فرصة فريدة: محل تجاري كبير معروض للبيع في أحد الشوارع التجارية الرئيسية في ماربيا، على بعد أمتار قليلة من مصلحة الضرائب ومكتب البريد الرئيسي. إنه محل فاخر يقع على مستوى الشارع بتوجيه جنوبي وواجهة تقارب 10 أمتار خطية وارتفاع 7 أمتار، مما يمنحه الكثير من الضوء والهيبة. تبلغ المساحة الداخلية المبنية لهذا المحل أكثر من 307 متر مربع موزعة على طابقين. في الطابق الأرضي، توجد مدخل فخم مع مساحة لطاولة اجتماعات/عروض كبيرة وسلم واسع يؤدي إلى الطابق العلوي. في نفس الطابق الأرضي، توجد منطقة استقبال و 4 مكاتب وأرشيف كبير ومطبخ وحمام، بإجمالي مساحة 171 متر مربع. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عبر السلم المذكور عند المدخل الرئيسي، وكذلك عبر سلم حلزوني في الجزء الخلفي من المحل، توجد مكتب تمثيلي كبير وغرفتين أخريين/مكتبين ودورة مياه، بمساحة متاحة إجمالية تبلغ 171 متر مربع.
مقارنةً بالعقارات التجارية الأخرى في ماربيا، يتميز هذا العقار بموقعه المتميز في قلب المنطقة التجارية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight من 1,790,000 يورو، ومشروع Santa Clara Homes من 1,245,000 يورو، ومشروع The List Rio Real من 1,295,000 يورو. قد تركز هذه المشاريع بشكل أكبر على الاستخدام السكني أو المختلط. يبلغ سعر هذا العقار 1,650,000 يورو، ويوفر فرصة فريدة للحصول على مساحة مكتبية كبيرة ومتخصصة في موقع حيوي. قربه من الشاطئ والمؤسسات الإدارية الرئيسية، بالإضافة إلى تصميمه الواسع المكون من طابقين، يجعله جذابًا في سوق العقارات التجارية بالمنطقة، خاصة للشركات التي تحتاج إلى رؤية عالية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يشغل هذا المكان التجاري موقعًا مركزيًا في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمؤسسات الإدارية والتجارية الرئيسية، في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. يجعله موقعه المتميز خيارًا مثاليًا للشركات أو المكاتب، مما يسهل تنقل الموظفين وزيارات العملاء.
يتميز هذا المكان بالكثير من الضوء الطبيعي والتصميم الداخلي الواسع، مما يجعله مناسبًا تمامًا للشركات التي تحتاج إلى إبراز صورتها. يمكن تكييف المناطق متعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات المكاتب المختلفة، مثل الاستقبال والاجتماعات والمكاتب المستقلة وتخزين الأرشيف، مما يلبي متطلبات الشركات الحديثة لبيئة عمل فعالة.
هذا العقار هو مبنى قائم (إعادة بيع) في حالة جيدة، ولكن لم يتم ذكر خطط تجديد أو تحديث محددة. يجب على المشترين المحتملين تقييم إمكانية إجراء تحديثات أو تجديدات حسب احتياجات أعمالهم لضمان توافقها مع أحدث المعايير التجارية والمتطلبات الجمالية.
تم تصنيف هذا العقار كمكتب تجاري، وليس للاستخدام السكني. تصميمه وتخطيطه يركزان بشكل أساسي على الوظائف التجارية وقد لا يكونان مناسبين للسكن. يجب على المشترين المحتملين النظر بعناية في مدى ملاءمة احتياجاتهم التشغيلية لوظائف المساحة.
هذا المكان مناسب تمامًا للشركات التي تسعى إلى إنشاء مقر رئيسي أو مكتب إقليمي أو مؤسسة خدمات راقية في منطقة ماربيا المركزية. يمكن لمساحته الواسعة وتصميمه متعدد الاستخدامات تلبية احتياجات الشركات من الشركات الناشئة إلى الشركات القائمة. سواء كانت شركة تحتاج إلى استقبال العملاء بشكل متكرر أو شركة تقدر جودة بيئة العمل، يمكنها العثور على مكان عمل مثالي هنا. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الكاملة يوفر أيضًا توازنًا جيدًا بين العمل والحياة للموظفين.
تم بناء هذا المكتب التجاري باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية طبيعية جميلة تضفي الأناقة والمتانة على المساحة الداخلية. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام. المطبخ شبه مجهز وعملي. تتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب وخطوط الهاتف، مما يوفر الدعم اللازم لعمليات الشركة. على الرغم من أنه عقار مستعمل، إلا أن حالته العامة جيدة، مما يدل على صيانته بشكل جيد وهيكله الأساسي متين.
يبلغ سعر هذا المكتب التجاري 1,650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب ماربيا، ومساحته الواسعة، وجودته الإنشائية الجيدة. كاستثمار تجاري كبير، فإنه يوفر فرصة نادرة للشركات التي تتطلع إلى تأسيس أعمالها في هذه المنطقة. هذا المكان متاح للشراء حاليًا، ولكن يجب تأكيد توفره الفعلي.
يقع هذا المكان في منطقة ماربيا التجارية الصاخبة، محاطًا بمؤسسات مهمة مثل مصلحة الضرائب ومكتب البريد، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبنوك والصيدليات. الواجهة الجنوبية، التي تضم ما يقرب من 10 أمتار خطية وارتفاع 7 أمتار، توفر فرصة ممتازة لعرض العلامة التجارية. تبلغ المساحة الداخلية 307 مترًا مربعًا، مقسمة على طابقين، مع تخطيط مرن يلبي احتياجات الاستقبال والاجتماعات والمكاتب المستقلة وتخزين الأرشيف. يضيف الرخام الطبيعي عالي الجودة ونظام تكييف الهواء إلى راحة بيئة العمل. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وتوفر المرافق الحضرية المحيطة راحة كبيرة للموظفين والعملاء.
يقع هذا المكان في وسط مدينة ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا). يوجد في المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، مما يلبي الاحتياجات اليومية والتجارية. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة الحياة الحضرية. يبعد المطار حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول.
يقع هذا المكان التجاري في قلب ماربيا، بالقرب من طرق النقل الرئيسية وواجهة البحر. توضح الخريطة اتصاله الوثيق بالشواطئ والميناء والمراكز التجارية والمرافق الهامة الأخرى، مما يؤكد سهولة الحياة الحضرية وبيئة العمل.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. كجزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز منطقتها القضائية. يقع العقار في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إليه وتوفر المرافق الحياتية الكاملة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتجربة حيوية ساحل الشمس.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيلا على بعد 3 كم. يقع وسط مدينة ماربيا والميناء على بعد 0.6 كم فقط. هناك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة التنقل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم. في نطاق 2 كم، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان، بالإضافة إلى ملاعب جولف ومراكز رياضية ومدارس دولية. أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يمكن أن يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 5 أشهر. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وانحدار طفيف إلى الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يجعله مناسبًا جدًا للأنشطة الترفيهية. يوفر المناخ المعتدل على مدار العام ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المكان على بعد 0.7 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وتضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة ومراسي لليخوت، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية لتلبية أنماط الحياة المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. كجزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز منطقتها القضائية. يقع العقار في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إليه وتوفر المرافق الحياتية الكاملة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتجربة حيوية ساحل الشمس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL433545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
