Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer der belebtesten und begehrtesten Lagen im Herzen von Marbella. Als Eckobjekt mit mehreren direkten Straßeneingängen und hervorragender Sichtbarkeit stellt es eine einzigartige Gelegenheit für eine breite Palette von Unternehmen dar, die einen erstklassigen Standort suchen. Die Immobilie bietet über 350 m², die derzeit in Büros, einen Besprechungsraum, eine Empfangshalle, Toiletten und eine kleine Küchenzeile unterteilt sind. Dank des flexiblen Grundrisses und der mehreren Zugangspunkte kann der Raum leicht an die spezifischen Bedürfnisse verschiedener professioneller Aktivitäten angepasst werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella, fußläufig zu Stränden und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Diese strategische Positionierung in einer belebten urbanen Umgebung mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen, sei es für Büros, Kliniken oder andere professionelle Dienstleistungen.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es wurde mit Fokus auf Funktionalität und professionelle Nutzung konzipiert. Die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage, Marmor- und Holzböden sowie die Vorbereitung für Glasfaseranschlüsse bieten eine solide Basis.
Dieses Objekt ist als Geschäftsfläche konzipiert und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es bietet keine privaten Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung nach Norden begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung im Innenbereich. Derzeit ist die Fläche nicht möbliert, was eine individuelle Einrichtung erfordert.
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmen, die eine physische Präsenz in einer der pulsierendsten Städte der Costa del Sol suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für aufstrebende Start-ups, etablierte Unternehmen, die expandieren möchten, oder Investoren, die eine profitable Gewerbeimmobilie erwerben wollen. Die Lage im Stadtzentrum von Marbella, die Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots sowie die gute Erreichbarkeit machen es attraktiv für Branchen wie Gesundheitswesen, professionelle Dienstleistungen oder repräsentative Firmenniederlassungen. Auch für Unternehmen, die auf eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz angewiesen sind, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Die Flexibilität des Raumes erlaubt eine Anpassung an unterschiedlichste Geschäftskonzepte, von einer Arztpraxis bis hin zu einem Coworking-Space.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus, die auf eine professionelle Nutzung zugeschnitten ist. Sie verfügt über Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, Marmor- und Holzböden für eine elegante Ästhetik sowie Doppelverglasung zur Geräuschdämmung. Die Vorbereitung für Glasfaseranschlüsse (Fiber Optic) gewährleistet eine moderne Kommunikationsinfrastruktur. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Die teilweise ausgestattete Küche bietet Funktionalität, während der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität den Komfort erhöht. Diese Merkmale schaffen eine professionelle und gleichzeitig komfortable Arbeitsumgebung.
Das Objekt wird zum Verkauf angeboten zu einem Preis ab €2.450.000. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 366 m² Fläche. Die genaue Aufteilung und Ausstattung können je nach Bedarf angepasst werden. Aktuell sind keine Mietoptionen verfügbar. Derzeit sind keine weiteren Einheiten dieses Projekts aufgeführt, was dieses Angebot zu einer exklusiven Gelegenheit für Erwerber macht, die eine Präsenz im Herzen von Marbella suchen.
Diese Gewerbefläche in Marbella ist eine strategische Wahl für Unternehmen, die von einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Mit über 350 m² bietet sie reichlich Platz, der aktuell in zehn Büros, einen großen Besprechungsraum, eine Empfangshalle, sanitäre Einrichtungen und eine kleine Küche unterteilt ist. Die Flexibilität des Grundrisses und die mehreren Zugangspunkte ermöglichen eine einfache Anpassung an diverse professionelle Bedürfnisse, wie zum Beispiel private Kliniken, Kanzleien, medizinische Zentren oder Unternehmenszentralen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Frequenz von Fußgängern und Fahrzeugen garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum von Marbella macht diesen Standort besonders attraktiv und fördert ein dynamisches Geschäftsumfeld.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, die von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt ist. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und dem Yachthafen bietet zudem Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist gut mit dem Auto erreichbar, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Die Umgebung bietet ein lebendiges städtisches Flair, das durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und kulturellen Angeboten ergänzt wird.
Das Objekt befindet sich im zentralen Bereich von Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Diese Karte zeigt die Lage des Objekts im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum, was die Attraktivität für Unternehmen unterstreicht.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion, bekannt für ihren Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft. Die Lage im städtischen Zentrum bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol sowie eine gute Infrastruktur für Unternehmen und Einwohner. Es repräsentiert die urbane Dynamik und die Serviceorientierung, die diese Region auszeichnen.
Die Erreichbarkeit dieses Geschäftsobjekts ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Eine Supermarkt ist 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie den Golf Los Naranjos (6,0 km). Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten gute Mobilitätsoptionen, auch ohne eigenes Fahrzeug. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage des Objekts auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen, bodennahen Klima bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Objekts in Marbella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt zehn Strände an der Costa del Sol, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete, sind in der Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an Aktivitäten für Wassersportler und andere Sportbegeisterte ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion, bekannt für ihren Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft. Die Lage im städtischen Zentrum bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol sowie eine gute Infrastruktur für Unternehmen und Einwohner. Es repräsentiert die urbane Dynamik und die Serviceorientierung, die diese Region auszeichnen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL021207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Geschäftsobjekt durch seine zentrale Lage und die hohe Anzahl an Büroräumen. Während Projekte wie 'Golden Eight' und 'Estrella del Mar Villas Marbella' eher auf Wohnimmobilien oder exklusive Villen ausgerichtet sind und sich preislich im ähnlichen bis höheren Segment bewegen, bietet dieses Objekt eine spezifische Lösung für gewerbliche Nutzung im Herzen der Stadt. 'Acqua Gardens' in Estepona, das sich auf Wohnungen konzentriert, liegt preislich deutlich darunter und repräsentiert eine andere Marktsegmentierung. Dieses Marbella-Objekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und dem Stadtzentrum aus, was für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundenfrequenz angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist. Es adressiert somit eine Nische im Portfolio der Costa del Sol und spricht gezielt professionelle Nutzer und Investoren in diesem Segment an.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
