Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade von Marbella und bietet auf 345 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt und ist somit ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Lage suchen. Die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und die direkte Meereslage unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Mit seiner Größe und der Flexibilität zur Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen stellt dieses Objekt eine attraktive Option im pulsierenden Marbella dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral an der Strandpromenade von Marbella, einer belebten urbanen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die direkte Nähe zum Mittelmeer und die Lage im Herzen der Stadt bieten ein dynamisches Umfeld für Geschäfte und eine hohe Sichtbarkeit.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen, von professionellen Büros bis hin zur touristischen Vermietung. Die flexible Raumaufteilung mit großen Fenstern und Meerblick, kombiniert mit einer gut erreichbaren Lage, erfüllt die Bedürfnisse von Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz und Funktionalität suchen.
Das Objekt befindet sich in einem bestehenden Gebäude und wird als "Resale" (Wiederverkauf) kategorisiert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine sofort nutzbare Fläche. Es gibt keine Informationen über eine aktuelle Neubauphase oder zukünftige Bauarbeiten für dieses spezifische Objekt.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche konzipiert. Während eine Anpassung für Wohnzwecke theoretisch möglich ist, sind spezifische Genehmigungen und Umbauten erforderlich, die über den aktuellen Zustand hinausgehen. Das Objekt bietet keine privaten Gärten oder Poolbereiche, die typisch für reine Wohnimmobilien sind.
Ref: VL392699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für etablierte Unternehmen wie Anwaltskanzleien, Beratungsfirmen oder medizinische Praxen, die eine prestigeträchtige Adresse mit exzellenter Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit suchen. Es ist auch eine überlegenswerte Option für Investoren, die das Potenzial für touristische Vermietungen nutzen möchten, indem sie den Raum in mehrere kleinere Einheiten umwandeln. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht sowohl Geschäftsleute als auch Urlauber an, die das mediterrane Leben schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen direkten Blick auf das Meer. Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer klaren Trennung von Arbeitsbereichen und Gemeinschaftsräumen wie der Empfangshalle und dem Besprechungsraum. Die vier Bäder sind strategisch günstig platziert. Die Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt für eine optimale Tageslichtnutzung. Überdachte und private Terrassen ergänzen das Angebot und bieten Außenbereiche mit Meerblick.
Das Gewerbeobjekt in Marbella wird ab €1.350.000 angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 345 m². Es handelt sich um eine Wiederverkaufs-Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Aufgrund der prominenten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Bürofläche als auch als potenzielles Apartment-Projekt für touristische Vermietungen, ist dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Marbella.
Dieses Gewerbeobjekt in Marbella ist mehr als nur ein Geschäftsort; es ist ein strategischer Ankerpunkt an der Küste. Die Lage an der belebten Strandpromenade bedeutet, dass Ihr Unternehmen im Zentrum des Geschehens liegt. Mit 345 m² Fläche, die aktuell in sieben Büros, eine Empfangshalle und einen großen Besprechungsraum unterteilt ist, bietet es reichlich Platz für Operationen. Große Fensterfronten mit direktem Meerblick und Ausrichtungen nach Süden, Osten und Westen garantieren helle Räume den ganzen Tag über. Die Möglichkeit, den Raum in bis zu neun kleine Apartments für touristische Vermietungen umzugestalten, eröffnet zusätzliche Einnahmepotenziale. Die 24/7-Concierge und Empfangsservice im Gebäude bieten Komfort und Sicherheit.
Das Leben in diesem Gewerbeobjekt bedeutet, im Herzen von Marbella zu pulsieren. Mit dem Strand von La Bajadilla nur 738 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) in erreichbarer Nähe, ist die maritime Atmosphäre allgegenwärtig. Die unmittelbare Umgebung bietet 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag und Geschäftsaktivitäten garantiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, während die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (6 km) und The Range (6 km) ein attraktives Freizeitangebot darstellt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in Marbella, mit direkter Nähe zur Strandpromenade und dem Mittelmeer. Die urbanen Annehmlichkeiten, Strände und wichtige Infrastrukturen sind im Umkreis gut sichtbar, was die zentrale und gut angebundene Position unterstreicht.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen der Region und profitiert von der dynamischen Atmosphäre Marbellas, die für ihren Luxus und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten an der Küste sowie zu den natürlichen Schönheiten Andalusiens. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Objekts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: eine Supermarkt ist 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m und ein Krankenhaus 996 m. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die 11 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für eine ganzjährige Nutzung, insbesondere für Aktivitäten im Freien und am Wasser. Das Schwimmwochen-Erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima und einfache Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, darunter auch einige in Marbella. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) in der Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen der Region und profitiert von der dynamischen Atmosphäre Marbellas, die für ihren Luxus und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten an der Küste sowie zu den natürlichen Schönheiten Andalusiens. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie z.B. Ocean View Marbella (ab €960.000), Santa Clara Homes (ab €1.245.000) und The List Rio Real (ab €1.295.000), positioniert sich dieses Gewerbeobjekt mit €1.350.000 im oberen Preissegment, was seine erstklassige Lage an der direkten Strandpromenade und sein großes Potenzial widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte sich eher an Wohnkäufer richten, bietet diese Immobilie eine einzigartige gewerbliche Nutzung mit der Option auf touristische Vermietung. Die direkte Meerfrontlage und die hohe Frequenz in diesem Bereich von Marbella sind selten und rechtfertigen den Investitionsbetrag. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Yachthafen von Marbella unterstreicht die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer von Apartments.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnimmobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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