Ce local commercial est situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés du cœur de Marbella. Sa position d'angle, avec plusieurs entrées directes sur rue et une visibilité exceptionnelle, en fait une opportunité unique pour un large éventail d'entreprises à la recherche d'un emplacement de premier choix. La propriété offre plus de 350 m², actuellement répartis en dix bureaux, une grande salle de réunion, un espace de réception avec salle d'attente, des toilettes pour clients et personnel, ainsi qu'une petite kitchenette. Grâce à son agencement flexible et à ses multiples points d'accès, l'espace peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de différentes activités professionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé au centre de Marbella, à distance de marche des plages et de nombreuses commodités urbaines. Cette position stratégique dans un environnement urbain animé, avec une forte fréquentation piétonne et automobile, assure une excellente visibilité et un accès facile pour les clients et les employés.
Cet espace commercial est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement central avec une bonne accessibilité et visibilité. La flexibilité de la disposition des pièces permet une adaptation à divers besoins professionnels, que ce soit pour des bureaux, des cliniques ou d'autres services professionnels.
La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Elle a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'usage professionnel. L'infrastructure existante, telle que la climatisation, les sols en marbre et en bois, ainsi que la préparation pour la fibre optique, constituent une base solide.
Ce bien est conçu comme un espace commercial et non à des fins résidentielles. Il n'offre pas de terrasses ou de jardins privés. L'orientation nord limite l'ensoleillement direct à l'intérieur. L'espace n'est actuellement pas meublé, nécessitant un aménagement personnalisé.
Ce local commercial convient aux entreprises qui recherchent une présence physique dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. C'est une option intéressante pour les start-ups en plein essor, les entreprises établies souhaitant s'étendre, ou les investisseurs désireux d'acquérir un bien immobilier commercial rentable. Son emplacement dans le centre de Marbella, sa proximité avec les plages et les points d'intérêt touristiques, ainsi que sa bonne accessibilité, le rendent attrayant pour des secteurs tels que la santé, les services professionnels ou les sièges sociaux d'entreprise. Cette propriété offre également des conditions idéales pour les entreprises qui dépendent d'une grande visibilité et d'une forte fréquentation client. La flexibilité de l'espace permet une adaptation à divers concepts d'entreprise, d'un cabinet médical à un espace de coworking.
La propriété se distingue par une construction solide et des finitions intérieures de haute qualité, conçues pour un usage professionnel. Elle dispose de la climatisation pour un climat intérieur agréable, de sols en marbre et en bois pour une esthétique élégante, ainsi que de double vitrage pour l'isolation phonique. La préparation pour la fibre optique assure une infrastructure de communication moderne. Un système d'alarme garantit la sécurité. La cuisine partiellement équipée offre fonctionnalité, tandis que l'accès pour personnes à mobilité réduite améliore le confort. Ces caractéristiques créent un environnement de travail professionnel et confortable.
Le bien est proposé à la vente à partir de 2 450 000 €. Il s'agit d'une unité unique d'une superficie de 366 m². La disposition et l'équipement exacts peuvent être adaptés selon les besoins. Actuellement, aucune option de location n'est disponible. Aucune autre unité de ce projet n'est actuellement répertoriée, faisant de cette offre une opportunité exclusive pour les acquéreurs recherchant une présence au cœur de Marbella.
Cet espace commercial à Marbella est un choix stratégique pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'un emplacement de premier ordre. Avec plus de 350 m², il offre un espace généreux, actuellement divisé en dix bureaux, une grande salle de réunion, un hall d'accueil, des sanitaires et une petite cuisine. La flexibilité de l'agencement et les multiples points d'accès permettent une adaptation facile à divers besoins professionnels, tels que des cliniques privées, des cabinets, des centres médicaux ou des sièges sociaux d'entreprises. Sa localisation dans un environnement urbain à forte fréquentation piétonne et automobile garantit une excellente visibilité et un accès aisé pour les clients et les employés. La proximité des plages, du port et du centre-ville de Marbella rend cet emplacement particulièrement attrayant et favorise un environnement commercial dynamique.
Le bien est situé dans un environnement urbain à Marbella, caractérisé par une forte densité de magasins, restaurants et services. Toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages et du port de plaisance offre également des possibilités de loisirs. La zone bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et est facilement accessible en voiture, ce qui est un avantage tant pour les clients que pour les employés. L'environnement offre une vie urbaine animée, complétée par la proximité d'attractions touristiques et d'offres culturelles.
Le bien est situé dans le centre de Marbella, une ville connue pour son ambiance animée et sa proximité avec la côte. Cette carte montre l'emplacement du bien par rapport aux commodités importantes telles que les plages, le port et le centre-ville, soulignant son attractivité pour les entreprises.
Ce local commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie importante de cette région côtière, connue pour son style de vie et son attrait touristique. L'emplacement dans le centre urbain offre une excellente connexion avec les villes et municipalités environnantes de la Costa del Sol, ainsi qu'une bonne infrastructure pour les entreprises et les résidents. Il représente le dynamisme urbain et l'orientation service qui caractérisent cette région.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Un supermarché est à 234 m, une pharmacie à seulement 8 m. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km). Onze lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent de bonnes options de mobilité, même sans véhicule personnel. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable une grande partie de l'année. La période de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation du bien à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un climat agréable et proche du sol, exempt de conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation du bien à Marbella offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Au total, dix plages de la Costa del Sol, dont plusieurs primées par le Pavillon Bleu, se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, de nombreux centres sportifs, piscines et marinas à proximité offrent une large gamme d'activités pour les amateurs de sports nautiques et autres passionnés de sport.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie importante de cette région côtière, connue pour son style de vie et son attrait touristique. L'emplacement dans le centre urbain offre une excellente connexion avec les villes et municipalités environnantes de la Costa del Sol, ainsi qu'une bonne infrastructure pour les entreprises et les résidents. Il représente le dynamisme urbain et l'orientation service qui caractérisent cette région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL021207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Marbella, ce local commercial se distingue par son emplacement central et le nombre élevé de bureaux. Alors que des projets comme 'Golden Eight' et 'Estrella del Mar Villas Marbella' sont davantage axés sur l'immobilier résidentiel ou les villas exclusives et se situent dans une fourchette de prix similaire ou supérieure, cette propriété offre une solution spécifique pour une utilisation commerciale au cœur de la ville. 'Acqua Gardens' à Estepona, axé sur les appartements, est nettement moins cher et représente un segment de marché différent. Ce bien de Marbella se caractérise par sa proximité immédiate avec les commodités, les plages et le centre-ville, ce qui est crucial pour les entreprises dépendantes de la visibilité et de la fréquentation. Il répond ainsi à une niche dans le portefeuille de la Costa del Sol et cible spécifiquement les utilisateurs professionnels et les investisseurs de ce segment.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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