关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉贝拉市中心，步行可达海滩，周围环绕着各种便利设施，非常适合商业运营。其便利的地理位置确保了高人流量和易于客户访问。
该空间可灵活适应不同专业活动的需求，设有10间宽敞的办公室、会议室、接待区和卫生间。部分装修的厨房和部分装配的设施增加了其实用性。
该物业状况极佳，设施齐全，包括空调、双层玻璃和报警系统。已安装光纤，确保了高效的通信连接。此外，还设有供残障人士使用的通道。
该物业以北朝向，不提供私人花园或停车位。虽然方便前往海滩，但它不直接位于海滨。仅提供部分装修的厨房，需要进一步定制。
该物业非常适合寻求在马拉贝拉繁华中心的战略位置设立办事处的企业。无论是需要大量办公室空间的专业服务公司，还是希望利用高人流量的客户服务中心，该空间都能满足需求。靠近海滩和各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗中心，使其成为一个方便且充满活力的工作场所。北部朝向意味着自然光线充足，有助于营造积极的工作环境。
该物业拥有极佳的状况，配备了空调、双层玻璃和报警系统等优质设施。大理石地板和木地板的结合营造出一种精致的氛围。部分装修的厨房可供进一步定制，而为残障人士提供的通道则确保了包容性。光纤连接确保了现代化的通信能力，使其成为一个功能齐全且准备好迎接各种商业用途的空间。
该商业地产的售价为245万欧元，代表了在马拉贝拉黄金地段的重大投资。366平方米的宽敞空间，加上其优越的地理位置和多功能性，使其成为寻求在安达卢西亚南部充满活力的地区建立业务的企业的重要选择。该物业目前未配备家具，允许买家根据其品牌和运营需求进行定制。
该底层商业空间位于马拉贝拉最繁忙、最抢手的地区之一。其转角位置和多入口设计提高了可见度和可达性。周围区域交通便利，人流量大，为企业提供了卓越的曝光度。该空间现有10间办公室、会议室、接待区、休息室以及设备齐全的厨房，非常适合各种商业活动，如私人诊所、专业办公室或公司总部。
马拉贝拉市中心提供充满活力的城市生活，步行即可到达海滩和众多便利设施。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了居民和企业都能获得便利。距离马拉加机场仅39公里，方便航空旅行。该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。此外，公共交通网络发达，有11条公交线路和50个站点，进一步增强了该地区的交通便利性。
该物业位于马拉贝拉市中心，这是一个充满活力的地区，靠近海滩和各种便利设施，便于商业和休闲活动。
该物业位于马拉贝拉市中心，这是安达卢西亚省马拉加省的一部分，也是太阳海岸的重要组成部分。马拉贝拉地区拥有114.3平方公里的面积，人口超过159,000人（2025年），旅游业发达，提供52家酒店和充足的床位。
该物业距 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，距 Casablanca 海滩2.4公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为39公里。超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）均在步行范围内。高尔夫爱好者可以在6公里内找到 Golf Los Naranjos 等著名球场。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，阳光充足，年均日照时间长达3856小时。5个月的舒适游泳季节，水温保持在20°C以上。该物业海拔29米，气候温和，适合全年开展活动。其平坦的地形（1.7%的坡度）和靠近海滩的特点，进一步提升了其宜居性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距 Playa de la Bajadilla 海滩仅0.7公里，是享受阳光和海滩活动的理想选择。马拉贝拉地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Aloha Golf Club 等多家球场。此外，该地区还拥有各种运动设施和体育中心，满足居民的休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉贝拉市中心，这是安达卢西亚省马拉加省的一部分，也是太阳海岸的重要组成部分。马拉贝拉地区拥有114.3平方公里的面积，人口超过159,000人（2025年），旅游业发达，提供52家酒店和充足的床位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Marbella的Golden Eight（起价179万欧元）和Estrella del Mar Villas Marbella（起价190万欧元）可能提供不同的房产类型，如住宅或别墅。Verdana Villas（起价285万欧元）的价格区间与本项目接近，但通常代表更高端的住宅物业。本项目作为商业空间，在马拉贝拉市中心的核心地段提供了一个独特的价值定位。其366平方米的面积、便利的地理位置以及对多种商业用途的适应性，使其在仅考虑住宅选项的邻近项目中脱颖而出。该物业的定价反映了其在繁华商业区的战略位置和潜在的高客流量，这与主要面向居住者的住宅项目不同。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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