ממוקם במרכז מרבייה, מחוז מלאגה, שטח מסחרי זה בגודל 366 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 2,450,000 €. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם מתקנים קרובים. זוהי הזדמנות מצוינת לעסקים המחפשים מיקום יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למתקנים מגוונים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות מסחרית. מיקומו הנוח מבטיח תנועה גבוהה וגישה קלה ללקוחות.
החלל ניתן להתאמה גמישה לצרכים של פעילויות מקצועיות שונות, כולל 10 משרדים מרווחים, חדר ישיבות, אזור קבלה ושירותים. מטבח מצויד חלקית ומתקנים מותקנים מגבירים את פונקציונליותו.
הנכס במצב מצוין, מצויד במתקנים מודרניים הכוללים מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומערכת אזעקה. הותקנה סיבים אופטיים לקישוריות תקשורת יעילה. כמו כן, מובטח נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות.
הנכס פונה צפונה ואינו מציע גינה פרטית או מקומות חניה. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. המטבח מצויד חלקית ועשוי לדרוש התאמה נוספת.
נכס זה אידיאלי עבור עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי במרכז התוסס של מרבייה. בין אם מדובר בחברת שירותים מקצועית הזקוקה לשטח משרדי גדול, או מרכז שירות לקוחות המבקש לנצל את התנועה הגבוהה, חלל זה יכול לענות על צרכים אלו. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, הופכת אותו למקום עבודה נוח ודינמי. האוריינטציה הצפונית מבטיחה שפע של אור טבעי, התורם לסביבת עבודה חיובית.
הנכס במצב מצוין, עם מתקנים איכותיים כגון מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומערכת אזעקה. השילוב של ריצוף שיש ועץ יוצר אווירה מתוחכמת. מטבח מצויד חלקית מאפשר התאמה נוספת, בעוד שנגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות מבטיחה הכלה. חיבור סיבים אופטיים מבטיח יכולות תקשורת מודרניות, מה שהופך את החלל הזה לפונקציונלי ומוכן למגוון שימושים מסחריים.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 2,450,000 €, המייצג השקעה משמעותית במיקום פרימיום במרבייה. שטחו הנדיב של 366 מ"ר, יחד עם מיקומו המעולה ורב-גוניותו, הופכים אותו לנכס בעל ערך עבור עסקים המבקשים לבסס את נוכחותם באזור התוסס של דרום אנדלוסיה. הנכס אינו מרוהט כרגע, מה שמאפשר לקונה להתאים אותו לצרכי המותג והתפעול שלו.
חלל מסחרי זה בקומת הקרקע ממוקם באחד האזורים העמוסים והמבוקשים ביותר במרבייה. מיקומו הפינתי, עם מספר כניסות ישירות מהרחוב, מגביר את הנראות והנגישות. האזור עם תנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב מבטיח חשיפה מצוינת וגישה קלה ללקוחות. החלל, הכולל כיום 10 משרדים, חדר ישיבות, אזור קבלה, שירותים ומטבחון מאובזר במלואו, אידיאלי למגוון פעילויות מסחריות, כגון מרפאות פרטיות, משרדים מקצועיים או מטה חברות.
מרכז מרבייה מציע חיי עיר תוססים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים רבים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות הן לתושבים והן לעסקים. המרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה מקל על נסיעות אוויריות. משאבי חינוך עשירים זמינים עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, רשת תחבורה ציבורית מפותחת היטב עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת עוד יותר את הנגישות לאזור.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, אזור תוסס הקרוב לחוף ולמתקנים שונים, ומציע גישה נוחה לפעילויות מסחריות ופנאי כאחד.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומרכיב מפתח בקוסטה דל סול. אזור מרבייה משתרע על פני 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה מוערכת של למעלה מ-159,000 תושבים (2025) והוא מרכז תיירותי משגשג עם 52 מלונות וקיבולת מיטות מספקת.
הנכס ממוקם רק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה באחאדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-39 ק"מ. סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים ידועים כמו גולף לוס נראנג'וס במרחק של עד 6 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 12°C עד 26°C, ושפע של אור שמש המגיע ל-3,856 שעות בשנה. חמש חודשי עונת שחייה נוחה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, מספקים חוויה נעימה. הנכס, הממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון המתאים לפעילויות בכל ימות השנה. הטופוגרפיה השטוחה (שיפוע של 1.7%) והקרבה לחוף מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות האתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם רק 0.7 ק"מ מחוף פלאיה דה לה באחאדילה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. אזור מרבייה מציע 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים כמו גולף לוס נראנג'וס, שיעורי גולף דה ריינג' ומועדון הגולף אלוהה במרחק של 6 ק"מ. בנוסף, האזור מספק מגוון מתקני ספורט ומרכזים, המספקים את צרכי הפנאי של התושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומרכיב מפתח בקוסטה דל סול. אזור מרבייה משתרע על פני 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה מוערכת של למעלה מ-159,000 תושבים (2025) והוא מרכז תיירותי משגשג עם 52 מלונות וקיבולת מיטות מספקת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL021207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, Golden Eight במרבייה (החל מ-1,790,000 €) ו-Estrella del Mar Villas Marbella (החל מ-1,900,000 €) כנראה מציעים סוגי נכסים שונים, כמו בתי מגורים או וילות. Verdana Villas (החל מ-2,850,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך בדרך כלל מייצגת נכסי מגורים יוקרתיים יותר. פרויקט זה, כחלל מסחרי, מציע הצעת ערך ייחודית בלב מרכז מרבייה. שטחו של 366 מ"ר, מיקומו המעולה ורב-גוניותו הופכים אותו לנכס בעל ערך עבור עסקים המבקשים נוכחות באזור תוסס, בניגוד לפרויקטים סמוכים המתמקדים בעיקר בתושבים. תמחור הנכס משקף את מיקומו האסטרטגי באזור מסחרי עמוס ותנועה גבוהה פוטנציאלית, המבדל אותו מפרויקטים למגורים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
