Este espaço comercial representativo está à venda numa localização privilegiada em Marbella, um centro vibrante da Costa del Sol. Com uma generosa área de 307 m², a propriedade estende-se por dois níveis, oferecendo assim amplo espaço para desenvolvimento empresarial. A orientação sul e a imponente altura da fachada de 7 metros garantem luminosidade e presença. Situado nas imediações de importantes instituições públicas e da praia, este espaço combina as vantagens de um ambiente urbano com o apelo do estilo de vida mediterrâneo.
Em comparação com outras ofertas em Marbella como 'Golden Eight' (a partir de 1,79 M€), 'Santa Clara Homes' (a partir de 1,245 M€) e 'The List Rio Real' (a partir de 1,295 M€), este espaço de escritórios posiciona-se no segmento médio a alto para propriedades comerciais. Enquanto os projetos mencionados são frequentemente propriedades residenciais, esta oferta foca-se claramente nas necessidades das empresas. A área de 307 m² é generosa em comparação com apartamentos típicos. A localização numa rua comercial central, perto da praia e de importantes administrações, distingue-o de projetos situados mais em zonas residenciais tranquilas ou resorts de golfe. O seu apelo reside no dinamismo urbano e na disponibilidade imediata de serviços da cidade, o que é essencial para certos tipos de negócios. A proximidade à infraestrutura de Marbella e o caráter representativo da localização são claros argumentos de venda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano movimentado em Marbella, a poucos minutos a pé da praia. Serviços importantes como os correios e o centro fiscal são de fácil acesso. A proximidade a diversas praias, portos de recreio e campos de golfe sublinha a sua localização atrativa na Costa del Sol.
Este espaço comercial é adequado para empresas que procuram uma morada representativa numa localização de destaque. A espaçosa disposição em dois níveis com vários escritórios, salas de reunião e arquivos oferece flexibilidade para diversas necessidades comerciais. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade são outros pontos positivos.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado, já disponível no mercado. O foco está na aquisição de um espaço comercial estabelecido e funcional, que pode ser ocupado imediatamente e adaptado às necessidades específicas de uma empresa, sem ter de esperar por uma nova construção.
Este espaço é designado como área comercial e não é concebido principalmente para fins residenciais. Não oferece áreas de habitação privadas como quartos no sentido convencional, mas sim escritórios funcionais. A localização central e urbana pode estar associada a um nível de ruído mais elevado e as possibilidades de estacionamento podem ser limitadas.
Este espaço comercial é ideal para empresas estabelecidas ou startups que procuram uma morada comercial de prestígio no coração de Marbella. Se a sua empresa valoriza uma localização central, de fácil acesso tanto para clientes como para funcionários, esta propriedade merece consideração. A proximidade da praia e de numerosos serviços como restaurantes, bancos e farmácias cria um ambiente de trabalho dinâmico. É também uma opção interessante para empresas internacionais que pretendam estabelecer uma filial na Costa del Sol e que beneficiem de uma boa ligação ao aeroporto de Málaga. A disposição espaçosa permite a criação de diferentes áreas funcionais como escritórios, salas de reunião e arquivos, o que a torna uma escolha versátil para prestadores de serviços, gabinetes de advocacia ou agências representativas.
O espaço comercial apresenta-se em bom estado e possui características que sugerem uma construção sólida e um acabamento atrativo. Os pisos em mármore conferem aos locais um toque de elegância, sendo ao mesmo tempo resistentes, o que é uma vantagem num ambiente de negócios movimentado. O ar condicionado garante um clima interior agradável, independentemente das temperaturas exteriores, enquanto a cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidades práticas para os funcionários. As ligações existentes para eletricidade, água potável e telefone são standard para espaços comerciais e garantem a infraestrutura necessária para o funcionamento diário. A orientação sul e os tetos altos contribuem para uma atmosfera luminosa e arejada. A propriedade é uma oportunidade de revenda, o que significa que já possui alguma infraestrutura.
A propriedade é oferecida pelo preço de 1.650.000 €. Trata-se de uma única unidade comercial com uma área total de 307 m², distribuída por dois pisos. Dada a natureza específica de um espaço comercial e a sua localização privilegiada em Marbella, o preço indicado deve ser considerado como um preço inicial. Informações detalhadas sobre possíveis variações de preço ou disponibilidade atual devem ser solicitadas ao corretor responsável. O mercado de Marbella é dinâmico, e propriedades como estas em localizações de primeira linha são procuradas.
Este espaço comercial em Marbella representa um local atrativo para empresas que procuram presença e funcionalidade. A sua localização numa rua comercial movimentada, perto de importantes edifícios administrativos e da praia, oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Os dois níveis, distribuídos por mais de 307 m², são servidos por duas caixas de escada, permitindo uma utilização flexível. O rés-do-chão inclui um hall de entrada, quatro escritórios, uma grande sala de arquivo, uma cozinha e uma casa de banho. O piso superior alberga um escritório principal representativo, mais dois escritórios e uma casa de banho. A orientação sul e a fachada alta (7 metros) conferem ao espaço luminosidade e uma sensação de amplitude. A proximidade imediata a transportes públicos e a comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e farmácias, contribuem para um ambiente de trabalho dinâmico. Este espaço é ideal para empresas que desejam beneficiar da animação de Marbella.
A vida neste espaço comercial em Marbella é marcada pelo dinamismo de uma cidade costeira urbana. A localização permite conciliar os trajetos de trabalho com a vida de praia, pois esta última fica a poucos minutos a pé. O ambiente imediato oferece uma multitude de serviços: supermercados, farmácias, bancos e uma elevada concentração de restaurantes e cafés são de rápido acesso. Isto facilita o quotidiano dos funcionários e parceiros comerciais. A ligação a transportes públicos, com numerosos paragens e linhas nas proximidades, reduz a dependência do automóvel. Para os amantes de golfe, campos de renome como Los Naranjos e Aloha são acessíveis em pouco tempo. A proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) é crucial para relações comerciais internacionais e facilita viagens de negócios.
Este mapa mostra a posição estratégica deste escritório em Marbella. Destaca a proximidade à praia, a boa ligação ao centro da cidade e a disponibilidade de serviços essenciais nas imediações. Visualiza a localização urbana com excelente acessibilidade e oportunidades de lazer.
Marbella é uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, localizada na província de Málaga, Andaluzia. Esta propriedade situa-se no coração desta região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A cidade serve como sede das associações municipais da região e é um importante centro económico e turístico. A sua posição na região permite uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade a Málaga (aproximadamente 60 km) e a boa acessibilidade do aeroporto internacional sublinham o seu posicionamento estratégico no sul de Espanha.
A acessibilidade desta propriedade é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um acesso rápido à costa. A cidade de Marbella oferece uma multitude de comodidades: uma farmácia a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros. O centro da cidade é facilmente explorável a pé ou de bicicleta. Para os viajantes de negócios, a ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a apenas 39 km (em linha reta), é uma grande vantagem. A ligação à autoestrada e a rede bem desenvolvida de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades também contribuem para a boa acessibilidade. Campos de golfe de renome como Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12 e 26 graus Celsius e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente registadas 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O banho no mar é possível graças a temperaturas da água superiores a 20°C durante cerca de 5 meses por ano. A localização em Marbella, a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia (1,7%), contribui para um ambiente agradável e acessível. A combinação de invernos amenos e verões quentes cria um clima atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbella oferece acesso imediato a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias populares como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, galardoadas pela sua qualidade de água e limpeza. Além de desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar, existem inúmeros campos de golfe nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Centros desportivos e piscinas como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e a Piscina municipal (0,8 km) são também acessíveis a pé, oferecendo assim uma multiplicidade de opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, localizada na província de Málaga, Andaluzia. Esta propriedade situa-se no coração desta região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A cidade serve como sede das associações municipais da região e é um importante centro económico e turístico. A sua posição na região permite uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade a Málaga (aproximadamente 60 km) e a boa acessibilidade do aeroporto internacional sublinham o seu posicionamento estratégico no sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL433545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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