ממוקם במיקום יוקרתי על קו החוף במרבלה, מָלָאגָה, ספרד, שטח מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית. הנכס בשטח 345 מ"ר ממוקם בקומת הקרקע של בניין המשקיף אל הים ונהנה ממתקנים עירוניים, ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ולצמתי תחבורה מרכזיים. החלל מתאפיין בפריסה מרווחת, אור טבעי בשפע ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון שימושים מסחריים או כהשקעה להשכרות תיירותיות בעלות תשואה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב מרבלה, ממש על הטיילת שלאורך החוף, במרחק הליכה מהים וממגוון מתקנים. מיקומו המעולה מציע נוחות ללא תחרות וחיוניות אזורית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים סביבה חופית תוססת.
שטח מסחרי זה יכול להיות מותאם לצרכים פונקציונליים מגוונים, כולל הפוטנציאל להפוך אותו לעד תשע דירות נפרדות, אידיאלי להשכרות תיירותיות. המרחב הנדיב, האור הטבעי והנופים לים הופכים אותו לבחירה מושלמת למשרדים מקצועיים שונים או כהשקעה רווחית.
נכס זה מסווג כשטח מסחרי. בעוד שקיימת אפשרות להתאמתו להשכרות תיירותיות (דירות מרובות), הדבר דורש הערכה מדוקדקת של תקנות הבנייה המקומיות והיתרי שימוש למגורים.
Ref: VL392699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ביותר ליזמים ומשקיעים המעוניינים להקים עסק במרכז חוף תוסס. עבור חברות מקצועיות הזקוקות לנראות גבוהה ומרחב נרחב, כגון משרדים משפטיים, חברות ייעוץ או מרפאות רפואיות, חלל זה מציע פלטפורמה אידיאלית. יתרה מכך, משקיעים המעוניינים לנצל את המגזר התיירותי החזק של מרבלה יכולים להסב אותו לדירות נפרדות להשכרות לטווח קצר, ובכך להבטיח תשואה משמעותית. הקרבה של הנכס לחופים, למתקנים ולצמתי התחבורה מושכת גם את אלה המחפשים שטח רב-תכליתי או המעוניינים לשלב פעילות עסקית עם אורח חיים ים תיכוני.
החלל מתאפיין באיכות מעולה ומתקנים מודרניים. הוא תופס את הקומה הראשית של הבניין וכולל חלונות גדולים המשקיפים אל הטיילת שלאורך החוף ואל הים. שבעת המשרדים הנפרדים, אזור קבלה מרווח, חדר ישיבות עם מרפסת, מטבחון לצוות וארבעה חדרי רחצה תוכננו בקפידה למקסום הפונקציונליות והנוחות. הבניין עצמו מציע שירותי קונסיירז' וקבלה 24/7, המשפרים עוד יותר את האיכות הכללית והאטרקטיביות של הנכס.
מחיר שטח מסחרי זה, העומד על 1.35 מיליון אירו, מייצג השקעה אסטרטגית במיקום פרימיום במרבלה. עם 345 מ"ר של שטח רב-תכליתי, תכנון פנימי גמיש ופוטנציאל לחלוקה ליחידות נפרדות מרובות, הוא הופך לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תפוסה גבוהה ותשואה משכירות. מיקומו על קו החוף וקרבתו למתקנים מגבירים עוד יותר את ערכו השוקי ואת האטרקטיביות שלו.
מיקום חוף זה במרבלה מציע אורח חיים עירוני תוסס. החלל עצמו מרווח, עם חלונות הפונים אל הים, המבטיחים שפע של אור טבעי ונופים ימיים. האזור שמסביב מציע שפע של אפשרויות אוכל, קניות ובידור, כשהים נמצא במרחק צעדים ספורים. האזור מתאים לשירותים מקצועיים, כגון משרדים משפטיים, חברות ייעוץ או מרפאות רפואיות, כמו גם למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק השכירות לתיירים. שירותי קונסיירז' 24/7 מוסיפים נוחות וביטחון, והנגישות של האזור הופכת אותו למקום אידיאלי הן לעסקים והן לפנאי.
ממוקם על קו החוף במרכז מרבלה, נכס זה מציע נוחות ללא תחרות וחווית חיים עירונית. חופים כמו פלאיה דה לה באחדילה (738 מ') ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. קשרי התחבורה הטובים של מרבלה, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ), הופכים אותה ליעד נגיש בקלות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נכס מסחרי זה במרכז מרבלה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, כבישים ראשיים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, ומספקת נקודת מיקוד אסטרטגית לעסקים או למשקיעים המחפשים נוחות וחיוניות.
מרבלה, חלק ממחוז מלאגה באנדלוסיה, היא לב הקוסטה דל סול המפורסמת. העיר ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמועדונים ברמה עולמית. מיקומו של הנכס במרכז מרבלה מאפשר לו לנצל באופן מלא את כל המתקנים והאטרקציות שהאזור מציע, תוך שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מערים אחרות בקוסטה דל סול ובמרכז העיר מלאגה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבלה, עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזי בריאות (996 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו לוס נאראנחוס גולף (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 39 ק"מ מבטיחה נסיעות בינלאומיות נוחות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים נוחים לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. האזור נהנה גם מעונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.7%), מה שמאפשר ליהנות במלואו מהאקלים הנעים ומהיופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופי "דגל כחול", כולל פלאיה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ). חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו לוס נאראנחוס גולף (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק דקות נסיעה. האזור כולל גם מתקנים ספורט רבים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ובריכות שחייה כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, חלק ממחוז מלאגה באנדלוסיה, היא לב הקוסטה דל סול המפורסמת. העיר ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמועדונים ברמה עולמית. מיקומו של הנכס במרכז מרבלה מאפשר לו לנצל באופן מלא את כל המתקנים והאטרקציות שהאזור מציע, תוך שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מערים אחרות בקוסטה דל סול ובמרכז העיר מלאגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים במרבלה כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), מחיר שטח מסחרי זה של 1.35 מיליון אירו משקף את מיקומו הייחודי על קו החוף ואת הרבגוניות שלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות מגורים, שטח מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית לשמש כמשרד מקצועי או להפוך לנכס להשכרה תיירותית, המציע תשואה פוטנציאלית גבוהה. מיקומו על קו החוף וקרבתו למתקנים מעניקים לו אטרקטיביות ללא תחרות במרבלה, מה שמבליט אותו בשוק הנדל"ן המסחרי.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
