Questa proprietà commerciale si trova in una delle zone più trafficate e ambite nel cuore di Marbella. La sua posizione d'angolo, con molteplici ingressi diretti dalla strada e un'eccellente visibilità, la rende un'opportunità unica per una vasta gamma di attività alla ricerca di una posizione privilegiata. La proprietà offre oltre 350 m², attualmente suddivisi in dieci uffici, una grande sala riunioni, un'area reception con sala d'attesa, servizi igienici per clienti e personale, nonché un piccolo angolo cottura. Grazie alla sua disposizione flessibile e ai molteplici punti di accesso, lo spazio può essere facilmente adattato per soddisfare le esigenze specifiche di diverse attività professionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi urbani. Questa posizione privilegiata in un ambiente urbano trafficato, con elevato traffico pedonale e veicolare, garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti.
Questo spazio commerciale è ideale per le aziende che cercano una posizione centrale con buona accessibilità e visibilità. La disposizione flessibile degli ambienti consente l'adattamento a diverse esigenze professionali, sia per uffici, cliniche o altri servizi professionali.
La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere occupata. È stata progettata ponendo l'accento sulla funzionalità e sull'uso professionale. L'infrastruttura esistente, come aria condizionata, pavimenti in marmo e parquet, e la predisposizione per la fibra ottica, forniscono una base solida.
Questa proprietà è concepita come spazio commerciale e non per uso residenziale. Non offre terrazze o giardini privati. L'orientamento a nord limita la luce solare diretta all'interno. Lo spazio non è attualmente arredato, richiedendo una personalizzazione.
Questo locale commerciale è adatto ad aziende che cercano una presenza fisica in una delle città più dinamiche della Costa del Sol. È un'opzione interessante per startup emergenti, aziende consolidate che desiderano espandersi o investitori che cercano di acquisire un immobile commerciale redditizio. La sua posizione nel centro di Marbella, la vicinanza a spiagge e punti di interesse turistico, oltre alla buona accessibilità, lo rendono attraente per settori come la sanità, i servizi professionali o le sedi aziendali. Offre anche condizioni ideali per le aziende che dipendono da alta visibilità e flusso di clienti. La flessibilità dello spazio consente l'adattamento a diversi concept di business, da uno studio medico a uno spazio di coworking.
La proprietà è caratterizzata da una solida costruzione e finiture interne di alta qualità, progettate per un uso professionale. Dispone di aria condizionata per un clima interno confortevole, pavimenti in marmo e parquet per un'estetica elegante, e doppi vetri per l'isolamento acustico. La predisposizione per la fibra ottica garantisce un'infrastruttura di comunicazione moderna. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza. L'angolo cottura parzialmente attrezzato offre funzionalità, mentre l'accesso per persone a mobilità ridotta migliora il comfort. Queste caratteristiche creano un ambiente di lavoro professionale ma confortevole.
La proprietà è offerta in vendita a partire da €2.450.000. Si tratta di un'unità singola con una superficie di 366 m². La disposizione e le finiture esatte possono essere adattate in base alle esigenze. Attualmente non sono disponibili opzioni di affitto. Nessun'altra unità di questo progetto è attualmente elencata, rendendo questa offerta un'opportunità esclusiva per gli acquirenti che cercano una presenza nel cuore di Marbella.
Questo spazio commerciale a Marbella è una scelta strategica per le aziende che desiderano beneficiare di una posizione di prim'ordine. Con oltre 350 m², offre uno spazio generoso, attualmente suddiviso in dieci uffici, una grande sala riunioni, un'area reception, servizi igienici e un piccolo angolo cottura. La flessibilità della disposizione e i molteplici punti di accesso consentono un facile adattamento a diverse esigenze professionali, come cliniche private, studi legali, centri medici o sedi aziendali. La sua posizione in un ambiente urbano con alta affluenza pedonale e veicolare garantisce un'eccellente visibilità e un accesso agevole per clienti e dipendenti. La vicinanza a spiagge, porto e al centro di Marbella rende questa posizione particolarmente attraente e promuove un ambiente di business dinamico.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Marbella, caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Tutte le comodità essenziali per la vita quotidiana, come supermercati, farmacie e banche, sono raggiungibili a piedi, facilitando la routine. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico offre anche opportunità di svago. L'area beneficia di un buon collegamento con i trasporti pubblici ed è facilmente raggiungibile in auto, il che rappresenta un vantaggio sia per i clienti che per i dipendenti. L'ambiente offre un vivace scenario urbano, completato dalla vicinanza ad attrazioni turistiche e offerte culturali.
La proprietà si trova nella zona centrale di Marbella, una città nota per la sua atmosfera vivace e la vicinanza alla costa. Questa mappa mostra la posizione della proprietà rispetto ai principali servizi come spiagge, porto e centro città, evidenziando la sua attrattiva per le imprese.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte importante di questa regione costiera, nota per il suo stile di vita e il suo fascino turistico. La posizione nel centro urbano offre un'eccellente connessione con le città e i comuni circostanti della Costa del Sol, nonché una buona infrastruttura per aziende e residenti. Rappresenta il dinamismo urbano e l'orientamento ai servizi che caratterizzano questa regione.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Diverse altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 234 m, una farmacia a soli 8 m. Gli amanti del golf troveranno campi nelle vicinanze come il Golf Los Naranjos (6,0 km). Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono buone opzioni di mobilità, anche senza veicolo proprio. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno, la regione offre un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione dell'immobile a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un clima piacevole e vicino al suolo, privo di condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile a Marbella offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Un totale di dieci spiagge sulla Costa del Sol, tra cui diverse Bandiere Blu, si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici nelle immediate vicinanze offrono un'ampia gamma di attività per gli appassionati di sport acquatici e altri sportivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte importante di questa regione costiera, nota per il suo stile di vita e il suo fascino turistico. La posizione nel centro urbano offre un'eccellente connessione con le città e i comuni circostanti della Costa del Sol, nonché una buona infrastruttura per aziende e residenti. Rappresenta il dinamismo urbano e l'orientamento ai servizi che caratterizzano questa regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL021207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo locale commerciale si posiziona per la sua ubicazione centrale e l'elevato numero di uffici. Mentre progetti come 'Golden Eight' e 'Estrella del Mar Villas Marbella' si concentrano maggiormente su immobili residenziali o ville esclusive e si muovono in una fascia di prezzo simile o superiore, questa proprietà offre una soluzione specifica per uso commerciale nel cuore della città. 'Acqua Gardens' a Estepona, focalizzato su appartamenti, ha un prezzo notevolmente inferiore e rappresenta un segmento di mercato diverso. Questa proprietà di Marbella si distingue per la sua vicinanza immediata a servizi, spiagge e centro città, cruciale per le aziende che dipendono da visibilità e flusso di clienti. Si rivolge quindi a una nicchia nel portafoglio della Costa del Sol, puntando specificamente a utenti professionali e investitori di questo segmento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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