Duplex de 167 m² situado en Marbella, Málaga, con 3 dormitorios y 3 baños. Construido en 1997, este desarrollo se ubica en zona urbana a escasa distancia del mar. La propiedad cuenta con vistas al mar, montañas y panorámicas, además de acceso a piscina comunitaria y jardines. Su ubicación permite fácil acceso a servicios esenciales y zonas de recreación a pie o en bicicleta, siendo una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El duplex se ubica en entorno urbano de Marbella, a escasos metros de la playa y de diversas infraestructuras comerciales y de servicios. La proximidad a la playa de la Bajadilla (738 metros) y a la zona portuaria define su carácter costero. El inmueble se integra en una zona con alta densidad de servicios, con farmacia a solo 8 metros y supermercado a 234 metros, facilitando el acceso cotidiano a necesidades básicas.
La distribución funcional del duplex incluye 3 dormitorios y 3 baños, adecuados para residencia familiar o uso como segunda vivienda. Los 167 m² construidos ofrecen espacios bien definidos con terraza privada y solárium, ampliando las zonas de convivencia. La disposición en dos plantas permite separación entre zonas de descanso y áreas comunes, respondiendo a necesidades de privacidad y espacio vital compartido.
Desarrollado y finalizado en 1997, el duplex presenta características constructivas consolidadas en el mercado. La estructura ha evolucionado durante más de dos décadas, incorporando elementos como sistema de calefacción por techo y doble acristalamiento. La propiedad mantiene su vigencia mediante actualizaciones en sistemas como riego automático e internet WiFi, adaptando la construcción original a las exigencias contemporáneas sin perder su identidad arquitectónica original.
La propiedad no se encuentra en fase de desarrollo nuevo, sino consolidada desde 1997. La ubicación urbana implica mayor densidad poblacional frente a zonas residenciales periféricas. La distribución en duplex no ofrece accesibilidad completa para personas con movilidad reducida debido a la presencia de escalera entre plantas. El sistema energético no cuenta con calificación de eficiencia especificada en los datos disponibles, limitando información sobre consumo actual.
Este duplex resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente en zona costera con servicios completos. También responde a necesidades de segunda vivienda para aquellos que desean establecerse en Marbella durante periodos vacacionales o prolongados. La distribución espacial permite acomodar tanto a núcleos familiares con hijos como a parejas que requieren espacio para recibir visitas. La ubicación cerca de centros educativos internacionales como el British International School (a 2 km) facilita su atractivo para familias con hijos en edad escolar. Además, su consolidación desde 1997 ofrece garantías de estabilidad estructural y adaptación urbana, resultando interesante para quienes buscan propiedades con historia probada en el mercado, en lugar de desarrollos recientes sin trayectoria temporal verificable.
La duplex presenta acabados que reflejan estándares constructivos de finales de los años 90, con elementos actualizados según requerimientos contemporáneos. Los pavimentos de mármol presentes en la propiedad ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento, características valoradas en climas mediterráneos. El sistema de carpintería incluye doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico frente a las condiciones externas. Las terrazas cubiertas y descubiertas han sido diseñadas con materiales resistentes a la intemperie, prolongando su vida útil en entorno costero. El sistema de calefacción por techo representa una solución eficiente para climatización invernal, complementada por aire acondicionado para temporada estival. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento integrado optimizando espacios, mientras las persianas de seguridad contribuyen a protección passive sin alterar estéticamente la fachada.
El precio de partida para esta duplex se sitúa en 1.150.000 €, reflejando su posición en el segmento medio-alto del mercado marbellí. Esta cifra corresponde a un inmueble de 167 m² construidos con tres dormitorios en zona consolidada de Marbella. El coste por metro cuadrado se posiciona dentro del rango habitual para la zona, considerando factores como la proximidad a servicios y la finalización estructural del edificio. El precio incluye plaza de garaje y acceso a zonas comunes, elementos que contribuyen a la valoración general de la propiedad en el contexto inmobiliario actual de la Costa del Sol.
Esta duplex en Marbella representa un espacio de vida integrado en el ritmo mediterráneo. Por la mañana, las zonas exteriores captan la luz del sol para disfrutar del desayuno en terraza antes de dirigirse a la playa, a menos de 750 metros. Durante el mediodía, la proximidad a comercios y restaurantes permite resolver necesidades básicas sin desplazamientos largos. Por la tarde, el solárium se convierte en espacio de descanso, mientras las vistas panorámicas acompañan la puesta de sol. La vida diaria se desarrolla entre piscinas comunitarias, paseos marítimos y el acceso a instalaciones deportivas cercanas. La ubicación permite alternar entre actividad urbana y momentos de relax costero sin necesidad de vehículo motorizado para desplazamientos básicos.
La ubicación de este duplex permite desenvolver vida cotidiana con mínima dependencia de vehículos motorizados. El supermercado más próximo se encuentra a apenas 234 metros, permitiendo aprovisionamiento básico a pie. El centro de salud está situado a 996 metros, distancia accesible caminando para consultas no urgentes. La red de transporte público incluye 11 líneas y 50 paradas en el municipio, facilitando desplazamientos a zonas más alejadas. La infraestructura comercial se completa con 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos dentro de un radio de 2 km. Esta concentración de servicios reduce desplazamientos y centraliza actividades diarias. La proximidad a polideportivos como el Francisco Norte (a 0,1 km) y el Riohuelo (a 0,5 km) amplía opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos largos, optimizando tiempo de desplazamiento para actividades rutinarias y de esparcimiento.
El duplex se sitúa en zona céntrica de Marbella, a escasos metros del litoral mediterráneo. Su posición permite visualizar tanto la línea costera como la trama urbana circundante, con fácil acceso a servicios esenciales y puntos de interés. La ubicación representa punto intermedio entre el casco histórico y el puerto deportivo, integrando el inmueble en tejido urbano consolidado con alta disponibilidad de infraestructuras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa posición estratégica dentro del segmento oriental de la Costa del Sol, configurándose como referente urbano entre Fuengirola y Estepona. Su ubicación a 47 km de Málaga, capital provincial, permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo identidad propia. La relación con municipios del entorno como Benahavís o Mijas establece eje residencial y turístico de primer orden en la provincia. La distancia aproximada de 66 km a Algeciras y 113 km a Jerez de la Frontera posiciona a Marbella como nudo de comunicaciones entre el litoral mediterráneo y el área del estrecho. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (39 km) y el aeropuerto de Gibraltar (57 km) facilita accesibilidad nacional e internacional, factor determinante en su atractivo residencial y turístico.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se ubica a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras opciones costeras como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) se encuentran dentro del rango accesible mediante cortos desplazamientos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, trayecto de aproximadamente 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Las instalaciones de golf como Los Naranjos y The Range golf lessons se localizan a 6 km, mientras Aloha Golf Club se encuentra a 6,8 km. El puerto deportivo Virgen del Carmen, situado a 0,5 km, representa punto de interés náutico y recreativo. La red de carreteras locales permite acceso fluido a municipios vecinos y a la capital provincial, Málaga, localizada a 47 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,5% hacia el litoral crean microclima beneficioso para actividad humana durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La insolación característica de la Costa del Sol proporciona abundantes horas de luz, permitiendo disfrute de espacios exteriores y terrazas durante gran parte del año. La humedad relativa se ve moderada por la proximidad marítima, creando sensación térmica agradable incluso en meses centrales de verano. Estos parámetros climáticos facilitan uso de áreas exteriores de la vivienda durante prolongados periodos temporales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con múltiples espacios balnearios, entre ellos Playa de la Bajadilla (1,2 km) y varias certificadas con Bandera Azul como Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Estas distinciones garantizan calidad de aguas y servicios anexos. El área recreativa se completa con 10 campos de golf en proximidad variable, destacando The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) y Magna Marbella Golf (7,9 km). Las instalaciones deportivas municipales incluyen piscina municipal (1,3 km) y polideportivos como Francisco Norte (0,1 km) y Riohuelo (0,5 km). La actividad náutica se centraliza en puertos como Virgen del Carmen (0,5 km) y Marina la Bajadilla (1,4 km). La presencia de 415 instalaciones deportivas en el municipio amplía opciones para práctica de actividades físicas diversas complementarias al disfrute costero.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa posición estratégica dentro del segmento oriental de la Costa del Sol, configurándose como referente urbano entre Fuengirola y Estepona. Su ubicación a 47 km de Málaga, capital provincial, permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo identidad propia. La relación con municipios del entorno como Benahavís o Mijas establece eje residencial y turístico de primer orden en la provincia. La distancia aproximada de 66 km a Algeciras y 113 km a Jerez de la Frontera posiciona a Marbella como nudo de comunicaciones entre el litoral mediterráneo y el área del estrecho. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (39 km) y el aeropuerto de Gibraltar (57 km) facilita accesibilidad nacional e internacional, factor determinante en su atractivo residencial y turístico.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL700444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se posiciona como municipio de alto standing dentro de la Costa del Sol, con precios inmobiliarios que superan la media provincial. Comparando con desarrollos similares en la zona, el precio de partida de 1.150.000 € para este duplex se sitúa por encima de opciones como Sira Homes (desde 870.000 €) y The View Marbella (desde 899.000 €), aunque se equipara a Salvia en Marbella (desde 1.150.000 €). Esta diferencia responde a factores como ubicación céntrica, proximidad inmediata a servicios y características específicas de la propiedad. Frente a municipios vecinos como Mijas o Fuengirola, Marbella presenta mayor concentración de servicios de alto nivel y mayor proyección internacional, factores que inciden en la valoración inmobiliaria. La consolidación urbana de Marbella, con 4.743 transacciones inmobiliarias registradas, indica mercado activo con alta demanda de propiedades en zona consolidada, especialmente aquellas que combinan proximidad a litoral con acceso completo a servicios urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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