立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、多様な施設に囲まれているため、商業活動に理想的です。便利な立地は、高い人通りと顧客への容易なアクセスを保証します。
このスペースは、10の広々としたオフィス、会議室、受付エリア、トイレなど、さまざまな専門的な活動のニーズに合わせて柔軟に調整できます。部分的に設備が整ったキッチンと設置されたアメニティが機能性を高めています。
物件は良好な状態で、エアコン、二重窓、アラームシステムなどのモダンな設備が整っています。効率的な通信接続のために、光ファイバーケーブルが設置されています。また、移動が制限されている方のためにバリアフリーアクセスも確保されています。
物件は北向きで、プライベートガーデンや駐車場はありません。ビーチに近いものの、海岸線に直接面しているわけではありません。キッチンは部分的に設備が整っており、さらなるカスタマイズが必要になる場合があります。
この物件は、マルベーリャの賑やかな中心部にある戦略的な場所を求める企業に最適です。広大なオフィススペースを必要とする専門サービス会社であれ、高い交通量から恩恵を受けたい顧客サービスセンターであれ、このスペースはそれらのニーズを満たすことができます。ビーチや、店舗、レストラン、医療センターなどの様々な施設への近さは、それを便利でダイナミックな職場にしています。北向きの向きは、豊富な自然光を保証し、ポジティブな労働環境に貢献します。
物件は優れた状態で、エアコン、二重窓、アラームシステムなどの高品質な設備を備えています。大理石と木材の床の組み合わせが洗練された雰囲気を作り出しています。部分的に設備が整ったキッチンはさらなるカスタマイズを可能にし、移動が制限されている方へのアクセスは包括性を保証します。光ファイバー接続は、最新の通信能力を保証し、このスペースを機能的で多様な商業用途に対応できるようにしています。
この商業物件の価格は2,450,000ユーロで、マルベーリャの一等地への重要な投資を表しています。366㎡の広々としたスペースは、その優れた立地と多用途性と相まって、アンダルシア南部の活気ある地域で事業を展開したい企業にとって価値ある資産となります。物件は現在家具なしで提供されており、購入者はブランドや運営ニーズに合わせてカスタマイズできます。
この1階の商業スペースは、マルベーリャで最も賑やかで需要の高いエリアの1つに位置しています。角地にあり、通りから複数の直接アクセスがあるため、視認性とアクセシビリティが向上しています。歩行者と車両の高い交通量があるエリアは、優れた露出と顧客への容易なアクセスを保証します。現在、10のオフィス、会議室、受付エリア、トイレ、設備の整った簡易キッチンで構成されるこのスペースは、プライベートクリニック、プロフェッショナルオフィス、企業本社など、さまざまな商業活動に理想的です。
マルベーリャの中心部は、ビーチへの簡単なアクセスと数多くの施設を備えた活気ある都市生活を提供しています。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民と企業の双方に利便性を提供しています。マラガ空港までの約39kmの距離は、空路での移動を容易にします。41の小学校と28の中学校があり、教育資源も豊富です。さらに、11のバス路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通機関ネットワークは、この地域のアクセシビリティをさらに高めています。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや様々な施設に近い活気あるエリアで、商業活動とレクリエーション活動の両方に容易にアクセスできます。
物件はマルベーリャ市中心部に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核をなしています。マルベーリャ地域は114.3平方キロメートルをカバーし、推定人口は159,000人以上（2025年）であり、52のホテルと十分なベッドキャパシティを持つ、活気ある観光の中心地です。
物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までの距離は約39kmです。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）は徒歩圏内にあります。ゴルファーは、6km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースを見つけることができます。このエリアは、11の公共交通機関路線と50の停留所によってよくサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間の豊富な日照に恵まれています。水温が20℃を超える快適な水泳シーズンが5ヶ月間続き、快適な体験を提供します。標高29メートルの物件は、年間を通して活動に適した穏やかな気候を楽しめます。平坦な地形（1.7%の傾斜）とビーチへの近さが、この場所の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか0.7kmの距離にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。マルベーリャ地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーは、6km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの複数のコースにアクセスできます。さらに、この地域は、住民のレクリエーションのニーズを満たすための様々なスポーツ施設やセンターを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件はマルベーリャ市中心部に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核をなしています。マルベーリャ地域は114.3平方キロメートルをカバーし、推定人口は159,000人以上（2025年）であり、52のホテルと十分なベッドキャパシティを持つ、活気ある観光の中心地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクトと比較して、マルベーリャのゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）やエストレラ・デル・マール・ビラス・マルベーリャ（1,900,000ユーロから）は、住宅やヴィラなど、異なるタイプの不動産を提供している可能性があります。ヴェルダナ・ビラス（2,850,000ユーロから）は、同様の価格帯にありますが、通常はより高級な住宅用不動産を表します。このプロジェクトは、商業スペースとして、マルベーリャ中心部の心臓部にユニークな価値提案を提供します。366㎡の広さ、優れた立地、多用途性は、主に居住者に焦点を当てた近隣のプロジェクトとは対照的に、活気ある地域での事業展開を目指す企業にとって貴重な資産となります。物件の価格設定は、賑やかな商業エリアにおける戦略的な立地と潜在的な高い交通量を反映しており、住宅プロジェクトとは一線を画しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のスペイン沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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