Este espaço comercial está convenientemente localizado a uma curta distância da praia em Marbella, oferecendo 345 m² num ambiente urbano vibrante. A sua proximidade a serviços essenciais e à frente mar torna-o um local privilegiado para empresas que procuram visibilidade e acessibilidade. A propriedade beneficia de uma configuração flexível, adequada tanto para escritórios profissionais como para aluguer turístico, tornando-a uma oportunidade de investimento atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no passeio marítimo de Marbella, este espaço comercial goza de uma localização privilegiada numa área urbana animada. Lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. A proximidade imediata ao Mediterrâneo e ao centro da cidade oferecem um ambiente dinâmico para negócios e máxima visibilidade.
Este imóvel comercial responde a uma variedade de necessidades profissionais, desde escritórios a alugueres turísticos. A sua configuração flexível, amplas janelas com vista mar e localização estratégica satisfazem empresas que procuram uma presença representativa e funcionalidade ótima.
Este espaço comercial é uma propriedade de revenda ('Resale') localizada num edifício existente. Encontra-se em excelente estado e está pronto a ser utilizado. Não há informações sobre uma fase de nova construção ou trabalhos futuros específicos para esta propriedade.
Este espaço é concebido principalmente como uma área comercial. Embora uma adaptação para fins residenciais seja teoricamente possível, seriam necessárias licenças e modificações específicas para além do estado atual. O espaço não oferece jardins privados nem áreas de piscina, típicas de propriedades puramente residenciais.
Ref: VL392699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para empresas estabelecidas como escritórios de advocacia, empresas de consultoria ou consultórios médicos que procuram um endereço de prestígio com excelente visibilidade e boa acessibilidade. É também uma opção interessante para investidores que desejam alavancar o potencial de aluguer turístico, convertendo o espaço em várias unidades pequenas. A proximidade a comodidades e à praia atrai tanto profissionais como turistas que apreciam a vida mediterrânica.
A propriedade encontra-se em excelente estado, destacando acabamentos de alta qualidade. As amplas janelas não só oferecem abundante luz natural, como também vistas diretas para o mar. Os interiores são concebidos de forma funcional, com uma clara separação entre as áreas de trabalho e as zonas comuns, como o hall de receção e a sala de reuniões. As quatro casas de banho estão estrategicamente localizadas. A orientação sul, este e oeste garante uma utilização ótima da luz diurna. Terraços cobertos e privados complementam a oferta, proporcionando áreas exteriores com vista mar.
Este espaço comercial em Marbella é oferecido a partir de €1.350.000. A área indicada é de 345 m². Trata-se de uma propriedade de revenda em excelente estado. Dada a sua localização privilegiada e os seus usos versáteis, tanto como espaço de escritórios como um potencial projeto de apartamentos para aluguer turístico, é uma oportunidade de investimento atraente no coração de Marbella.
Este espaço comercial em Marbella é mais do que apenas um local de negócios; é um ponto de ancoragem estratégico na costa. A sua localização no animado passeio marítimo significa que o seu negócio estará no centro da ação. Com uma área de 345 m², atualmente dividida em sete escritórios, um hall de entrada e uma grande sala de reuniões, oferece espaço amplo para operações. Grandes janelas com vista direta para o mar e orientações sul, este e oeste garantem divisões luminosas ao longo do dia. A possibilidade de converter o espaço em até nove apartamentos para aluguer turístico abre potenciais de rendimento adicionais. O serviço de concierge e receção 24/7 no edifício oferece conforto e segurança.
Viver neste espaço comercial significa pulsar no coração de Marbella. Com a Praia de La Bajadilla a apenas 738 metros e outras praias como a Praia de Casablanca (2,4 km) e a Praia de La Fontanilla (2,9 km) de fácil acesso, a atmosfera marítima é omnipresente. O ambiente imediato oferece 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, garantindo uma excelente infraestrutura para o dia a dia e atividades empresariais. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens próximas facilita a mobilidade, enquanto a proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (6 km) e The Range (6 km) oferece opções de lazer atrativas.
Este mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Marbella, com acesso direto ao passeio marítimo e ao Mar Mediterrâneo. As comodidades urbanas, praias e infraestruturas importantes estão bem visíveis nas proximidades, sublinhando a sua posição central e bem conectada.
A propriedade está situada em Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no coração da região e beneficia da atmosfera dinâmica de Marbella, conhecida pelo seu luxo e vitalidade. O seu posicionamento permite fácil acesso a outras cidades importantes da costa, bem como às belezas naturais da Andaluzia. Marbella é, em si, um importante centro turístico e económico, o que contribui para o atrativo da localização.
A acessibilidade é uma característica essencial desta propriedade. A Praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. O ambiente urbano oferece uma vasta gama de comodidades: um supermercado a 234 m, uma farmácia a 8 m e um hospital a 996 m. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As 11 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens próximas garantem uma boa ligação.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para utilização durante todo o ano, especialmente para atividades ao ar livre e aquáticas. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia garantem um microclima agradável e fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a várias praias bonitas. A Praia de La Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Praia de Casablanca (2,4 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo algumas em Marbella. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos e piscinas como o Supera Miraflores (0,7 km) nas proximidades, oferecendo diversas opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no coração da região e beneficia da atmosfera dinâmica de Marbella, conhecida pelo seu luxo e vitalidade. O seu posicionamento permite fácil acesso a outras cidades importantes da costa, bem como às belezas naturais da Andaluzia. Marbella é, em si, um importante centro turístico e económico, o que contribui para o atrativo da localização.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Ocean View Marbella (a partir de 960.000 €), Santa Clara Homes (a partir de 1.245.000 €) e The List Rio Real (a partir de 1.295.000 €), este espaço comercial de 1.350.000 € posiciona-se no segmento superior do mercado, refletindo a sua localização privilegiada em frente ao mar e o seu grande potencial. Enquanto os projetos comparados visam mais os compradores residenciais, esta propriedade oferece um uso comercial único com a opção de aluguer turístico. A localização em frente ao mar e a alta frequência nesta zona de Marbella são raras e justificam o montante do investimento. A proximidade a comodidades e à marina de Marbella realça o seu atrativo para potenciais inquilinos ou compradores de apartamentos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
