Denne erhvervsejendom er beliggende i et af de mest befærdede og eftertragtede områder i hjertet af Marbella. Dens hjørneplacering, med flere direkte gadeindgange og enestående synlighed, gør den til en unik mulighed for en bred vifte af virksomheder, der søger en førsteklasses beliggenhed. Ejendommen tilbyder over 350 m², der i øjeblikket er fordelt på ti kontorer, et stort mødelokale, en receptionsområde med venteværelse, toiletter til kunder og personale, samt et lille tekøkken. Takket være dens fleksible indretning og flere adgangspunkter, kan rummet nemt tilpasses de specifikke behov hos forskellige professionelle aktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i centrum af Marbella, i gåafstand til strande og talrige urbane bekvemmeligheder. Denne privilegerede position i et travlt bymiljø med høj fodgænger- og køretøjstrafik sikrer fremragende synlighed og nem adgang for kunder og medarbejdere.
Dette kommercielle rum er ideelt for virksomheder, der søger en central beliggenhed med god tilgængelighed og synlighed. Den fleksible rumfordeling muliggør tilpasning til forskellige professionelle behov, hvad enten det er til kontorer, klinikker eller andre professionelle ydelser.
Ejendommen er i fremragende stand og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Den er designet med fokus på funktionalitet og professionel anvendelse. Den eksisterende infrastruktur, såsom aircondition, marmor- og trægulve samt forberedelse til fiberoptik, udgør et solidt fundament.
Denne ejendom er designet som et erhvervsareal og ikke til boligformål. Den tilbyder ingen private terrasser eller haver. Nordlig orientering begrænser direkte sollys indendørs. Rummet er i øjeblikket umøbleret, hvilket kræver personlig indretning.
Dette kommercielle rum er velegnet til virksomheder, der søger en fysisk tilstedeværelse i en af Costa del Sols mest dynamiske byer. Det er en overvejelsesværdig mulighed for spirende startups, etablerede virksomheder, der ønsker at udvide, eller investorer, der ønsker at erhverve en rentabel erhvervsejendom. Dens placering i centrum af Marbella, nærheden til strande og turistattraktioner samt god tilgængelighed gør den attraktiv for brancher som sundhedsvæsen, professionelle ydelser eller repræsentative virksomhedsafdelinger. Ejendommen tilbyder også ideelle betingelser for virksomheder, der er afhængige af høj synlighed og kundestrøm. Rumlighedens fleksibilitet tillader tilpasning til forskellige forretningskoncepter, fra en lægepraksis til et coworking-område.
Ejendommen kendetegnes ved en solid konstruktion og højkvalitets indvendige finish, designet til professionel brug. Den har aircondition for et behageligt indeklima, marmor- og trægulve for en elegant æstetik samt termoruder for lydisolering. Forberedelse til fiberoptik sikrer en moderne kommunikationsinfrastruktur. Et alarmsystem sikrer sikkerhed. Det delvist udstyrede køkken tilbyder funktionalitet, mens adgang for personer med nedsat mobilitet forbedrer komforten. Disse funktioner skaber et professionelt og samtidig komfortabelt arbejdsmiljø.
Ejendommen udbydes til salg fra €2.450.000. Det er en enkelt enhed med et areal på 366 m². Den nøjagtige indretning og udstyr kan tilpasses efter behov. I øjeblikket er der ingen lejefunktioner tilgængelige. Ingen andre enheder i dette projekt er i øjeblikket opført, hvilket gør dette tilbud til en eksklusiv mulighed for købere, der søger en tilstedeværelse i hjertet af Marbella.
Dette kommercielle rum i Marbella er et strategisk valg for virksomheder, der ønsker at drage fordel af en førsteklasses beliggenhed. Med over 350 m² tilbyder det rigelig plads, der i øjeblikket er opdelt i ti kontorer, et stort mødelokale, en reception, sanitære faciliteter og et lille køkken. Fleksibiliteten i indretningen og de mange adgangspunkter muliggør nem tilpasning til forskellige professionelle behov, såsom private klinikker, advokatfirmaer, lægecentre eller virksomhedshovedkvarterer. Dens placering i et bymiljø med høj fodgænger- og køretøjstrafik garanterer fremragende synlighed og nem adgang for kunder og medarbejdere. Nærheden til strande, havnen og Marbellas centrum gør denne beliggenhed særligt attraktiv og fremmer et dynamisk forretningsmiljø.
Ejendommen ligger i et bymiljø i Marbella, præget af en høj tæthed af butikker, restauranter og servicefaciliteter. Alle væsentlige faciliteter for dagligdagen, såsom supermarkeder, apoteker og banker, er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Nærheden til strandene og marinaen tilbyder også fritidsmuligheder. Området drager fordel af god forbindelse til offentlig transport og er let tilgængeligt i bil, hvilket er en fordel for både kunder og medarbejdere. Omgivelserne tilbyder en livlig bykulisse, suppleret af nærheden til turistattraktioner og kulturelle tilbud.
Ejendommen er beliggende i det centrale område af Marbella, en by kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til kysten. Dette kort viser ejendommens placering i forhold til vigtige faciliteter som strande, havnen og centrum, hvilket understreger dens attraktivitet for virksomheder.
Dette kommercielle rum er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er en vigtig del af denne kystregion, kendt for sin livsstil og turistattraktion. Beliggenheden i det urbane centrum tilbyder fremragende forbindelse til de omkringliggende byer og kommuner på Costa del Sol samt god infrastruktur for virksomheder og beboere. Det repræsenterer den urbane dynamik og serviceorientering, der kendetegner denne region.
Tilgængeligheden til dette kommercielle rum er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk. Flere andre strande er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 39 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Et supermarked er 234 m væk, et apotek kun 8 m. Golfentusiaster finder golfbaner i nærheden som Golf Los Naranjos (6,0 km). Elleve offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km sikrer gode mobilitetsmuligheder, selv uden egen bil. En ladestation til elbiler er 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur mellem 12°C og 26°C. Med historisk registrerede 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen et behageligt klima det meste af året. Badesæsonen varer ca. fem måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20°C. Ejendommens beliggenhed 29 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,7%) bidrager til et behageligt, lavtliggende klima, fri for ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommens beliggenhed i Marbella tilbyder direkte adgang til en række fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk. I alt ti strande på Costa del Sol, inklusive flere med Blå Flag-certificering, ligger i nærheden. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) let tilgængelige. Derudover er der talrige sportscentre, svømmebassiner og marinaer i umiddelbar nærhed, der tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter for vandsportsentusiaster og andre sportsinteresserede.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette kommercielle rum er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er en vigtig del af denne kystregion, kendt for sin livsstil og turistattraktion. Beliggenheden i det urbane centrum tilbyder fremragende forbindelse til de omkringliggende byer og kommuner på Costa del Sol samt god infrastruktur for virksomheder og beboere. Det repræsenterer den urbane dynamik og serviceorientering, der kendetegner denne region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL021207
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella positionerer denne erhvervsejendom sig gennem sin centrale beliggenhed og det store antal kontorlokaler. Mens projekter som 'Golden Eight' og 'Estrella del Mar Villas Marbella' fokuserer mere på boligejendomme eller eksklusive villaer og befinder sig i et lignende til højere prisinterval, tilbyder denne ejendom en specifik løsning til erhvervsbrug i centrum af byen. 'Acqua Gardens' i Estepona, der fokuserer på lejligheder, ligger prismæssigt væsentligt lavere og repræsenterer et andet markedssegment. Denne Marbella-ejendom kendetegnes ved sin umiddelbare nærhed til faciliteter, strande og byens centrum, hvilket er afgørende for virksomheder, der er afhængige af synlighed og kundestrøm. Den henvender sig således til en niche i Costa del Sols portefølje og henvender sig specifikt til professionelle brugere og investorer i dette segment.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
