स्पेन के मलागा प्रांत के मार्बेला में एक प्रतिष्ठित समुद्र तटीय स्थान पर स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। 345 वर्ग मीटर का यह संपत्ति, समुद्र के दृश्यों और शहरी सुविधाओं वाली इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है, जो समुद्र तट और प्रमुख परिवहन हब के निकट एक लाभप्रद स्थिति में है। यह स्थान एक विशाल लेआउट, प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और आधुनिक सुविधाओं की विशेषता है, जो इसे विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के लिए या उच्च-उपज वाले पर्यटक किराये के निवेश के रूप में आदर्श बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला के केंद्र में, समुद्र तट के सैरगाह पर स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति अद्वितीय सुविधा और क्षेत्रीय जीवंतता प्रदान करती है, जो इसे एक जीवंत तटीय वातावरण की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
इस वाणिज्यिक स्थान को विभिन्न कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप ढाला जा सकता है, जिसमें अधिकतम नौ अलग-अलग अपार्टमेंट में बदलने की क्षमता भी शामिल है, जो पर्यटक किराये के लिए आदर्श हैं। पर्याप्त जगह, प्राकृतिक रोशनी और समुद्र के दृश्यों के साथ, यह विभिन्न पेशेवर कार्यालयों या लाभदायक निवेश के लिए एक आदर्श विकल्प है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में वर्गीकृत है। हालांकि इसे पर्यटक किराये (कई अपार्टमेंट) के लिए अनुकूलित करने का विकल्प है, लेकिन इसके लिए स्थानीय भवन नियमों और आवासीय उपयोग अनुमतियों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन आवश्यक है।
Ref: VL392699
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए सबसे उपयुक्त है जो एक जीवंत तटीय केंद्र में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। उच्च दृश्यता और विशाल स्थान की आवश्यकता वाली पेशेवर कंपनियों, जैसे कि कानूनी फर्मों, परामर्श फर्मों या चिकित्सा पद्धतियों के लिए, यह स्थान एक आदर्श मंच प्रदान करता है। इसके अलावा, मार्बेला के मजबूत पर्यटन क्षेत्र का लाभ उठाने वाले निवेशक इसे अल्पकालिक किराये के लिए अलग अपार्टमेंट में परिवर्तित कर सकते हैं, जिससे महत्वपूर्ण रिटर्न सुनिश्चित होता है। संपत्ति की समुद्र तटों, सुविधाओं और परिवहन हब से निकटता उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो बहुउद्देशीय स्थान की तलाश में हैं या व्यावसायिक गतिविधियों को भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ जोड़ना चाहते हैं।
यह स्थान उत्कृष्ट गुणवत्ता और आधुनिक सुविधाओं की विशेषता है। यह इमारत के मुख्य तल पर स्थित है और इसमें समुद्र तट की सैरगाह और समुद्र की ओर देखने वाली बड़ी खिड़कियां हैं। सात अलग-अलग कार्यालय, एक विशाल स्वागत क्षेत्र, एक छत के साथ एक सम्मेलन कक्ष, कर्मचारियों के लिए एक रसोईघर और चार बाथरूम को कार्यक्षमता और आराम को अधिकतम करने के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। स्वयं इमारत 24/7 कंसीयज और स्वागत सेवाएं प्रदान करती है, जो संपत्ति की समग्र गुणवत्ता और आकर्षण को और बढ़ाती है।
इस वाणिज्यिक स्थान की 1.35 मिलियन यूरो की कीमत मार्बेला के प्रीमियम स्थान पर एक रणनीतिक निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। 345 वर्ग मीटर के बहुमुखी स्थान, लचीले आंतरिक लेआउट और कई अलग-अलग इकाइयों में विभाजित करने की क्षमता के साथ, यह उच्च अधिभोग दर और किराये की आय चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। इसका समुद्र तटीय स्थान और सुविधाओं से निकटता इसके बाजार मूल्य और आकर्षण को और बढ़ाती है।
मार्बेला का यह तटीय स्थान एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। स्वयं स्थान विशाल है, जिसमें समुद्र की ओर मुख वाली खिड़कियां हैं, जो प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्यों को सुनिश्चित करती हैं। आसपास का क्षेत्र विभिन्न प्रकार के भोजन, खरीदारी और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है, जिसमें समुद्र तट कुछ ही कदम दूर है। यह क्षेत्र कानूनी फर्मों, परामर्श फर्मों या चिकित्सा पद्धतियों जैसी पेशेवर सेवाओं के साथ-साथ पर्यटन किराये के बाजार का लाभ उठाने की चाह रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। 24/7 कंसीयज सेवा सुविधा और सुरक्षा को बढ़ाती है, और क्षेत्र की पहुंच इसे व्यवसाय और अवकाश दोनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
मार्बेला के केंद्र में समुद्र तट पर स्थित, यह संपत्ति अद्वितीय सुविधा और शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करती है। प्लाया डे ला बाजाडिला (738 मीटर) और प्लाया डे ला फोंटानिजा (2.9 किमी) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, साथ ही सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) भी पास में हैं। इस क्षेत्र में 138 रेस्तरां और 25 कैफे हैं, जो विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। मार्बेला के अच्छे परिवहन संपर्क, जिसमें मलागा हवाई अड्डे (39 किमी) की निकटता भी शामिल है, इसे एक सुलभ गंतव्य बनाता है।
यह मानचित्र मार्बेला के केंद्र में इस वाणिज्यिक संपत्ति के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, प्रमुख सड़कों, दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है, जो सुविधा और जीवंतता की तलाश करने वाले व्यवसायों या निवेशकों के लिए एक रणनीतिक केंद्र बिंदु प्रदान करता है।
अंडालूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा, मार्बेला प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का केंद्र है। यह शहर अपनी लक्जरी जीवन शैली, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व स्तरीय क्लबों के लिए जाना जाता है। मार्बेला के केंद्र में संपत्ति का स्थान इसे क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाओं और आकर्षणों का पूरी तरह से लाभ उठाने की अनुमति देता है, जबकि यह कोस्टा डेल सोल के अन्य शहरों और मलागा शहर के केंद्र से केवल एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है।
यह संपत्ति मार्बेला के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जिसमें कई सुविधाओं तक आसान पहुंच है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजाडिला, केवल 738 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर) और स्वास्थ्य केंद्र (996 मीटर) सभी आस-पास हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नारान्जोस गोल्फ (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, मलागा हवाई अड्डे (AGP) से 39 किमी की दूरी पर निकटता सुविधाजनक अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है। यह वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है। क्षेत्र को 5 महीने के तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) से भी लाभ होता है। संपत्ति समुद्र तल से 29 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 1.7% की हल्की ढलान है, जिससे क्षेत्र की सुखद जलवायु और प्राकृतिक सुंदरता का पूरा आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डे ला बाजाडिला (0.7 किमी) सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के करीब स्थित है। प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानिजा (2.9 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नारान्जोस गोल्फ (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। इस क्षेत्र में पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट (0.4 किमी) जैसे कई खेल सुविधाएं और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.7 किमी) जैसे स्विमिंग पूल भी हैं, जो विभिन्न प्रकार के अवकाश और खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
अंडालूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा, मार्बेला प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का केंद्र है। यह शहर अपनी लक्जरी जीवन शैली, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व स्तरीय क्लबों के लिए जाना जाता है। मार्बेला के केंद्र में संपत्ति का स्थान इसे क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाओं और आकर्षणों का पूरी तरह से लाभ उठाने की अनुमति देता है, जबकि यह कोस्टा डेल सोल के अन्य शहरों और मलागा शहर के केंद्र से केवल एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
ओशन व्यू मार्बेला (€960,000 से शुरू), सांता क्लारा होम्स (€1,245,000 से शुरू) और द लिस्ट रियो रियल (€1,295,000 से शुरू) जैसी समान मार्बेला संपत्तियों की तुलना में, इस €1.35 मिलियन के वाणिज्यिक स्थान की कीमत इसके अद्वितीय समुद्र तट के सामने स्थान और बहुमुखी प्रतिभा को दर्शाती है। जबकि अन्य परियोजनाओं में आवासीय विकल्प हो सकते हैं, यह वाणिज्यिक स्थान पेशेवर कार्यालय के रूप में काम करने या संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्रदान करने वाले पर्यटक किराये की संपत्ति में परिवर्तित होने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। इसका समुद्र तट के सामने स्थान और सुविधाओं से निकटता मार्बेला में एक अद्वितीय आकर्षण प्रदान करती है, जो इसे वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में अलग करती है।
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