يقع هذا العقار التجاري بمساحة 366 مترًا مربعًا في وسط مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويُعرض للبيع بسعر 2,450,000 يورو. العقار قريب من الشاطئ ويقع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنها فرصة ممتازة للشركات التي تبحث عن موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعله مثاليًا للعمليات التجارية. يضمن موقعه الملائم حركة مرور عالية وسهولة وصول العملاء.
يمكن تكييف المساحة بمرونة لتلبية احتياجات الأنشطة المهنية المختلفة، وتضم 10 مكاتب واسعة وغرفة اجتماعات ومنطقة استقبال وحمامات. تضيف غرفة المطبخ الصغيرة المجهزة جزئيًا والمرافق الأخرى إلى وظائفها.
العقار بحالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة تشمل تكييف الهواء، وزجاج مزدوج، ونظام إنذار. تم تركيب الألياف البصرية لضمان اتصال فعال. كما يوفر سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يواجه العقار اتجاه الشمال ولا يوفر حديقة خاصة أو مواقف للسيارات. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. المطبخ مجهز جزئيًا ويتطلب مزيدًا من التخصيص.
هذا العقار مثالي للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي في وسط ماربيا المزدحم. سواء كانت شركة خدمات مهنية تحتاج إلى مساحة مكتبية واسعة أو مركز خدمة عملاء يتطلع إلى الاستفادة من حركة المرور العالية، يمكن لهذه المساحة تلبية هذه الاحتياجات. القرب من الشاطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، يجعله مكان عمل مريحًا وديناميكيًا. الاتجاه الشمالي يضمن وفرة الضوء الطبيعي، مما يساهم في بيئة عمل إيجابية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مع وسائل راحة عالية الجودة مثل تكييف الهواء والزجاج المزدوج ونظام الإنذار. يخلق مزيج من الأرضيات الرخامية والخشبية أجواء راقية. تسمح منطقة المطبخ المجهزة جزئيًا بمزيد من التخصيص، في حين يضمن الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة الشمولية. يضمن اتصال الألياف البصرية إمكانيات اتصال حديثة، مما يجعل هذه المساحة عملية وجاهزة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية.
يبلغ سعر العقار التجاري 2,450,000 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز في ماربيا. تبلغ مساحته 366 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا قيّمًا للشركات التي تسعى إلى التواجد في منطقة نابضة بالحياة في جنوب الأندلس. العقار غير مفروش حاليًا، مما يسمح للمشتري بتخصيصه ليناسب احتياجات العلامة التجارية والتشغيل الخاصة به.
يقع هذا المحل التجاري الواقع في الطابق الأرضي في واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا وطلبًا في ماربيا. موقعه الزاوي، مع مداخل متعددة مباشرة من الشارع، يعزز الرؤية وسهولة الوصول. تضمن المنطقة المحيطة حركة مرور عالية للمشاة والمركبات، مما يوفر تعرضًا ممتازًا وسهولة وصول للعملاء. تشتمل المساحة حاليًا على 10 مكاتب وغرفة اجتماعات ومنطقة استقبال وحمامات ومطبخ صغير مجهز بالكامل، وهي مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية مثل العيادات الخاصة أو المكاتب المهنية أو المقرات الرئيسية للشركات.
يوفر وسط مدينة ماربيا حياة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن الراحة لكل من السكان والشركات. يسهل المطار مسافة 39 كم تقريبًا إلى مطار مالاغا السفر الجوي. تتوفر موارد تعليمية غنية مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. علاوة على ذلك، يعزز نظام النقل العام المطور جيدًا، والذي يشمل 11 خط حافلات و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
يقع العقار في وسط مدينة ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يوفر سهولة الوصول لكل من الأنشطة التجارية والترفيهية.
يقع العقار في وسط مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل، وتمثل جزءًا هامًا من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة منطقة ماربيا 114.3 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (تقديرات 2025)، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا مع سعة سرير كافية.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم. تقع محلات السوبر ماركت (234 م) والمستشفيات (996 م) والصيدليات (8 م) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. يوفر خمسة أشهر من موسم السباحة المريح، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مناسبًا للأنشطة على مدار العام. يزيد التضاريس المسطحة (منحدر 1.7%) والقرب من الشاطئ من جاذبية الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 0.7 كم فقط من شاطئ لا باجاديا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليسنز وآلوها جولف كلوب في حدود 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والمراكز الرياضية لتلبية احتياجات الاستجمام للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في وسط مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل، وتمثل جزءًا هامًا من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة منطقة ماربيا 114.3 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (تقديرات 2025)، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا مع سعة سرير كافية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL021207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، قد تقدم Golden Eight في ماربيا (ابتداءً من 1,790,000 يورو) وEstrella del Mar Villas Marbella (ابتداءً من 1,900,000 يورو) أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل العقارات السكنية أو الفيلات. تقع Verdana Villas (ابتداءً من 2,850,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكنها تمثل عادةً عقارات سكنية راقية. هذا المشروع، كونه مساحة تجارية، يقدم قيمة فريدة في موقع مركزي في وسط ماربيا. مساحته البالغة 366 مترًا مربعًا، وموقعه المتميز، وتكيفه مع الاستخدامات التجارية المتعددة، يجعله أصلًا ذا قيمة للشركات التي تسعى للتواجد في منطقة نابضة بالحياة، على عكس المشاريع السكنية التي تستهدف في المقام الأول المقيمين. يعكس تسعير العقار موقعه الاستراتيجي في منطقة تجارية مزدحمة وحركة المرور العالية المحتملة، مما يميزه عن المشاريع السكنية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
