Este imóvel comercial está localizado numa das áreas mais movimentadas e procuradas no coração de Marbella. A sua posição de esquina, com múltiplas entradas diretas da rua e excelente visibilidade, torna-o uma oportunidade única para uma vasta gama de negócios que procuram um local privilegiado. A propriedade oferece mais de 350 m², atualmente distribuídos por dez escritórios, uma grande sala de reuniões, uma área de receção com sala de espera, instalações sanitárias para clientes e funcionários, bem como uma pequena kitchenette. Graças ao seu layout flexível e múltiplos pontos de acesso, o espaço pode ser facilmente adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes atividades profissionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado no centro de Marbella, a uma curta distância a pé das praias e de numerosas comodidades urbanas. Esta posição privilegiada num ambiente urbano movimentado, com elevado tráfego pedonal e de veículos, garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e funcionários.
Este espaço comercial é ideal para empresas que procuram uma localização central com boa acessibilidade e visibilidade. A disposição flexível das divisões permite a adaptação a diversas necessidades profissionais, seja para escritórios, clínicas ou outros serviços profissionais.
A propriedade encontra-se em excelente estado e pronta a ser ocupada. Foi concebida com foco na funcionalidade e uso profissional. A infraestrutura existente, como ar condicionado, pisos de mármore e madeira, e a preparação para fibra ótica, fornecem uma base sólida.
Este imóvel é concebido como um espaço comercial e não para fins residenciais. Não oferece terraços ou jardins privados. A orientação norte limita a luz solar direta no interior. O espaço não está atualmente mobilado, exigindo personalização.
Este imóvel comercial é adequado para empresas que procuram uma presença física numa das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol. É uma opção a considerar para startups emergentes, empresas estabelecidas que desejam expandir-se ou investidores que procuram adquirir um imóvel comercial rentável. A sua localização no centro de Marbella, a proximidade a praias e pontos de interesse turístico, bem como a sua boa acessibilidade, tornam-no atrativo para setores como a saúde, serviços profissionais ou sedes corporativas. Oferece também condições ideais para empresas que dependem de alta visibilidade e fluxo de clientes. A flexibilidade do espaço permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, desde uma clínica médica a um espaço de coworking.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos interiores de alta qualidade, concebidos para uso profissional. Possui ar condicionado para um clima interior agradável, pisos em mármore e madeira para uma estética elegante, e vidros duplos para isolamento acústico. A preparação para fibra ótica garante uma infraestrutura de comunicação moderna. Um sistema de alarme assegura a segurança. A cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade, enquanto o acesso para pessoas com mobilidade reduzida melhora o conforto. Estas características criam um ambiente de trabalho profissional e, ao mesmo tempo, confortável.
O imóvel é oferecido para venda a partir de €2.450.000. Trata-se de uma unidade individual com uma área de 366 m². A disposição e o equipamento exatos podem ser adaptados conforme a necessidade. Atualmente, não há opções de arrendamento disponíveis. Não há outras unidades deste projeto listadas atualmente, tornando esta oferta uma oportunidade exclusiva para compradores que procuram uma presença no coração de Marbella.
Este espaço comercial em Marbella é uma escolha estratégica para empresas que desejam beneficiar de uma localização de primeira classe. Com mais de 350 m², oferece um espaço generoso, atualmente dividido em dez escritórios, uma grande sala de reuniões, um hall de receção, instalações sanitárias e uma pequena cozinha. A flexibilidade do layout e os múltiplos pontos de acesso permitem uma fácil adaptação a diversas necessidades profissionais, como clínicas privadas, consultórios, centros médicos ou sedes corporativas. A sua localização num ambiente urbano com alta afluência pedonal e de veículos garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e funcionários. A proximidade a praias, porto e ao centro de Marbella torna esta localização particularmente atrativa e promove um ambiente de negócios dinâmico.
O imóvel está localizado num ambiente urbano em Marbella, caracterizado por uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. Todas as comodidades essenciais para o dia a dia, como supermercados, farmácias e bancos, são acessíveis a pé, o que facilita a rotina. A proximidade das praias e da marina oferece também oportunidades de lazer. A área beneficia de uma boa ligação a transportes públicos e é facilmente acessível de carro, o que é uma vantagem tanto para clientes como para funcionários. O ambiente proporciona um cenário urbano vibrante, complementado pela proximidade a atrações turísticas e ofertas culturais.
O imóvel está localizado na zona central de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera vibrante e proximidade à costa. Este mapa mostra a localização do imóvel em relação a comodidades importantes como praias, o porto e o centro da cidade, destacando a sua atratividade para as empresas.
Este imóvel comercial está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte importante desta região costeira, famosa pelo seu estilo de vida e atratividade turística. A localização no centro urbano oferece uma excelente ligação às cidades e municípios vizinhos da Costa del Sol, bem como uma boa infraestrutura para empresas e residentes. Representa o dinamismo urbano e a orientação para serviços que caracterizam esta região.
A acessibilidade deste imóvel comercial é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Várias outras praias são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 39 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Um supermercado fica a 234 m, uma farmácia a apenas 8 m. Os amantes de golfe encontrarão campos próximos como o Golf Los Naranjos (6,0 km). Onze linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km garantem boas opções de mobilidade, mesmo sem veículo próprio. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. Com 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano, a região oferece um clima agradável durante a maior parte do ano. A temporada de banho dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização do imóvel a 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um clima agradável e próximo do solo, livre de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel em Marbella oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Um total de dez praias na Costa del Sol, incluindo várias com Bandeira Azul, encontram-se nas proximidades. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. Além disso, existem numerosos centros desportivos, piscinas e marinas nas imediações que oferecem uma vasta gama de atividades para entusiastas de desportos aquáticos e outros desportistas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel comercial está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte importante desta região costeira, famosa pelo seu estilo de vida e atratividade turística. A localização no centro urbano oferece uma excelente ligação às cidades e municípios vizinhos da Costa del Sol, bem como uma boa infraestrutura para empresas e residentes. Representa o dinamismo urbano e a orientação para serviços que caracterizam esta região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL021207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Marbella, este imóvel comercial posiciona-se pela sua localização central e pelo elevado número de escritórios. Enquanto projetos como 'Golden Eight' e 'Estrella del Mar Villas Marbella' se concentram mais em imóveis residenciais ou vilas exclusivas e se situam numa faixa de preço semelhante ou superior, esta propriedade oferece uma solução específica para uso comercial no coração da cidade. O 'Acqua Gardens' em Estepona, focado em apartamentos, tem um preço consideravelmente inferior e representa um segmento de mercado diferente. Este imóvel de Marbella distingue-se pela sua proximidade imediata a comodidades, praias e ao centro da cidade, o que é crucial para empresas que dependem de visibilidade e fluxo de clientes. Aborda assim um nicho no portfólio da Costa del Sol e visa especificamente utilizadores profissionais e investidores neste segmento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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