Questo locale commerciale si trova a pochi passi dalla spiaggia di Marbella, offrendo 345 m² in un ambiente urbano vivace. La sua vicinanza ai servizi essenziali e al lungomare lo rende una location privilegiata per le aziende che cercano visibilità e accessibilità. La proprietà beneficia di una configurazione flessibile, adatta sia per uffici professionali che per affitti turistici, rendendola un'interessante opportunità di investimento sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sul lungomare di Marbella, questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata in una zona urbana vivace. Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al Mediterraneo e al cuore della città offrono un ambiente dinamico per gli affari e la massima visibilità.
Questo locale commerciale risponde a una varietà di esigenze professionali, dagli uffici agli affitti turistici. La sua configurazione flessibile, le ampie finestre con vista mare e la posizione strategica soddisfano le aziende che cercano una presenza rappresentativa e una funzionalità ottimale.
Questo locale commerciale è una proprietà di rivendita ('Resale') situata in un edificio esistente. Si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per l'uso. Non ci sono informazioni riguardanti una fase di nuova costruzione o lavori futuri specifici per questa proprietà.
Questo locale è progettato principalmente come spazio commerciale. Sebbene un adattamento a fini residenziali sia teoricamente possibile, sarebbero necessarie licenze e modifiche specifiche oltre allo stato attuale. Il locale non offre giardini privati o aree piscina, tipiche delle proprietà puramente residenziali.
Ref: VL392699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per aziende consolidate come studi legali, società di consulenza o studi medici che cercano un indirizzo prestigioso con eccellente visibilità e buona accessibilità. È anche un'opzione interessante per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di affitto turistico convertendo lo spazio in diverse piccole unità. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia attrae sia professionisti che vacanzieri che apprezzano la vita mediterranea.
La proprietà è in eccellenti condizioni, evidenziando finiture di alta qualità. Le ampie finestre offrono non solo abbondante luce naturale, ma anche viste dirette sul mare. Gli interni sono progettati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree di lavoro e le zone comuni come l'area reception e la sala riunioni. I quattro bagni sono strategicamente posizionati. L'orientamento a sud, est e ovest garantisce un utilizzo ottimale della luce diurna. Terrazze coperte e private completano l'offerta, fornendo spazi esterni con vista mare.
Questo locale commerciale a Marbella è offerto a partire da €1.350.000. La superficie indicata è di 345 m². Si tratta di una proprietà di rivendita in eccellenti condizioni. Data la sua posizione privilegiata e i suoi usi versatili, sia come spazio ufficio che come potenziale progetto di appartamenti per affitti turistici, rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di Marbella.
Questo locale commerciale a Marbella è più di un semplice luogo di lavoro; è un punto di ancoraggio strategico sulla costa. La sua posizione sull'animato lungomare significa che la vostra attività sarà al centro dell'azione. Con una superficie di 345 m², attualmente suddivisa in sette uffici, un'area reception e una grande sala riunioni, offre ampio spazio per le operazioni. Le grandi finestre con vista diretta sul mare e l'orientamento a sud, est e ovest garantiscono ambienti luminosi durante tutto il giorno. La possibilità di convertire lo spazio in un massimo di nove appartamenti per affitti turistici apre potenziali di reddito aggiuntivi. Il servizio di portineria e reception 24 ore su 24, 7 giorni su 7, nell'edificio offre comfort e sicurezza.
Vivere in questo locale commerciale significa essere al centro della vita di Marbella. Con la spiaggia di La Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de La Fontanilla (2,9 km) facilmente raggiungibili, l'atmosfera marittima è onnipresente. L'ambiente circostante offre 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, garantendo un'eccellente infrastruttura per la vita quotidiana e le attività commerciali. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, mentre la vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) e The Range (6 km) offre allettanti opzioni ricreative.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile a Marbella, con accesso diretto al lungomare e al Mar Mediterraneo. Le comodità urbane, le spiagge e le infrastrutture chiave sono ben visibili nelle vicinanze, sottolineando la sua posizione centrale e ben collegata.
La proprietà si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situata nel cuore della regione e beneficia dell'atmosfera dinamica di Marbella, nota per il suo lusso e la sua vitalità. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa, nonché alle bellezze naturali dell'Andalusia. Marbella stessa è un importante centro turistico ed economico, che contribuisce all'attrattiva della località.
L'accessibilità è una caratteristica essenziale di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo un rapido accesso al mare. L'ambiente urbano offre una miriade di servizi: un supermercato a 234 m, una farmacia a 8 m e un ospedale a 996 m. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nelle vicinanze garantiscono un buon collegamento.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un utilizzo tutto l'anno, in particolare per le attività all'aperto e acquatiche. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia assicurano un microclima gradevole e un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, comprese alcune a Marbella. Gli appassionati di golf troveranno rinomati campi nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) si trovano nei dintorni, offrendo diverse opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situata nel cuore della regione e beneficia dell'atmosfera dinamica di Marbella, nota per il suo lusso e la sua vitalità. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa, nonché alle bellezze naturali dell'Andalusia. Marbella stessa è un importante centro turistico ed economico, che contribuisce all'attrattiva della località.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Ocean View Marbella (da 960.000 €), Santa Clara Homes (da 1.245.000 €) e The List Rio Real (da 1.295.000 €), questo locale commerciale a 1.350.000 € si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua posizione privilegiata sul lungomare e il suo grande potenziale. Mentre i progetti di confronto si rivolgono maggiormente agli acquirenti residenziali, questa proprietà offre un uso commerciale unico con la possibilità di affitti turistici. La posizione fronte mare e l'elevata frequentazione in questa zona di Marbella sono rare e giustificano l'importo dell'investimento. La vicinanza ai servizi e al porto turistico di Marbella ne esalta l'attrattiva per potenziali inquilini o acquirenti di appartamenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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