Proyek komersial ini terletak di jantung kota Marbella, Málaga, di kawasan yang ramai di tepi laut. Dengan luas 345 m², properti ini menawarkan ruang serbaguna yang berpotensi untuk kantor profesional atau adaptasi menjadi unit hunian. Lokasinya yang strategis di sepanjang promenade tepi laut memberikan pemandangan laut yang menakjubkan dan akses mudah ke berbagai fasilitas kota, menjadikannya aset yang menarik di salah satu destinasi paling dicari di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lokasi utama di sepanjang promenade tepi laut Marbella, menempatkannya tepat di pusat aktivitas perkotaan. Berjarak sangat dekat dengan pelabuhan dan pantai, serta fasilitas penting seperti supermarket dan pusat kesehatan, memastikan kenyamanan sehari-hari dan gaya hidup yang dinamis bagi penghuninya.
Ruang ini dirancang untuk fleksibilitas, menawarkan potensi untuk digunakan sebagai kantor yang luas dengan pemandangan laut atau diubah menjadi unit hunian. Kemampuan adaptasi ini memenuhi kebutuhan beragam, mulai dari profesional yang mencari ruang kerja bergengsi hingga investor yang ingin memanfaatkan potensi sewa turis yang tinggi di area tersebut.
Properti ini adalah bangunan yang sudah ada, menawarkan kesempatan untuk dibeli sebagai ruang komersial atau dikonversi menjadi hunian. Fase konstruksi dan rencana pengembangan di masa depan akan bergantung pada keputusan pemilik baru, dengan opsi untuk menyesuaikan tata letak internal agar sesuai dengan kebutuhan operasional atau hunian spesifik.
Meskipun menawarkan fleksibilitas dalam penggunaannya, properti ini tidak dilengkapi dengan fasilitas perumahan standar seperti kolam renang pribadi atau taman. Konversi menjadi unit hunian mungkin memerlukan modifikasi bangunan yang signifikan untuk memenuhi peraturan perumahan setempat dan standar kenyamanan penghuni.
Ref: VL392699
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok bagi para profesional yang mencari kantor representatif di lokasi premium dengan pemandangan laut, seperti firma hukum, konsultan, atau perusahaan medis yang membutuhkan ruang yang luas dan mudah diakses. Selain itu, ini adalah pilihan yang menarik bagi investor yang ingin memanfaatkan peluang penyewaan turis yang menguntungkan, mengingat lokasinya yang strategis dan potensi untuk mengadaptasi ruang menjadi beberapa unit apartemen kecil. Keluarga atau individu yang mencari gaya hidup perkotaan yang ramai, dengan semua fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki, juga akan menemukan properti ini menarik.
Properti komersial ini terdaftar dengan harga €1.350.000. Luasnya 345 m², menjadikannya salah satu ruang yang lebih besar yang tersedia di lokasi utama ini. Karena sifatnya yang serbaguna, properti ini dapat berfungsi sebagai kantor eksekutif atau diubah menjadi beberapa unit hunian. Ketersediaan di lokasi tepi laut di Marbella ini menawarkan nilai investasi yang signifikan, mengingat permintaan yang terus-menerus di pasar properti kawasan ini.
Menempati area 345 m² di lantai utama sebuah gedung, properti ini menawarkan lingkungan yang dinamis baik untuk bisnis maupun hunian. Jendela-jendela besar yang menghadap ke laut dan promenade memastikan pencahayaan alami yang melimpah sepanjang hari, dengan orientasi selatan, timur, dan barat. Saat ini, ruang ini dibagi menjadi tujuh kantor independen dan area resepsionis, ditambah ruang pertemuan yang luas dengan teras laut. Ada juga dapur kecil dan empat kamar mandi. Gedung ini menyediakan layanan concierge dan resepsionis 24/7, meningkatkan kenyamanan dan keamanan. Lokasi di jantung kota Marbella berarti akses mudah ke restoran, toko, dan layanan penting lainnya, menciptakan ritme kehidupan perkotaan yang sibuk.
Berada di promenade tepi laut Marbella menempatkan Anda di pusat kehidupan perkotaan yang ramai. Fasilitas seperti supermarket (234 m), apotek (8 m), dan pusat kesehatan (996 m) berada dalam jarak berjalan kaki, menyederhanakan tugas sehari-hari. Ketersediaan 138 restoran dan 25 kafe di dekatnya menawarkan berbagai pilihan kuliner dan sosial. Dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, serta 5 pusat kesehatan, area ini sangat cocok untuk keluarga dan profesional. Keberadaan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte bus memastikan mobilitas yang mudah di dalam dan sekitar kota.
Peta ini menyoroti lokasi utama properti di sepanjang promenade tepi laut Marbella. Itu menekankan kedekatan dengan pantai, pelabuhan, dan pusat kota, serta memberikan gambaran visual tentang seberapa terintegrasi properti ini dengan infrastruktur dan fasilitas perkotaan di sekitarnya.
Terletak di jantung Marbella, properti ini diposisikan secara strategis di dalam provinsi Málaga yang lebih luas. Marbella sendiri adalah bagian integral dari Costa del Sol yang terkenal, sebuah wilayah yang identik dengan gaya hidup Mediterania. Lokasinya memberikan akses mudah ke kota-kota tetangga dan daya tarik regional di Andalusia, sambil mempertahankan identitasnya sendiri sebagai pusat kosmopolitan yang menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan pesisir.
Lokasi di tepi laut ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak hanya 738 meter, dan pantai-pantai terkenal lainnya seperti Casablanca dan Fontanilla juga dapat diakses dalam jarak pendek. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km, menyediakan akses mudah ke penerbangan internasional. Untuk penggemar golf, lapangan golf ternama seperti Golf Los Naranjos (6.0 km) dan Aloha Golf Club (6.8 km) berada dalam jarak berkendara singkat. Fasilitas penting lainnya, termasuk apotek dan supermarket, berada dalam jarak berjalan kaki, menyoroti kenyamanan lokasi ini.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19.2°C dan berkisar antara 12-26°C. Wilayah ini diberkati dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, menjamin cuaca cerah hampir sepanjang tahun. Pantai-pantai di sini cocok untuk rekreasi selama sekitar lima bulan, dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 29 meter di atas permukaan laut, ditambah dengan kemiringan yang sangat landai (1.7%) menuju pantai terdekat, memastikan lingkungan yang nyaman dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi tepi laut ini menawarkan akses luar biasa ke pantai. Pantai Playa de la Bajadilla yang bergengsi berjarak kurang dari satu kilometer, sementara pantai-pantai Blue Flag lainnya seperti Casablanca dan La Fontanilla juga mudah dijangkau. Wilayah ini memiliki 10 pantai Blue Flag, yang menandakan kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf kelas dunia seperti Golf Los Naranjos dan The Range golf lessons berada dalam jarak 6 km. Fasilitas rekreasi tambahan termasuk kolam renang umum dan marina, seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yang semuanya berkontribusi pada gaya hidup aktif dan beragam.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terletak di jantung Marbella, properti ini diposisikan secara strategis di dalam provinsi Málaga yang lebih luas. Marbella sendiri adalah bagian integral dari Costa del Sol yang terkenal, sebuah wilayah yang identik dengan gaya hidup Mediterania. Lokasinya memberikan akses mudah ke kota-kota tetangga dan daya tarik regional di Andalusia, sambil mempertahankan identitasnya sendiri sebagai pusat kosmopolitan yang menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan pesisir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Marbella, seperti Ocean View Marbella (€960.000), Santa Clara Homes (€1.245.000), dan The List Rio Real (€1.295.000), properti komersial ini diposisikan pada €1.350.000. Perbedaan harga mencerminkan lokasi premiumnya di tepi laut, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari aset komersial atau residensial di jantung Marbella. Sementara proyek perumahan lain mungkin menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang atau taman, ruang komersial ini unggul dalam hal aksesibilitas perkotaan dan kedekatannya dengan fasilitas utama. Ketersediaan ruang komersial di lokasi utama seperti ini relatif langka, yang berpotensi memberikan keunggulan kompetitif bagi pemiliknya, baik untuk penggunaan sendiri maupun untuk tujuan investasi dan penyewaan.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
