősségi ellátás esetén könnyen megközelíthető. A tömegközlekedési hálózat jól fejlett, 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a városi közlekedést. A régióban 415 sportlétesítmény található, amelyek közül számos a lakópark közelében helyezkedik el.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, a tengerpart és a városi szolgáltatások között. Az ingatlan a Playa de la Bajadilla strand közvetlen közelében helyezkedik el, a város főbb intézményeitől és látnivalóitól rövid sétára. A környék gazdag szolgáltatásokban: éttermek, üzletek, sportlehetőségek mind megtalálhatók a közelben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Andalúzia egyik legfontosabb üdülőhelyeként szolgál, amely a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. A város a nagyobb városok közül Malagától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re, Jerez de la Fronterától 113 km-re található. A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Marbella egyszerre kínálja a városi élet előnyeit és a tengerparti pihenés lehetőségeit, miközben a közeli nagyvárosok infrastruktúrája és szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, gyalog öt perc alatt elérhető. Több strand is a környéken helyezkedik el: a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfkedvelőknek több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). A legközelebbi EV-töltőállomás 2,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, mérsékelt telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg télen ritkán esik 12°C alá. A napsütéses órák száma magas, évi átlagban 320 napos időjárás jellemzi a régiót. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méter magasan helyezkedik a tengerszint felett, a tengerparttal szembeni enyhe lejtés (0,5%) miatt a kilátás korlátozás nélküli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi Blue Flag strandok közé tartozik a Casablanca, az El Cable, az El Faro és a La Fontanilla, összesen 10 a város területén. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a régió: 415 sportlétesítmény, köztük tenisz- és paddlepályák, uszodák (mint a Supera Miraflores 0,6 km-re és a Piscina municipal 1,3 km-re). A golf szerelmesei 6-7 km-es körzetben több golfpályát is találnak, amelyek közül néhány nemzetközi hírnévvel is rendelkezik.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Andalúzia egyik legfontosabb üdülőhelyeként szolgál, amely a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. A város a nagyobb városok közül Malagától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re, Jerez de la Fronterától 113 km-re található. A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Marbella egyszerre kínálja a városi élet előnyeit és a tengerparti pihenés lehetőségeit, miközben a közeli nagyvárosok infrastruktúrája és szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL700444
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella jelentős előnnyel rendelkezik a Costa del Sol többi üdülőhelyéhez képest. A város gazdag infrastruktúrával, magas színvonalú szolgáltatásokkal és szórakozási lehetőségekkel rendelkezik. Az ingatlan ára (1.150.000 €) hasonló a környékbeli fejlesztésekhez: a Salvia szintén 1.150.000 €-tól indul, míg a Sira Homes 870.000 €-tól, a The View Marbella pedig 899.000 €-tól. A jelentős különbség az itt bemutatott ingatlan és az új építésű projektek között az azonnali beköltözhetőség és a már kialakult környezet. Míg az új projektekben gyakran még zajlanak a környékbeli fejlesztések, addig ez az ingatlan egy már stabil, befejezett városrészben található, teljes körű szolgáltatásokkal és infrastruktúrával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
