Nachádza sa v centre Marbelly, v provincii Malaga, táto komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 366 m² je na predaj za cenu 2 450 000 €. Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od pláže, v mestskom prostredí s vybavením v okolí. Predstavuje vynikajúcu príležitosť pre firmy hľadajúce prestížnu lokalitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Marbelly, v pešej dostupnosti od pláže a obklopená rôznymi zariadeniami, čo ju robí ideálnou pre komerčné operácie. Jej výhodná poloha zaisťuje vysokú návštevnosť a ľahký prístup pre klientov.
Priestor je možné flexibilne prispôsobiť potrebám rôznych profesionálnych činností, vrátane 10 priestranných kancelárií, zasadacej miestnosti, recepcie a toaliet. Čiastočne vybavená kuchynka a nainštalované vybavenie zvyšujú jeho funkčnosť.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, vybavená moderným vybavením, ako je klimatizácia, dvojité zasklenie a alarmový systém. Pre efektívne komunikačné spojenie je nainštalovaná optická kabeláž. Je zabezpečený aj bezbariérový prístup.
Nehnuteľnosť je orientovaná na sever a neponúka súkromnú záhradu ani parkovacie miesta. Hoci je blízko pláže, nie je umiestnená priamo na pobreží. Kuchyňa je čiastočne vybavená a môže vyžadovať ďalšie prispôsobenie.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre firmy hľadajúce strategickú polohu v centre Marbelly. Či už ide o firmu poskytujúcu profesionálne služby, ktorá potrebuje rozsiahly kancelársky priestor, alebo o centrum zákazníckych služieb, ktoré chce využiť vysokú návštevnosť, tento priestor môže tieto potreby splniť. Blízkosť pláže a rôznych zariadení vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych stredísk z neho robí pohodlné a dynamické pracovisko. Severná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, čo prispieva k pozitívnemu pracovnému prostrediu.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, s kvalitným vybavením ako klimatizácia, dvojité zasklenie a alarmový systém. Kombinácia mramorových a drevených podláh vytvára sofistikovanú atmosféru. Čiastočne vybavená kuchyňa umožňuje ďalšie prispôsobenie, zatiaľ čo prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou zaisťuje inkluzívnosť. Optické pripojenie zaručuje moderné komunikačné možnosti, vďaka čomu je tento priestor funkčný a pripravený na rôzne komerčné využitia.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je 2 450 000 €, čo predstavuje významnú investíciu na prestížnej adrese v Marbelle. Jeho priestor s rozlohou 366 m², spolu s vynikajúcou polohou a všestrannosťou, ho robí cenným aktívom pre firmy, ktoré chcú pôsobiť v živom regióne južnej Andalúzie. Nehnuteľnosť je momentálne bez zariadenia, čo umožňuje kupujúcemu prispôsobiť si ju podľa svojich potrieb značky a prevádzky.
Tento komerčný priestor na prízemí sa nachádza v jednej z najrušnejších a najvyhľadávanejších oblastí Marbelly. Jeho rohová poloha s viacerými priamymi vstupmi z ulice zvyšuje viditeľnosť a dostupnosť. Oblasť s vysokou pešou a automobilovou dopravou zaisťuje vynikajúcu expozíciu a ľahký prístup pre klientov. Priestor, ktorý v súčasnosti zahŕňa 10 kancelárií, zasadaciu miestnosť, recepciu, toalety a plne vybavenú kuchynku, je ideálny pre rôzne komerčné činnosti, ako sú súkromné kliniky, profesionálne kancelárie alebo sídla spoločností.
Centrum Marbelly ponúka živý mestský život s ľahkým prístupom k pláži a mnohým zariadeniam. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov aj firmy. Vzdialenosť približne 39 km od letiska Malaga uľahčuje letecké cestovanie. Bohaté vzdelávacie zdroje sú k dispozícii s 41 základnými a 28 strednými školami. Okrem toho dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami ďalej zvyšuje dostupnosť oblasti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, živej oblasti blízko pláže a rôznych zariadení, ktorá ponúka ľahký prístup pre komerčné aj rekreačné aktivity.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, časti provincie Malaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia a kľúčovej súčasti Costa del Sol. Región Marbella pokrýva 114,3 km², s odhadovaným počtom obyvateľov viac ako 159 000 (2025) a je prosperujúcim turistickým centrom s 52 hotelmi a adekvátnou kapacitou lôžok.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a 2,4 km od pláže Playa de Casablanca. Vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 39 km. Supermarket (234 m), nemocnica (996 m) a lekáreň (8 m) sú v pešej dostupnosti. Milovníci golfu nájdu známe ihriská ako Golf Los Naranjos do 6 km. Oblasť je dobre obsluhovaná 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 26°C a bohatým slnečným svitom, ktorý dosahuje 3856 hodín ročne. Päť mesiacov príjemnej sezóny na kúpanie s teplotou vody nad 20°C poskytuje príjemný zážitok. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 29 metrov nad morom, má miernu klímu vhodnú pre celoročné aktivity. Rovinatý terén (1,7% sklon) a blízkosť pláže ďalej zvyšujú atraktivitu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je vzdialená len 0,7 km od pláže Playa de la Bajadilla, čo ju robí ideálnym miestom na užívanie si slnka a plážových aktivít. Región Marbella ponúka 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Milovníci golfu môžu navštíviť niekoľko ihrísk ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club do 6 km. Okrem toho oblasť poskytuje rôzne športové zariadenia a centrá, ktoré uspokojujú rekreačné potreby obyvateľov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, časti provincie Malaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia a kľúčovej súčasti Costa del Sol. Región Marbella pokrýva 114,3 km², s odhadovaným počtom obyvateľov viac ako 159 000 (2025) a je prosperujúcim turistickým centrom s 52 hotelmi a adekvátnou kapacitou lôžok.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL021207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi, Golden Eight v Marbelle (od 1 790 000 €) a Estrella del Mar Villas Marbella (od 1 900 000 €) pravdepodobne ponúkajú iné typy nehnuteľností, ako sú rezidenčné domy alebo vily. Verdana Villas (od 2 850 000 €) spadá do podobného cenového rozpätia, ale zvyčajne predstavuje luxusnejšie rezidenčné nehnuteľnosti. Tento projekt ako komerčný priestor ponúka jedinečnú hodnotu v srdci centra Marbelly. Jeho 366 m² priestoru, vynikajúca poloha a všestrannosť z neho robia cenný aktív pre firmy, ktoré chcú mať zastúpenie v živej oblasti, na rozdiel od susedných projektov zameraných predovšetkým na obyvateľov. Ceny nehnuteľnosti odrážajú jej strategickú polohu v rušnej komerčnej oblasti a potenciálny vysoký návštevnosť, čím ju odlišujú od rezidenčných projektov.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
