Duplekso tipo būstas Marbeljoje, Malagos provincijoje, esantis tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Šis trijų miegamųjų ir trijų vonių kambarių 167 kvadratinių metrų ploto būstas buvo pastatytas 1997 metais. Projekto ypatumai, bendra baseino zona, privatus garažas su viena parkavimo vieta bei bendri sodai. Būstas yra miesto teritorijoje su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra prie pat jūros, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio. Urbanistinėje aplinkoje su prieiga prie visų pagrindinių paslaugų pėsčiomis ar dviračiu. Marbelja kaip Costa del Sol dalis siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su prieiga prie jūros ir miesto pramonės.
167 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais tinka šeimai ar poroms, ieškančioms didesnės erdvės. Bendri baseinai ir sodai suteikia papildomą gyvenimo kokybę, o įvairūs vaizdai, nuo jūros iki kalnų, praturtina kasdieninį patirtį.
Dupleksas pastatytas 1997 metais ir yra visiškai baigtas. Pagrindiniai statybos darbai užbaigti, o pastatas yra geros būklės. Statybos metu naudotos kokybiškos medžiagos, marmuro grindys, oro kondicionavimo sistemos, dvigubi stiklai.
Projektas neturi naujausių energetinio naudingumo sertifikatų. Dėl statybos metų (1997) ypatumų, kai kurie šiuolaikiniai ištekliaus taupymo sprendimai gali būti neįgyvendinti. Paplūdimio prieiga nėra tiesiogiai iš būsto, o reikalauja trumpo žygio.
Šis dupleksas tinka tiems, kurie ieško išlaikyto ir patogio būsto su prieiga prie jūros ir visų miesto paslaugų. Idealus šeimoms su vaikais, kurios nori gyventi prie jūros, bet neturėtų rūpintis automobilių priežiūra kasdieniniams poreikiams, visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Taip pat tinkama poroms, kurios norėtų antrąjį būstą pietų Ispanijoje su galimybe naudotis tiek miesto, tiek paplūdimio privalumais. Naudinga tiems, kurie vertina jaučiamą saugumą, komplekse veikia 24 valų apsauga ir apsaugos sistemos.
Būste naudotos kokybiškos medžiagos, atitinkančios 1997 metų statybų standartus. Marmuro grindys suteikia prabangos jausmą ir lengvai prieinamos priežiūrai. Oro kondicionavimo sistemos užtikrina patogų mikroklimatą visus metus, o dvigubi stiklai padeda sumažinti triukšmą ir išlaikyti pastovią temperatūrą. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės šveitimo įrenginiai ir marmuro plokštės. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais daiktais. Balkonai ir terasos apdailos medžiagos atsparios drėgmei ir drėgniui.
Būsto kaina, nuo €1,150,000. Kainų diapazonas priklauso nuo konkretaus būsto padėties komplekse, vaizdų ir papildomų patobulinimų. Palyginti su kitais panašiais projektais Marbeljoje, šis dupleksas yra kainų vidurkčio aukštesnėje pakopoje, atsižvelgiant į jo padėtį prie jūros ir esamą infrastruktūrą. Salvia projektas Marbeljoje prasideda nuo panašios kainos, o Sira Homes bei The View Marbella projektai siūlo žemesnes kainas nuo €870,000.
Kasdieninis gyvenimas šiame duplekse vyksta dinaminguje miesto aplinkoje su paprastu pasiekiamumu. Atstumai iki pagrindinių paslaugų, tik keli šimtai metrų: vaistinė už 8 metrų, maisto prekybos centras už 234 metrų, o artimiausias paplūdimys, vos 738 metrų atstumu. Rytais galima rasti kavą vienoje iš 24 netoliese esančių kavinčių, dieną leisti laiką paplūdimyje, o vakarais pasinaudoti restoranų įvairove, 133 restoranai 2 km spinduliu. Sportui veikti artimiausios sporto aikštelės yra per 100 metrų, o teniso ir padel kortai, komplekso teritorijoje.
Duplekso aplinka yra subalansuota tarp miesto dinamikos ir poilsio zonos. Marbelja siūlo išvystytą infrastruktūrą, 5 sveikatos priežiūros centrus, 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas. Per metus mieste vyksta 34 šventės, teikiančios kultūrinę įvairovę. Miesto gyventojai, 159,786 žmonių (2025 m. duomenimis), užtikrina aktyvų visuomeninį gyvenimą ne tik vasaros sezono metu. Transporto sistemos sudėtingumas, 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus: Malaga (47 km), Algeciras (66 km).
Dupleksas yra įsikūręs Marbeljos centre, arti jūros kranto. Žemėlapis parodo, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių miesto arterijų, su lengva prieiga prie pakrantės ir miesto centro. Artimiausia kaimynystė yra mišraus tipo, su komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione. Miestas yra apie 47 km į pietvakarius nuo Malagos, didžiausio provincijos miesto. Išsėstęs tarp didesnių regiono miestų, pavyzdžiui, Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), Marbelja sudaro svarbų prekybos ir turizmo centrą. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek regiono metropolines zonas, tiek pasitraukti į ramesnes pakrančių gyvenvietes.
Strandai pasiekiami per kelias minutes: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km), Playa de la Fontanilla (2.9 km). Artimiausias didmiestis, Malaga, nutolęs 47 km, o Malagos tarptautinis oro uostas, 39 km. Golfo aikštynai, pagrindinė regiono atrakcija, yra 6-7 km atstumu: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 2.1 km atstumu, o ligoninė, vos 996 m.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, švelnus ir saulėtas. Metinis temperatūros vidurkis siekia 17.8°C, su minimalia temperatūra 12°C žiemą ir maksimalia 26°C vasarą. Aukštis virš jūros lygio, tik 23 metrai, o nuolydis link paplūdimio, vos 0.5%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų judėjimą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Saulėtų valandų skaičius yra vienas didžiausių Ispanijoje, leidžiantis mėgautis gyvenimu lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose yra 10 Mėlynoji vėliava ženklą turinčių paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Sporto mėgėjams regionas siūlo 415 įvairių sporto įrenginių, įskaitant artimiausius sporto centrus: Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ir Supera Miraflores (0.6 km). Golvo entuziastams pasiekiami keli aukščiausios klasės golfo aikštynai: The Range golf lessons (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km), Magna Marbella Golf (7.9 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione. Miestas yra apie 47 km į pietvakarius nuo Malagos, didžiausio provincijos miesto. Išsėstęs tarp didesnių regiono miestų, pavyzdžiui, Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), Marbelja sudaro svarbų prekybos ir turizmo centrą. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek regiono metropolines zonas, tiek pasitraukti į ramesnes pakrančių gyvenvietes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL700444
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbeljos regione, šis dupleksas yra aukštesnės kainos kategorijoje, nuo €1,150,000. Salvia projektas Marbeljoje siūlo panašią kainą, tačiau Sira Homes ir The View Marbella projektai prasideda nuo €870,000 ir €899,000 atitinkamai. Skirtumas atsiranda dėl šio objekto unikalios padėties, tiesioginis artumas prie jūros ir visų miesto paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Taip pat verta paminėti, kad, palyginti su kitais regionais Ispanijoje, Marbelja yra viena iš prestižiškiausių vietų, o tai atsispindi ne tik būstų kainose, bet ir aukštesnėje gyvenimo kokybėje bei gerai išvystytoje infrastruktūroje. Regione vykstančios 4,743 nekilnojamojo turto operacijos per metus rodo stabilų ir aktyvų rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
