Ce local commercial est idéalement situé à distance de marche de la plage à Marbella, offrant une surface de 345 m² dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec les commodités essentielles et le front de mer en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité. La propriété bénéficie d'une configuration flexible, adaptée aussi bien aux bureaux professionnels qu'à la location touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur la promenade maritime de Marbella, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier urbain animé. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la Méditerranée et le cœur de la ville offrent un environnement dynamique pour les affaires et une visibilité maximale.
Ce bien commercial répond à une variété de besoins professionnels, allant des bureaux aux locations touristiques. Sa configuration flexible, ses grandes fenêtres avec vue sur la mer et son emplacement stratégique satisfont les entreprises recherchant une présence représentative et une fonctionnalité optimale.
Ce local commercial est une propriété de revente ('Resale') située dans un immeuble existant. Il est en excellent état et prêt à être utilisé. Il n'y a pas d'informations concernant une phase de nouvelle construction ou des travaux futurs spécifiques à ce bien.
Ce bien est principalement conçu comme un espace commercial. Bien qu'une adaptation à des fins résidentielles soit théoriquement possible, des permis et des modifications spécifiques seraient nécessaires au-delà de l'état actuel. Le bien n'offre pas de jardins privés ni de piscines, typiques des propriétés purement résidentielles.
Ref: VL392699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entreprises établies telles que les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux qui recherchent une adresse prestigieuse avec une excellente visibilité et une bonne accessibilité. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant tirer parti du potentiel de location touristique en convertissant l'espace en plusieurs petites unités. La proximité des commodités et de la plage séduit aussi bien les professionnels que les vacanciers appréciant la vie méditerranéenne.
La propriété est en excellent état, mettant en avant des finitions de haute qualité. Les grandes baies vitrées offrent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais aussi une vue directe sur la mer. Les intérieurs sont conçus de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de travail et les zones communes telles que le hall de réception et la salle de réunion. Les quatre salles de bains sont stratégiquement placées. L'orientation sud, est et ouest assure une utilisation optimale de la lumière du jour. Des terrasses couvertes et privées complètent l'offre, offrant des espaces extérieurs avec vue sur la mer.
Ce local commercial à Marbella est proposé à partir de 1.350.000 €. La surface indiquée est de 345 m². Il s'agit d'une propriété de revente en excellent état. Compte tenu de son emplacement de choix et de ses utilisations polyvalentes, à la fois comme espace de bureau et comme projet potentiel d'appartements pour la location touristique, il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Marbella.
Ce local commercial à Marbella est plus qu'un simple lieu d'affaires ; c'est un point d'ancrage stratégique sur la côte. Son emplacement sur la promenade maritime animée signifie que votre entreprise sera au centre de l'action. Avec une surface de 345 m², actuellement divisée en sept bureaux, un hall d'entrée et une grande salle de réunion, il offre amplement d'espace pour les opérations. De grandes fenêtres avec vue directe sur la mer et des orientations sud, est et ouest garantissent des pièces lumineuses tout au long de la journée. La possibilité de convertir l'espace en neuf appartements pour la location touristique ouvre des potentiels de revenus supplémentaires. Le service de conciergerie et de réception 24h/24 et 7j/7 dans le bâtiment offre confort et sécurité.
Vivre dans ces locaux commerciaux signifie être au cœur de l'effervescence de Marbella. Avec la plage de La Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) à proximité, l'ambiance maritime est omniprésente. L'environnement immédiat offre 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, garantissant une excellente infrastructure pour la vie quotidienne et les activités professionnelles. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité, tandis que la proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (6 km) et The Range (6 km) offre des loisirs attrayants.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du bien à Marbella, avec un accès direct à la promenade maritime et à la Méditerranée. Les commodités urbaines, les plages et les infrastructures clés sont bien visibles à proximité, soulignant sa position centrale et bien connectée.
Le bien est situé à Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région et bénéficie de l'atmosphère dynamique de Marbella, connue pour son luxe et sa vitalité. Son positionnement permet un accès facile aux autres villes importantes de la côte ainsi qu'aux beautés naturelles de l'Andalousie. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie, ce qui contribue à l'attrait de l'emplacement.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de ce bien. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, permettant un accès rapide à la mer. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : un supermarché est à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à 996 m. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les 11 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité garantissent une bonne connexion.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une utilisation toute l'année, en particulier pour les activités de plein air et au bord de l'eau. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1,7 % vers la plage assurent un microclimat agréable et un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à plusieurs belles plages. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, y compris certaines à Marbella. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (6 km). De plus, de nombreux centres sportifs et piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) se trouvent dans les environs, offrant diverses options de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le bien est situé à Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région et bénéficie de l'atmosphère dynamique de Marbella, connue pour son luxe et sa vitalité. Son positionnement permet un accès facile aux autres villes importantes de la côte ainsi qu'aux beautés naturelles de l'Andalousie. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie, ce qui contribue à l'attrait de l'emplacement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) et The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), ce local commercial à 1 350 000 € se positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant son emplacement de premier choix sur la promenade maritime directe et son grand potentiel. Alors que les projets comparés ciblent davantage les acheteurs résidentiels, cette propriété offre une utilisation commerciale unique avec la possibilité de location touristique. L'emplacement en front de mer et la forte fréquentation de cette zone de Marbella sont rares et justifient le montant de l'investissement. La proximité des commodités et du port de plaisance de Marbella renforce son attrait pour les locataires potentiels ou les acheteurs d'appartements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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