Az andalúziai Málaga tartományban található Marbella városában, a tengerparton elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál. Ez a 345 m²-es ingatlan egy épület földszintjén található, tengerre néző kilátással és városi kényelemmel, előnyös helyen, közel a strandhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. Tágas elrendezés, bőséges természetes fény és modern felszereltség jellemzi, így ideális különféle kereskedelmi célokra, vagy magas hozamú turisztikai bérbeadások befektetéseként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Marbella szívében, közvetlenül a tengerparti sétányon található, sétatávolságra a strandtól és a különféle szolgáltatásoktól. Kiváló elhelyezkedése páratlan kényelmet és regionális vitalitást kínál, így ideális választás az élénk tengerparti környezetet kereső vállalkozások számára.
Ez a kereskedelmi tér számos funkcionális igényhez igazítható, beleértve a kilenc különálló apartmanná alakítás lehetőségét is, amelyek ideálisak turisztikai bérbeadásra. A bőséges hely, a természetes fény és a tengerre néző kilátás ideális választássá teszik különféle professzionális irodák vagy jövedelmező befektetés számára.
Ez az ingatlan kereskedelmi térként van besorolva. Bár van lehetőség turisztikai bérbeadásra való átalakítására (több apartman), ez alapos értékelést igényel a helyi építési szabályok és a lakáshasználati engedélyek tekintetében.
Ref: VL392699
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan leginkább azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek felel meg, akik egy élénk tengerparti központban szeretnének üzletet alapítani. Magas láthatóságot és nagy teret igénylő professzionális cégek, mint például ügyvédi irodák, tanácsadó cégek vagy orvosi rendelők számára ez a tér ideális platformot kínál. Továbbá, a Marbella erős turisztikai szektorát kiaknázni kívánó befektetők átalakíthatják rövid távú bérbeadásra alkalmas különálló apartmanokká, jelentős hozamot biztosítva. Az ingatlan strandokhoz, szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz való közelsége vonzó azok számára is, akik többcélú teret keresnek, vagy üzleti tevékenységeiket a mediterrán életstílussal szeretnék ötvözni.
A tér kiváló minőségével és modern felszereltségével tűnik ki. Az épület főemeletét foglalja el, és nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek a tengerparti sétányra és a tengerre néznek. Hét különálló iroda, egy tágas recepció, terasszal rendelkező tárgyaló, személyzeti konyha és négy fürdőszoba gondosan lett kialakítva a funkcionalitás és a kényelem maximalizálása érdekében. Maga az épület 24/7 portaszolgálatot és recepciót kínál, ami tovább növeli az ingatlan általános minőségét és vonzerejét.
Ez a 1,35 millió eurós kereskedelmi tér Marbella elsőrangú helyén stratégiai befektetést jelent. A 345 m²-es, sokoldalú teret kínáló, rugalmas belső kialakítással és több önálló egységre osztható potenciállal rendelkező ingatlan vonzó választás a magas kihasználtságot és bérleti hozamot kereső befektetők számára. Tengerparti elhelyezkedése és a szolgáltatások közelsége tovább növeli piaci értékét és vonzerejét.
Marbella ezen tengerparti elhelyezkedése pezsgő városi életstílust kínál. Maga a tér tágas, tengerre néző ablakokkal, amelyek bőséges természetes fényt és tengerre néző kilátást biztosítanak. A környező terület számos étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőséget kínál, a strand pedig csak néhány lépésre van. A terület alkalmas professzionális szolgáltatásokra, mint például ügyvédi irodák, tanácsadó cégek vagy orvosi rendelők, valamint a turisztikai bérbeadási piacot kiaknázni kívánó befektetők számára. A 24/7 portaszolgálat növeli a kényelmet és a biztonságot, a terület megközelíthetősége pedig ideálissá teszi mind üzleti, mind szabadidős célokra.
Marbella belvárosában, a tengerparton található ez az ingatlan páratlan kényelmet és városi életérzést kínál. Az olyan strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 m) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sétatávolságra vannak, akárcsak a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m). A területen 138 étterem és 25 kávézó található, amelyek széles választékot kínálnak. Marbella jó közlekedési kapcsolatai, beleértve a Malaga repülőtér közelségét (39 km), könnyen megközelíthetővé teszik.
Ez a térkép Marbella központjában található kereskedelmi ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja. Hangsúlyozza a strandokhoz, fő utakhoz, üzletekhez, éttermekhez és tömegközlekedéshez való közelségét, stratégiai fókuszpontot kínálva a kényelmet és a vitalitást kereső vállalkozások vagy befektetők számára.
Marbella, Andalúzia Málaga tartományának része, a híres Costa del Sol szíve. A város a luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú klubjairól ismert. Az ingatlan Marbella központjában elfoglalt helye lehetővé teszi a régió összes létesítményének és vonzerejének teljes kihasználását, miközben mindössze rövid autóútra található más Costa del Sol-i városoktól és Málaga városközpontjától.
Az ingatlan stratégiailag Marbella központjában helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel számos létesítményhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. Szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és egészségügyi központok (996 m) a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos Golf (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) golfpályák könnyen elérhetők. A területet jól szolgálja a tömegközlekedés, 11 buszjárattal és 50 megállóval. Ezenkívül a Malaga repülőtér (AGP) közelsége 39 km-re kényelmes nemzetközi utazást biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, és évente 3856 napsütéses órával. Ez kedvező feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében. A régió 5 hónapos fürdési szezonból is részesül (vízhőmérséklet ≥20°C). Az ingatlan 29 méter tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtéssel a strand felé (1,7%), lehetővé téve a régió kellemes klímájának és természeti szépségeinek teljes élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan több Kék Zászlóval kitüntetett strand közelében található, beleértve a Playa de la Bajadilla (0,7 km) strandot. Más népszerű strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos Golf (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) híres pályái mindössze néhány perces autóútra találhatók. A terület számos sportlétesítményt is kínál, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és medencék, mint a Supera Miraflores (0,7 km), széleskörű szabadidős és sportolási lehetőségeket biztosítva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Andalúzia Málaga tartományának része, a híres Costa del Sol szíve. A város a luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú klubjairól ismert. Az ingatlan Marbella központjában elfoglalt helye lehetővé teszi a régió összes létesítményének és vonzerejének teljes kihasználását, miközben mindössze rövid autóútra található más Costa del Sol-i városoktól és Málaga városközpontjától.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Összehasonlítva a hasonló Marbella-i ingatlanokkal, mint az Ocean View Marbella (960.000 €-tól kezdődően), a Santa Clara Homes (1.245.000 €-tól kezdődően) és a The List Rio Real (1.295.000 €-tól kezdődően), ez a 1,35 millió eurós kereskedelmi tér ára tükrözi egyedülálló tengerparti elhelyezkedését és sokoldalúságát. Míg más projektek lakóépületeket kínálhatnak, ez a kereskedelmi tér egyedülálló lehetőséget kínál professzionális irodaként való szolgálatra vagy turisztikai bérlemény ingatlanává való átalakítására, ami potenciálisan magas hozamot kínál. Tengerparti elhelyezkedése és a szolgáltatások közelsége Marbella-ban páratlan vonzerőt biztosít, így kiemelkedik a kereskedelmi ingatlanpiacon.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
