Poslovni prostor na obali Marbelle ponuja redko priložnost za pridobitev obsežne nepremičnine neposredno ob morju. S 345 m² uporabne površine in direktnim pogledom na Sredozemsko morje predstavlja ta prostor izjemno lokacijo za različne poslovne namene ali potencialno preureditev v apartmaje. Bližina plaž in mestnih dobrin poudarja strateško vrednost te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja na promenadi v Marbelli, kar zagotavlja neposredno bližino morja in plaže Playa de la Bajadilla. Okolico zaznamuje urbana krajina z lahko dostopnimi storitvami, kar omogoča priročno integracijo v lokalno poslovno in družabno življenje.
Prostor je namenjen podjetjem, ki iščejo reprezentativno lokacijo z morskim razgledom in dobro dostopnostjo. Potencialna preureditev v stanovanjske enote odgovarja na povpraševanje po turističnih najemih v priljubljeni destinaciji, kar omogoča diverzifikacijo uporabe.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, ki je bila prvotno zasnovana kot poslovni prostor. Trenutno je v fazi, kjer je možna preureditev, kar omogoča prilagoditev novim lastnikom in njihovim specifičnim potrebam, znotraj obstoječe strukture.
Ta nepremičnina je zasnovana kot poslovni prostor in je kot takšna opremljena, kar lahko zahteva dodatna vlaganja za preureditev v stanovanjske enote. Projekt ne ponuja neposrednega parkiranja na lokaciji, čeprav je parkiranje v bližnji okolici možno.
Ref: VL392699
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetja, ki si želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost v prestižni lokaciji ob morju, kot so odvetniške pisarne, svetovalna podjetja, zavarovalnice ali medicinske ordinacije, ki cenijo neposreden dostop do mestnih storitev in reprezentativen pogled. Prav tako je ta prostor izjemno privlačen za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial Marbelle z adaptacijo v več manjših apartmajev, idealnih za kratkoročni najem. Bližina plaže in marin, skupaj z dnevno svetlobo skozi velika okna in razgledom na morje, ustvarja prijetno delovno in bivalno okolje, ki je privlačno skozi vse leto, ne le v poletni sezoni.
Prostor je bil prvotno zasnovan kot vrhunski poslovni prostor, kar se odraža v njegovi zasnovi in obsegu. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, se opis omenja velika okna, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe in poglede na morje, kar nakazuje na uporabo kakovostnih steklenih in okvirnih elementov. Obstoj recepcijskega prostora in ločenih pisarn kaže na premišljeno notranjo razporeditev. Trenutno stanje "odlično" nakazuje, da je prostor dobro ohranjen. V primeru preureditve v apartmaje bo potrebna nadaljnja obdelava notranjih prostorov in opreme, da se izpolnijo standardi bivanja, kar omogoča novemu lastniku, da izbere dokončne materiale in zaključke po svojih željah.
Cena za ta poslovni prostor znaša 1.350.000 €. Navedena cena se nanaša na celoten prostor z uporabno površino 345 m². Zaradi svoje velikosti in lokacije je nepremičnina primerna tako za podjetja, ki iščejo reprezentativne prostore, kot tudi za investitorje, ki vidijo potencial v preureditvi v turistične apartmaje. Trenutno ni na voljo informacij o specifičnih fazah razpoložljivosti ali morebitnih popustih za zgodnje rezervacije, saj gre za dokončano nepremičnino.
Ta obsežen poslovni prostor na prvi obali Marbelle ponuja edinstveno kombinacijo strateške lokacije in funkcionalnosti. Z 345 m² površine, ki obsega sedem ločenih pisarn, sprejemni prostor, konferenčno sobo z dvema terasama in direktnim pogledom na morje, ter štirimi kopalnicami, je prostor zasnovan za profesionalno uporabo. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe in neprekinjen morski razgled. Stavba s 24/7 recepcijsko in hišno oskrbo nudi dodatno udobje in varnost. Potencialna preureditev v do devet majhnih, samostojnih apartmajev bi lahko odgovorila na visoko povpraševanje po turističnih najemih v tem prestižnem območju, pri čemer bi se ohranila bližina plaže in mestnega centra.
Življenje v tem delu Marbelle je zaznamovano z urbanim utripom in neposredno bližino morja. S 138 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami v radiju 2 km, je vsakodnevno življenje izjemno priročno. Vse bistvene storitve, od nakupovanja do zdravstvene oskrbe, so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto ponuja tudi 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov, kar potrjuje njegovo primernost za družine, čeprav je ta projekt primarno poslovne narave. Aktivno turistično okolje z 52 hoteli zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto.
Ta nepremičnina se nahaja v samem srcu Marbelle, na obali, kar zagotavlja neposreden dostop do plaže in mestnih dobrin. Karta prikazuje njeno osrednjo lego v urbanem okolju, z bližino marine, trgovin, restavracij in drugih storitev, kar poudarja njeno priročnost in dostopnost.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga v Andaluziji. Nahaja se med gorami Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar nudi slikovito pokrajino. Mesto je znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in visoki kakovosti življenja. Kot sedež regionalnih občinskih združenj in sodnega okrožja, Marbella predstavlja pomembno gospodarsko in upravno središče, z dobrimi povezavami do drugih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča relativno enostaven mednarodni prevoz. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena le 996 m. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive v nekaj minutah hoje. Z 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Zgodovinsko gledano mesto beleži 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje z vodno temperaturo nad 20°C omogoča kopanje v morju od maja do septembra. Projekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z zelo blagim naklonom 1.7% proti plaži, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno okolico.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, vključno z bližnjo Playa de la Bajadilla (738 m), ki je ena izmed desetih plaž z modro zastavo v regiji. Poleg plaž ponuja okolica tudi širok nabor rekreativnih možnosti, vključno s 415 športnimi objekti. V bližini so tudi plavalni bazeni, kot sta Supera Miraflores in Piscina municipal, ter več marin, vključno z Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Golf je še ena pomembna dejavnost, z več igrišči v dosegu, vključno z Golf Los Naranjos.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga v Andaluziji. Nahaja se med gorami Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar nudi slikovito pokrajino. Mesto je znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in visoki kakovosti življenja. Kot sedež regionalnih občinskih združenj in sodnega okrožja, Marbella predstavlja pomembno gospodarsko in upravno središče, z dobrimi povezavami do drugih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Santa Clara Homes (od 1.245.000 €), ta nepremičnina predstavlja edinstveno ponudbo zaradi svoje lokacije neposredno ob morju in obsežne površine, namenjene poslovni uporabi ali turističnim najemom. Cena 1.350.000 € je usklajena s prestižnim položajem v osrčju mesta. Medtem ko so Santa Clara Homes in The List Rio Real morda bolj usmerjeni v rezidenčne nepremičnine z lastnimi zelenimi površinami ali ekskluzivnimi objekti, ta nepremičnina izstopa s svojo frontno lego na promenadi in neposrednim dostopom do mestnega življenja. Potencialna preureditev v apartmaje jo postavlja v konkurenco z drugimi turističnimi nastanitvami, vendar z bistveno prednostjo v velikosti in lokaciji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
