Разположен в центъра на Марбея, провинция Малага, този търговски имот от 366 кв.м. се предлага за продажба на цена от 2 450 000 €. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа, в градска среда с удобства наблизо. Той представлява отлична възможност за бизнеси, търсещи престижна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и заобиколен от разнообразни удобства, което го прави идеален за търговски операции. Удобното му местоположение осигурява висок трафик и лесен достъп за клиенти.
Пространството може да бъде гъвкаво адаптирано към нуждите на различни професионални дейности, включително 10 просторни офиса, заседателна зала, зона за рецепция и санитарни помещения. Частично оборудваната кухня и инсталираните удобства повишават неговата функционалност.
Имотът е в отлично състояние, оборудван с модерни удобства като климатик, двойни стъклопакети и алармена система. За ефективна комуникационна връзка е инсталирана оптична кабелна система. Осигурен е и достъп за хора с ограничена подвижност.
Имотът е ориентиран на север и не предлага самостоятелна градина или паркоместа. Въпреки че е близо до плажа, той не е разположен директно на крайбрежната ивица. Кухнята е частично оборудвана и може да изисква допълнително персонализиране.
Този имот е идеален за бизнеси, търсещи стратегическо местоположение в оживения център на Марбея. Независимо дали става въпрос за фирма за професионални услуги, нуждаеща се от голямо офис пространство, или център за обслужване на клиенти, желаещ да използва интензивния трафик, това пространство може да отговори на тези нужди. Близостта до плажа и различни удобства, включително магазини, ресторанти и медицински центрове, го правят удобно и динамично работно място. Северната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина, допринасяйки за положителна работна среда.
Имотът е в отлично състояние, с висококачествени удобства като климатик, двойни стъклопакети и алармена система. Комбинацията от мраморни и дървени подове създава изтънчена атмосфера. Частично оборудваната кухня позволява допълнително персонализиране, докато достъпът за хора с ограничена подвижност осигурява приобщаване. Оптичната връзка гарантира съвременни комуникационни възможности, което прави това пространство функционално и готово за различни търговски приложения.
Цената на този търговски имот е 2 450 000 €, което представлява значителна инвестиция на престижно място в Марбея. Просторното му пространство от 366 кв.м., съчетано с отличното му местоположение и гъвкавост, го прави ценен актив за бизнеси, търсещи присъствие в оживения регион на Южна Андалусия. Имотът в момента е необзаведен, което позволява на купувача да го персонализира според нуждите на марката и операциите си.
Този търговски обект на приземния етаж се намира в един от най-оживените и търсени райони на Марбея. Неговата ъглова позиция с множество директни входове от улицата увеличава видимостта и достъпността. Районът с висок пешеходен и автомобилен трафик осигурява отлична експозиция и лесен достъп за клиенти. Пространството, което в момента включва 10 офиса, заседателна зала, зона за рецепция, санитарни помещения и напълно оборудван кухненски кът, е идеално за различни търговски дейности, като частни клиники, професионални офиси или централи на компании.
Центърът на Марбея предлага оживен градски живот с лесен достъп до плажа и множество удобства. Районът разполага със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, осигуряващи удобство както за жителите, така и за бизнеса. Разстоянието от приблизително 39 км до летище Малага улеснява въздушните пътувания. Богати образователни ресурси са на разположение с 41 начални и 28 средни училища. Освен това, добре развитата мрежа за обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки допълнително увеличава достъпността на района.
Имотът се намира в центъра на Марбея, оживен район в близост до плажа и различни удобства, предлагащ лесен достъп както за търговски, така и за развлекателни дейности.
Имотът се намира в центъра на Марбея, част от провинция Малага в автономната област Андалусия и ключов компонент на Коста дел Сол. Регионът Марбея обхваща 114,3 кв.км., с прогнозно население над 159 000 жители (2025 г.) и е процъфтяващ туристически център с 52 хотела и адекватен капацитет за легла.
Имотът се намира само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla и на 2,4 км от плажа Playa de Casablanca. Разстоянието до летище Малага (AGP) е около 39 км. Супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (8 м) са на пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат да намерят известни игрища като Golf Los Naranjos в радиус от 6 км. Районът е добре обслужван от 11 линии за обществен транспорт и 50 спирки.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура между 12°C и 26°C, и обилно слънцегреене, достигащо 3856 часа годишно. Пет месеца от приятния плувен сезон, с температури на водата над 20°C, предлагат приятно преживяване. Имотът, разположен на 29 метра надморска височина, се радва на мек климат, подходящ за целогодишни дейности. Равният терен (1,7% наклон) и близостта до плажа допълнително увеличават привлекателността на мястото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е само на 0,7 км от плажа Playa de la Bajadilla, което го прави идеален за наслада на слънцето и плажни дейности. Регионът Марбея предлага 10 плажа с Син флаг, включително Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Голф ентусиастите могат да посетят няколко игрища като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club в радиус от 6 км. Освен това, районът разполага с разнообразни спортни съоръжения и центрове, отговарящи на нуждите за отдих на жителите.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в центъра на Марбея, част от провинция Малага в автономната област Андалусия и ключов компонент на Коста дел Сол. Регионът Марбея обхваща 114,3 кв.км., с прогнозно население над 159 000 жители (2025 г.) и е процъфтяващ туристически център с 52 хотела и адекватен капацитет за легла.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL021207
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с околните проекти, Golden Eight в Марбея (от 1 790 000 €) и Estrella del Mar Villas Marbella (от 1 900 000 €) вероятно предлагат различни типове имоти, като жилищни сгради или вили. Verdana Villas (от 2 850 000 €) е в сходен ценови диапазон, но обикновено представлява по-луксозни жилищни имоти. Този проект, като търговско пространство, предлага уникална стойност в сърцето на центъра на Марбея. Площта му от 366 кв.м., превъзходното му местоположение и гъвкавост го правят ценен актив за бизнеси, които искат да присъстват в оживен район, за разлика от съседните проекти, фокусирани предимно върху жителите. Ценообразуването на имота отразява стратегическото му местоположение в оживен търговски район и потенциалния висок трафик, което го отличава от жилищните проекти.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
