Расположенное в престижном прибрежном районе Марбельи, Малага, Испания, это коммерческое помещение предлагает уникальную возможность. Площадью 345 квадратных метров, это помещение на первом этаже здания с видом на море и городскими удобствами, имеет выгодное расположение в непосредственной близости от пляжа и основных транспортных узлов. Пространство отличается просторной планировкой, обильным естественным освещением и современными удобствами, что делает его идеальным для различных коммерческих целей или в качестве инвестиции для высокодоходной туристической аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот объект недвижимости находится в центре Марбельи, прямо на набережной, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и множества удобств. Его выгодное расположение обеспечивает непревзойденное удобство и оживленность района, что делает его идеальным выбором для предприятий, ищущих оживленную прибрежную среду.
Это коммерческое помещение может быть адаптировано к различным функциональным потребностям, включая возможность переоборудования до девяти отдельных квартир, идеально подходящих для туристической аренды. Обильное пространство, естественное освещение и вид на море делают его идеальным выбором для различных профессиональных офисов или выгодной инвестиции.
Объект является частью существующего здания и находится в отличном состоянии. Он занимает большую часть основного этажа здания и был тщательно спроектирован для максимального использования пространства и видов. Здание предлагает круглосуточные услуги консьержа и ресепшн, обеспечивая удобство и безопасность.
Этот объект классифицируется как коммерческое помещение. Хотя существует возможность его адаптации для туристической аренды, его основное назначение не является жилым. Потенциальным покупателям, ищущим традиционную жилую среду, потребуется тщательная оценка для возможной перепланировки.
Ref: VL392699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость лучше всего подходит для предпринимателей и инвесторов, стремящихся создать бизнес в оживленном прибрежном центре. Для профессиональных компаний, нуждающихся в высокой видимости и обширном пространстве, таких как юридические фирмы, консультационные фирмы или медицинские учреждения, это пространство предлагает идеальную платформу. Кроме того, инвесторы, желающие использовать сильный туристический сектор Марбельи, могут преобразовать его в отдельные апартаменты для краткосрочной аренды, обеспечивая значительную прибыль. Близость объекта к пляжам, удобствам и транспортным узлам также привлекательна для тех, кто ищет многофункциональное пространство или стремится совместить деловую активность со средиземноморским образом жизни.
Пространство отличается превосходным качеством и современными удобствами. Оно занимает основной этаж здания и имеет большие окна с видом на набережную и море. Семь отдельных офисов, просторная приемная, конференц-зал с террасой, кухня для персонала и четыре ванные комнаты были тщательно спроектированы для обеспечения функциональности и комфорта. Само здание предлагает круглосуточные услуги консьержа и ресепшн, что еще больше повышает общее качество и привлекательность объекта.
Цена этого коммерческого помещения составляет 1,35 миллиона евро, что представляет собой стратегическую инвестицию в престижном районе Марбельи. Предлагая 345 квадратных метров универсального пространства с гибкой внутренней планировкой и возможностью разделения на несколько отдельных единиц, это делает его привлекательным выбором для инвесторов, ищущих высокую заполняемость и доход от аренды. Его расположение на первой линии пляжа и близость к удобствам еще больше повышают его рыночную ценность и привлекательность.
Этот прибрежный район Марбельи предлагает оживленный городской образ жизни. Само пространство просторное, с окнами, выходящими на море, обеспечивающими обильное естественное освещение и виды. Окружающая территория предлагает множество ресторанов, магазинов и развлечений, а пляж находится всего в нескольких шагах. Район подходит для профессиональных услуг, таких как юридические фирмы, консультационные фирмы или медицинские учреждения, а также для инвесторов, стремящихся получить прибыль от туристической аренды. Круглосуточная консьерж-служба добавляет удобства и безопасности, а доступность района делает его идеальным местом как для бизнеса, так и для отдыха.
Расположенная на первой линии пляжа в центре Марбельи, эта недвижимость предлагает непревзойденное удобство и городской образ жизни. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), находятся в нескольких минутах ходьбы, как и супермаркет (234 м) и аптека (8 м). В этом районе насчитывается 138 ресторанов и 25 кафе, предлагающих разнообразные кулинарные возможности. Хорошее транспортное сообщение Марбельи, включая близость к аэропорту Малаги (39 км), делает его легкодоступным направлением.
Эта карта показывает выгодное расположение этого коммерческого объекта в центре Марбельи. Она подчеркивает его близость к пляжам, основным дорогам, магазинам, ресторанам и общественному транспорту, обеспечивая стратегическую точку для бизнеса или инвесторов, ищущих удобство и оживленную атмосферу.
Марбелья, часть провинции Малага в Андалусии, является сердцем знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Город известен своим высококлассным образом жизни, красивыми пляжами и всемирно известными клубами. Расположение объекта в центре Марбельи позволяет в полной мере пользоваться всеми удобствами и достопримечательностями региона, а также находится недалеко от других городов побережья Коста-дель-Соль и центра Малаги.
Объект стратегически расположен в центре Марбельи, с легким доступом ко многим удобствам. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Супермаркеты (234 м), аптеки (8 м) и медицинские центры (996 м) находятся поблизости. Для любителей гольфа поля, такие как Los Naranjos Golf (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (AGP) в 39 км обеспечивает удобство для международных путешествий.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и 3 856 часами солнечного света в год. Это обеспечивает благоприятные условия для активного отдыха в течение большей части года. Регион также выигрывает от 5-месячного купального сезона (температура воды ≥20°C). Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим наклоном к пляжу (1,7%), что позволяет в полной мере насладиться приятным климатом и природной красотой региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот объект находится недалеко от нескольких пляжей с Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla (0,7 км). Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа известные поля, такие как Los Naranjos Golf (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся всего в нескольких минутах езды. В районе также имеется множество спортивных сооружений, таких как Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и плавательные бассейны, такие как Supera Miraflores (0,7 км), предлагая разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, часть провинции Малага в Андалусии, является сердцем знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Город известен своим высококлассным образом жизни, красивыми пляжами и всемирно известными клубами. Расположение объекта в центре Марбельи позволяет в полной мере пользоваться всеми удобствами и достопримечательностями региона, а также находится недалеко от других городов побережья Коста-дель-Соль и центра Малаги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными объектами в Марбелье, такими как Ocean View Marbella (от €960 000), Santa Clara Homes (от €1 245 000) и The List Rio Real (от €1 295 000), цена этого коммерческого помещения в €1,35 млн отражает его уникальное расположение на первой линии пляжа и универсальность. В то время как другие проекты могут предлагать жилые варианты, это коммерческое помещение предоставляет уникальную возможность служить профессиональным офисом или быть преобразованным в объект туристической аренды, предлагая потенциально высокую доходность. Его расположение на первой линии пляжа и близость к удобствам и транспортным узлам обеспечивают непревзойденную привлекательность в Марбелье, выделяя его на рынке коммерческой недвижимости.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
