立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの中心部、海岸沿いの遊歩道に直接位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。その優れた立地は、比類のない利便性と地域の活気を提供し、活気ある海岸環境を求める企業にとって理想的な選択肢となっています。
この商業スペースは、観光賃貸に最適な最大9つの独立したアパートメントに改築する可能性を含め、多様な機能的ニーズに対応できます。広々とした空間、自然光、海の景色が、様々なプロフェッショナルオフィスや収益性の高い投資に最適です。
この物件は商業スペースとして分類されています。観光賃貸（複数アパートメント）への改修の選択肢はありますが、現地の建築規制や住宅用途の許可の詳細な評価が必要です。
Ref: VL392699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある海岸の中心部にビジネスを設立したい起業家や投資家に最適です。高い視認性と広大なスペースを必要とする法律事務所、コンサルティング会社、医療機関などのプロフェッショナル企業にとって、このスペースは理想的なプラットフォームを提供します。さらに、マルベージャの強力な観光セクターを活用したい投資家は、それを短期賃貸用の独立したアパートメントに変換し、かなりの収益を確保することができます。物件のビーチ、アメニティ、交通ハブへの近さも、多目的スペースを探している人や、ビジネス活動と地中海式のライフスタイルを組み合わせたい人にとって魅力的です。
このスペースは、優れた品質とモダンな設備を特徴としています。建物のメインフロアを占め、海岸沿いの遊歩道と海を見下ろす大きな窓が備わっています。7つの独立したオフィス、広々としたレセプションエリア、テラス付きの会議室、スタッフ用キッチン、4つのバスルームは、機能性と快適性を最大化するために慎重に設計されています。建物自体は、24時間年中無休のコンシェルジュとレセプションサービスを提供しており、物件の全体的な品質と魅力をさらに高めています。
この商業スペースの価格は135万ユーロで、マルベージャの一等地での戦略的投資を表しています。345平方メートルの多目的スペース、柔軟な内部レイアウト、複数の独立したユニットに分割する可能性を備えているため、高い稼働率と賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。海に面した立地とアメニティへの近さも、その市場価値と魅力をさらに高めています。
マルベージャのこの海岸沿いのロケーションは、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。スペース自体は広々としており、海に面した窓があり、豊富な自然光と海の景色を保証します。周辺エリアには、レストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢が豊富にあり、ビーチはわずか数歩です。このエリアは、法律事務所、コンサルティング会社、医療機関などの専門サービス、および観光賃貸市場を活用したい投資家に適しています。24時間年中無休のコンシェルジュサービスは、利便性とセキュリティを高め、エリアのアクセシビリティは、ビジネスとレジャーの両方に理想的な場所となっています。
マルベージャの中心部、海沿いに位置するこの物件は、比類のない利便性と都会的な生活体験を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などのビーチへは徒歩圏内であり、スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）も近くにあります。このエリアには138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様なダイニングオプションを提供しています。マラガ空港（39km）への近さを含む、マルベージャの良い交通アクセスは、アクセスしやすい目的地となっています。
この地図は、マルベージャ中心部にあるこの商業物件の戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要道路、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さを強調し、利便性と活気を求めるビジネスや投資家にとって戦略的な焦点を提供します。
アンダルシア州マラガ県の一部であるマルベージャは、有名なコスタ・デル・ソルの中核です。この街は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのクラブで知られています。マルベージャ中心部にあるこの物件の立地は、地域が提供するすべての設備とアトラクションを最大限に活用できると同時に、他のコスタ・デル・ソル沿いの町やマラガ中心部からも車で短時間でアクセスできます。
この物件はマルベージャの中心部に戦略的に位置しており、数多くのアメニティに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディラまではわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）はすべて近くにあります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのゴルフコースに簡単にアクセスできます。このエリアは、11のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の便も良好です。さらに、マラガ空港（AGP）まで39kmの近さにより、国際的な旅行も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,856時間という地中海性気候を誇っています。これにより、一年を通して屋外アクティビティに適した条件が提供されます。この地域は、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）の恩恵も受けています。物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があり、地域の快適な気候と自然の美しさを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（0.7km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチの近くにあります。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なコースは、車でわずか数分です。このエリアには、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などのスポーツ施設や、スーペラ・ミラベル（0.7km）などのスイミングプールも数多くあり、レクリエーションやスポーツの機会が豊富にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県の一部であるマルベージャは、有名なコスタ・デル・ソルの中核です。この街は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのクラブで知られています。マルベージャ中心部にあるこの物件の立地は、地域が提供するすべての設備とアトラクションを最大限に活用できると同時に、他のコスタ・デル・ソル沿いの町やマラガ中心部からも車で短時間でアクセスできます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
オーシャンビュー・マルベージャ（960,000ユーロから）、サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）、ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）などの類似のマルベージャ物件と比較して、この135万ユーロの商業スペースの価格は、そのユニークな海沿いの立地と多用途性を反映しています。他のプロジェクトが居住用オプションを提供する可能性がある一方、この商業スペースは、プロフェッショナルオフィスとして機能したり、観光賃貸物件に変換したりするユニークな機会を提供し、かなりの収益をもたらす可能性があります。海沿いの立地とアメニティへの近さは、マルベージャで比類のない魅力を提供し、商業用不動産市場で際立たせています。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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