İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Málaga iline bağlı Marbella şehrinde, denize sıfır konumda bulunan bu ticari alan, eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 345 metrekarelik bu mülk, bir binanın zemin katında yer almakta olup deniz manzarası ve kentsel olanaklara sahiptir. Plaja ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir. Geniş bir yerleşim planı, bol doğal ışık ve modern olanaklara sahip olan bu alan, çeşitli ticari kullanımlar veya yüksek getirili turizm kiralamaları için ideal bir yatırımdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde, doğrudan sahil şeridinde yer alan bu mülk, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Stratejik konumu, eşsiz bir kolaylık ve bölge canlılığı sunarak, hareketli bir sahil ortamı arayan işletmeler için ideal bir seçimdir.
Bu ticari alan, turizm amaçlı kiralama için ideal olan dokuz adede kadar bağımsız daire oluşturma potansiyeli de dahil olmak üzere çok çeşitli işlevsel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir. Geniş alan, doğal ışık ve deniz manzarası, burayı çeşitli profesyonel ofisler veya kazançlı bir yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.
Bu mülk ticari alan olarak sınıflandırılmıştır. Turizm amaçlı kiralama için uyarlanma seçeneği bulunmakla birlikte, öncelikli amacı konut amaçlı değildir. Geleneksel bir konut ortamı arayan potansiyel alıcıların, olası konut dönüşümü için ayrıntılı bir değerlendirme yapmaları gerekecektir.
Ref: VL392699
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, hareketli bir sahil merkezinde iş kurmak isteyen girişimciler ve yatırımcılar için en uygunudur. Yüksek görünürlük ve geniş alana ihtiyaç duyan hukuk büroları, danışmanlık firmaları veya tıp muayenehaneleri gibi profesyonel şirketler için bu alan ideal bir platform sunmaktadır. Ek olarak, Marbella'nın güçlü turizm sektöründen yararlanmak isteyen yatırımcılar, burayı kısa vadeli kiralamalar için ayrı dairelere dönüştürerek önemli bir getiri sağlayabilirler. Mülkün plajlara, olanaklara ve ulaşım merkezlerine yakınlığı, karma kullanımlı bir alan arayan veya iş faaliyetlerini Akdeniz yaşam tarzıyla birleştirmek isteyenler için de caziptir.
Bu alan mükemmel kalitesi ve modern olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Binanın ana katını kaplamakta ve sahil şeridi ile denize bakan geniş pencerelere sahiptir. Yedi bağımsız ofis, geniş bir resepsiyon alanı, teraslı bir toplantı odası, personel mutfağı ve dört banyo, işlevsellik ve konforu en üst düzeye çıkarmak için özenle tasarlanmıştır. Bina, 7/24 konsiyerj ve resepsiyon hizmeti sunarak mülkün genel kalitesini ve çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu ticari alanın 1.35 milyon €'luk fiyatı, Marbella'nın birinci sınıf konumunda stratejik bir yatırımı temsil etmektedir. 345 metrekarelik çok yönlü bir alan sunan, esnek iç yerleşim düzenine sahip ve birden fazla bağımsız birime bölünebilme potansiyeli olan bu mülk, yüksek doluluk oranı ve kira getirisi arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Deniz cephesi ve olanaklara yakınlığı, piyasa değerini ve çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Marbella'daki bu sahil konumu, canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Alanın kendisi geniştir ve denize bakan pencereleri bol miktarda doğal ışık ve deniz manzarası sağlar. Çevrede çok sayıda restoran, mağaza ve eğlence seçeneği bulunurken, plaj sadece birkaç adım uzaklıktadır. Bu bölge, hukuk büroları, danışmanlık firmaları veya tıp muayenehaneleri gibi profesyonel hizmetler için uygun olduğu kadar, turizm kiralama pazarından yararlanmak isteyen yatırımcılar için de uygundur. 7/24 konsiyerj hizmeti kolaylık ve güvenlik katarken, bölgenin erişilebilirliği burayı hem iş hem de eğlence amaçlı ideal bir yer haline getirmektedir.
Marbella şehir merkezinde denize sıfır konumda bulunan bu mülk, eşsiz bir kolaylık ve şehir yaşamı deneyimi sunmaktadır. Playa de la Bajadilla (738 m) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi plajlara yürüme mesafesinde olup, süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) de yakındadır. Bölgede 138 restoran ve 25 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Marbella'nın iyi ulaşım bağlantıları, Malaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı da dahil olmak üzere, burayı kolayca ulaşılabilir bir yer haline getirmektedir.
Bu harita, Marbella şehir merkezindeki bu ticari mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara, ana yollara, mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya yakınlığını vurgulayarak, kolaylık ve canlılık arayan işletmeler veya yatırımcılar için stratejik bir odak noktası sunmaktadır.
Endülüs'teki Málaga ilinin bir parçası olan Marbella, ünlü Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Şehir, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki kulüpleriyle tanınmaktadır. Mülkün Marbella şehir merkezindeki konumu, bölgenin sunduğu tüm olanak ve cazibe merkezlerinden tam olarak yararlanmasını sağlarken, aynı zamanda diğer Costa del Sol kasabalarına ve Málaga şehir merkezine de kısa bir sürüş mesafesindedir.
Mülk, Marbella şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir ve çok sayıda olanağa kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve sağlık merkezleri (996 m) yakınınızdadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi sahalara kolayca ulaşılabilir. Bölge, 11 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma açısından iyi bir şekilde hizmet vermektedir. Ayrıca, Malaga Havalimanı'na (AGP) 39 km mesafede olması uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için elverişli koşullar sağlar. Bölge ayrıca 5 aylık bir yüzme sezonundan (su sıcaklığı ≥20°C) yararlanmaktadır. Mülk, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte ve plaja doğru %1,7'lik hafif bir eğime sahip olup, bölgenin hoş ikliminin ve doğal güzelliğinin tam olarak tadını çıkarmayı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülk, Playa de la Bajadilla'ya (0,7 km) 0,7 km uzaklıkta bulunan birçok Mavi Bayraklı plaja yakındır. Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi tanınmış sahalar sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) gibi çok sayıda spor merkezi ve Supera Miraflores (0,7 km) gibi yüzme havuzları bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence ve spor etkinlikleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Endülüs'teki Málaga ilinin bir parçası olan Marbella, ünlü Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Şehir, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki kulüpleriyle tanınmaktadır. Mülkün Marbella şehir merkezindeki konumu, bölgenin sunduğu tüm olanak ve cazibe merkezlerinden tam olarak yararlanmasını sağlarken, aynı zamanda diğer Costa del Sol kasabalarına ve Málaga şehir merkezine de kısa bir sürüş mesafesindedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ocean View Marbella (960.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Santa Clara Homes (1.245.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve The List Rio Real (1.295.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer Marbella mülkleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari alanın 1.35 milyon €'luk fiyatı, eşsiz deniz cephesi konumunu ve çok yönlülüğünü yansıtmaktadır. Diğer projeler konut seçenekleri sunarken, bu ticari alan profesyonel ofis olarak hizmet verme veya turizm kiralama mülküne dönüştürme yoluyla potansiyel olarak yüksek getiri sağlama konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Deniz cephesi ve olanaklara yakınlığı, Marbella'da rakipsiz bir çekicilik sunarak onu ticari gayrimenkul pazarında öne çıkarmaktadır.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
