A Malaga tartományban található Marbella városközpontjában elhelyezkedő, 366 m²-es kereskedelmi ingatlan 2 450 000 €-ért eladó. Az ingatlan a strand közelében, városi környezetben található, a közelben lévő létesítmények gyalogosan is elérhetők. Kiváló lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyek exkluzív helyet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, a strand közelében, különféle létesítményekkel körülvéve helyezkedik el, így ideális kereskedelmi tevékenységekhez. Előnyös elhelyezkedése nagy forgalmat és könnyű hozzáférést biztosít az ügyfelek számára.
A terület rugalmasan alakítható a különféle szakmai tevékenységek igényeihez, beleértve 10 tágas irodát, egy tárgyalót, egy recepciót és mellékhelyiségeket. A részben felszerelt konyha és a beépített kényelmi funkciók növelik annak használhatóságát.
Az ingatlan kiváló állapotban van, modern felszereltséggel, beleértve légkondicionálót, dupla üvegezést és riasztórendszert. A hatékony kommunikáció érdekében optikai kábelezés került kiépítésre. Akadálymentesített megközelítés is biztosított.
Az ingatlan északi tájolású, és nem kínál saját kertet vagy parkolóhelyet. Bár közel van a strandhoz, nem közvetlenül a tengerparton található. A konyha részben felszerelt, további átalakítást igényelhet.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vállalkozásoknak, amelyek Marbella nyüzsgő központjában keresnek stratégiai helyszínt. Legyen szó egy professzionális szolgáltatásokat nyújtó cégről, amelynek nagy irodaterületre van szüksége, vagy egy ügyfélkapcsolati központról, amely magas forgalmat szeretne kihasználni, ez a tér képes megfelelni ezeknek az igényeknek. A strandhoz és a különféle létesítményekhez, beleértve az üzleteket, éttermeket és egészségügyi központokat, való közelsége kényelmes és dinamikus munkaterületet biztosít. Az északi tájolás bőséges természetes fényt biztosít, hozzájárulva egy pozitív munkakörnyezethez.
Az ingatlan kiváló állapotban van, olyan magas minőségű felszereltséggel, mint a légkondicionáló, dupla üvegezés és riasztórendszer. A márvány és fa padlóburkolatok kombinációja kifinomult légkört teremt. A részben felszerelt konyha további testreszabást tesz lehetővé, míg az akadálymentesített megközelítés biztosítja a befogadást. Az optikai kapcsolat modern kommunikációs lehetőségeket garantál, így ez a tér funkcionális és készen áll a különféle kereskedelmi hasznosításokra.
Az ingatlan eladási ára 2 450 000 €, ami jelentős befektetést jelent Marbella egyik legimpozánsabb helyszínén. A 366 m²-es tágas terület, kiváló elhelyezkedésével és sokoldalúságával értékes eszközt jelent a Dél-Andalúzia pezsgő régiójában jelenlétet kereső vállalkozások számára. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, lehetővé téve a vásárló számára, hogy márka- és működési igényeihez igazítsa.
Ez a földszinti kereskedelmi tér Marbella egyik legforgalmasabb és legkeresettebb területén található. Sarkon lévő elhelyezkedése és az utcáról nyíló több bejárat növeli a láthatóságot és az elérhetőséget. Nagy gyalogos és gépjárműforgalommal rendelkező környezete kiváló expozíciót és könnyű hozzáférést biztosít az ügyfelek számára. A jelenleg 10 irodából, tárgyalóból, recepcióból, mellékhelyiségekből és egy teljesen felszerelt konyhasarokból álló tér ideális különféle kereskedelmi tevékenységekhez, mint például magánklinikák, irodák vagy vállalati központok számára.
Marbella városközpontja élénk városi életet kínál, könnyű hozzáféréssel a strandhoz és számos létesítményhez. A területen 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, amelyek kényelmet biztosítanak mind a lakosok, mind a vállalkozások számára. A Malaga repülőtértől való körülbelül 39 km távolság megkönnyíti a légi utazást. Gazdag oktatási források állnak rendelkezésre 41 általános és 28 középiskolával. Ezenkívül a jól fejlett tömegközlekedési hálózat, 11 buszjárattal és 50 megállóval, tovább növeli a terület elérhetőségét.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, egy élénk területen, közel a strandhoz és különféle létesítményekhez, amely mind kereskedelmi, mind szabadidős tevékenységekhez könnyű hozzáférést biztosít.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, amely Andalúzia autonóm közösség Malaga tartományának része és a Costa del Sol kulcsfontosságú eleme. A Marbella régió 114,3 km²-t fed le, becsült lakossága meghaladja a 159 000 főt (2025), és egy virágzó turisztikai központ, 52 szállodával és elegendő ággyal.
Az ingatlan mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól és 2,4 km-re a Playa de Casablanca strandtól. A Malaga repülőtér (AGP) távolsága körülbelül 39 km. Szupermarket (234 m), kórház (996 m) és gyógyszertár (8 m) gyalogosan elérhető. A golf szerelmesei 6 km-en belül megtalálhatják a népszerű pályákat, mint például a Golf Los Naranjos. A területet 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, bőséges napsütéssel, évi 3 856 napsütéses órával. Az öt hónapos kellemes fürdőzési szezon, 20°C feletti vízhőmérséklettel, élvezetes élményt nyújt. Az ingatlan, amely 29 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe éghajlatot kínál, amely egész éves tevékenységekre alkalmas. A sík terep (1,7%-os lejtés) és a strand közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan mindössze 0,7 km-re található a Playa de la Bajadilla strandtól, így ideális a napozáshoz és strandoláshoz. A Marbella régió 10 Kék Zászlóval rendelkező stranddal büszkélkedhet, köztük a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A golf szerelmesei 6 km-en belül elérhetik a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club golfpályáit. Emellett a terület számos sportlétesítményt és központot kínál, amelyek kielégítik a lakosok rekreációs igényeit.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, amely Andalúzia autonóm közösség Malaga tartományának része és a Costa del Sol kulcsfontosságú eleme. A Marbella régió 114,3 km²-t fed le, becsült lakossága meghaladja a 159 000 főt (2025), és egy virágzó turisztikai központ, 52 szállodával és elegendő ággyal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL021207
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekhez képest a Marbella-ban található Golden Eight (1 790 000 €-tól) és az Estrella del Mar Villas Marbella (1 900 000 €-tól) valószínűleg más típusú ingatlanokat kínálnak, mint például lakóingatlanokat vagy villákat. A Verdana Villas (2 850 000 €-tól) hasonló árkategóriába esik, de általában exkluzívabb lakóingatlanokat képvisel. Ez a projekt, mint kereskedelmi tér, egyedülálló értékajánlatot kínál Marbella városközpontjának szívében. 366 m²-es területe, kiváló elhelyezkedése és sokoldalúsága értékes eszközzé teszi azon vállalkozások számára, amelyek egy élénk területen szeretnének jelen lenni, ellentétben a primér lakosokra összpontosító lakóprojektekkel. Az ingatlan árazása tükrözi a forgalmas kereskedelmi területen lévő stratégiai elhelyezkedését és a potenciálisan magas forgalmat, megkülönböztetve azt a lakóprojektektől.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
