يقع هذا العقار التجاري في موقع متميز على الواجهة البحرية لمدينة ماربيا، ملقا، إسبانيا، ويوفر فرصة فريدة. تبلغ مساحة العقار 345 مترًا مربعًا ويقع في الطابق الأرضي من مبنى يتمتع بإطلالات على البحر ووسائل راحة حضرية، وهو يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية. تتميز المساحة بتصميمها الواسع وضوء النهار الوفير والمرافق الحديثة، مما يجعلها مثالية لمختلف الاستخدامات التجارية أو كاستثمار للإيجارات السياحية ذات العائد المرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، بجوار الكورنيش مباشرة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر موقعه المتميز راحة لا مثيل لها وحيوية المنطقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
يمكن تكييف هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات وظيفية متعددة، بما في ذلك إمكانية تقسيمها إلى ما يصل إلى تسع شقق مستقلة، وهي مثالية للإيجارات السياحية. المساحة الواسعة وضوء النهار الطبيعي وإطلالات البحر تجعلها خيارًا مثاليًا لمختلف المكاتب المهنية أو كاستثمار مربح.
تم تصنيف هذا العقار كمساحة تجارية. في حين أن هناك خيارًا لتكييفه للإيجارات السياحية (شقق متعددة)، فإنه يتطلب تقييمًا دقيقًا للوائح البناء المحلية وتصاريح الاستخدام السكني.
Ref: VL392699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز المساحة بجودتها الممتازة والمرافق الحديثة. تحتل الطابق الرئيسي للمبنى وتتميز بنوافذ كبيرة تطل على الكورنيش والبحر. تم تصميم المكاتب السبعة المنفصلة، ومنطقة الاستقبال الفسيحة، وغرفة الاجتماعات مع تراس، ومطبخ الموظفين، وأربع حمامات بعناية لتحقيق الوظائف والراحة. يوفر المبنى نفسه خدمات كونسيرج واستقبال على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مما يعزز الجودة الشاملة وجاذبية العقار.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 1.35 مليون يورو، مما يمثل استثمارًا استراتيجيًا في موقع متميز بماربيا. بفضل مساحة 345 مترًا مربعًا من المساحة متعددة الاستخدامات، والتصميم الداخلي المرن، وإمكانية التقسيم إلى وحدات مستقلة متعددة، فإنه يجعل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن نسبة إشغال عالية وعائد إيجار. موقعه على الواجهة البحرية وقربه من وسائل الراحة يعزز قيمته السوقية وجاذبيته.
يوفر هذا الموقع الساحلي في ماربيا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. المساحة نفسها واسعة، مع نوافذ تواجه البحر، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع وجود الشاطئ على بعد خطوات قليلة. المنطقة مناسبة للخدمات المهنية مثل المكاتب القانونية أو شركات الاستشارات أو العيادات الطبية، وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق الإيجارات السياحية. تزيد خدمة الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من الراحة والأمان، كما أن سهولة الوصول إلى المنطقة تجعلها مثالية لكل من الأعمال والترفيه.
يقع هذا العقار على الواجهة البحرية في وسط ماربيا، ويوفر راحة لا مثيل لها وتجربة حياة حضرية. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة، وكذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار). تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. كما أن سهولة الوصول إلى ماربيا، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (39 كم)، تجعلها وجهة يسهل الوصول إليها.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لهذا العقار التجاري في وسط ماربيا. يؤكد على قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يوفر نقطة استراتيجية للأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والحيوية.
ماربيا، جزء من مقاطعة ملقا في الأندلس، هي قلب كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المدينة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ونواديها ذات المستوى العالمي. يتيح موقع العقار في وسط ماربيا الاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة، مع كونها أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن كوستا ديل سول الأخرى ووسط مدينة ملقا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في وسط ماربيا، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الصحية (996 مترًا) بالقرب منك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مسافة قريبة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية لمعظم أوقات السنة. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ (1.7٪)، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالمناخ اللطيف والجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على بعد دقائق فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وحمامات السباحة مثل سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا، جزء من مقاطعة ملقا في الأندلس، هي قلب كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المدينة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ونواديها ذات المستوى العالمي. يتيح موقع العقار في وسط ماربيا الاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة، مع كونها أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن كوستا ديل سول الأخرى ووسط مدينة ملقا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو)، و Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو)، فإن سعر هذه المساحة التجارية البالغ 1.35 مليون يورو يعكس موقعها الفريد على الواجهة البحرية وتعدد استخداماتها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية، فإن هذه المساحة التجارية توفر فرصة فريدة للعمل كمكاتب مهنية أو التحويل إلى عقار للإيجار السياحي، مما يوفر عائدًا محتملاً عاليًا. موقعها على الواجهة البحرية وقربها من وسائل الراحة ومحاور النقل توفر جاذبية لا مثيل لها في ماربيا، مما يجعلها تبرز في سوق العقارات التجارية.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
