Nadir bir fırsat: Vergi Dairesi ve Ana Postane'ye sadece birkaç metre mesafede, Marbella'nın ana alışveriş caddelerinden birinde geniş bir ticari alan satılıktır. Bu lüks mekan, zemin katta, güney cepheli ve neredeyse 10 metre cephesi ve 7 metre yüksekliği ile bol ışık ve prestij sunmaktadır. İç inşaat alanı, iki kata yayılmış 307 m²'den fazladır. Zemin katta, büyük bir toplantı/sunum masası için alan ve üst kata çıkan geniş bir merdiven içeren görkemli bir giriş bulunmaktadır. Aynı zemin katta resepsiyon alanı, 4 ofis, büyük bir arşiv, mutfak ve banyo yer almaktadır; toplam yüzölçümü 171 m²'dir. Yukarıda, ana girişteki merdivenle ve mekanın arkasındaki spiral merdivenle ulaşılan katta, büyük bir temsilci ofis, 2 oda/ofis ve bir tuvalet bulunmaktadır; toplam kullanılabilir alan 171 m²'dir.
Marbella'daki diğer ticari gayrimenkul projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk merkezi iş bölgesindeki üstün konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Golden Eight projesi 1.790.000 €'dan, Santa Clara Homes 1.245.000 €'dan ve The List Rio Real 1.295.000 €'dan başlamaktadır. Bu projeler muhtemelen daha çok konut veya karma kullanıma odaklanmıştır. Bu mülkün fiyatı 1.650.000 € olup, canlı bir bölgede geniş, özel bir ofis alanı için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Plaja ve ana idari kuruluşlara yakınlığı ile geniş iki katlı düzenlemesi, onu bölgedeki ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle yüksek görünürlük ve kolaylık gerektiren şirketler için cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Marbella şehir merkezinde, plaja ve ana idari ve ticari kuruluşlara yakın, donanımları yürüme mesafesinde olan kentsel bir ortamda yer almaktadır. Avantajlı konumu, iş veya ofis kullanımı için ideal bir seçim olup, hem çalışanların ulaşımını hem de müşteri ziyaretlerini kolaylaştırmaktadır.
Bol doğal ışık ve geniş iç mekan düzenlemesi ile bu alan, kurumsal imajını sergilemesi gereken şirketler için mükemmeldir. Çok amaçlı alanlar, resepsiyon, toplantı, bağımsız ofisler ve arşiv depolama gibi çeşitli ofis ihtiyaçlarına uyarlanabilir, böylece modern şirketlerin verimli çalışma ortamı gereksinimlerini karşılar.
Bu mülk ikinci eldir ve iyi durumdadır, ancak belirli yenileme veya yükseltme planları belirtilmemiştir. Potansiyel alıcılar, en son ticari standartlara ve estetik gereksinimlere uyumu sağlamak için iş ihtiyaçlarına göre modernizasyon veya tadilat olasılığını bağımsız olarak değerlendirmelidir.
Bu mülk, konut kullanımı yerine ticari ofis alanı olarak sınıflandırılmıştır. Tasarımı ve düzeni öncelikle ticari işlevlere odaklanmıştır ve yaşam alanı olarak uygun olmayabilir. Potansiyel alıcılar, iş operasyonlarının gereksinimleri ile alanın işlevselliği arasındaki uyumu dikkatlice değerlendirmelidir.
Bu alan, Marbella'nın merkezi bölgesinde bir genel merkez, bölgesel ofis veya üst düzey hizmet kuruluşu kurmak isteyen şirketler için çok uygundur. Geniş alanı ve çok yönlü düzenlemesi, startup'lardan yerleşik şirketlere kadar farklı ihtiyaçları karşılayabilir. İster sık sık müşteri ağırlaması gereken bir şirket olsun, ister çalışma ortamının kalitesini önemseyen bir şirket olsun, ideal bir iş yeri bulabilirler. Plaja yakınlığı ve eksiksiz kentsel olanaklar, çalışanlar için iyi bir iş-yaşam dengesi de sağlamaktadır.
Bu ticari ofis alanı, iç mekana zarafet ve dayanıklılık katan güzel doğal mermer zeminler de dahil olmak üzere yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için klima sistemi takılmıştır. Mutfak yarı donanımlı ve işlevseldir. Elektrik, içme suyu ve telefon gibi temel olanaklar mevcuttur ve şirket operasyonları için gerekli desteği sağlar. İkinci el olmasına rağmen, genel durumu iyidir, bu da iyi bakım gördüğünü ve sağlam bir temel yapıya sahip olduğunu göstermektedir.
Bu ofis alanının fiyatı 1.650.000 €'dur. Bu fiyat, Marbella'nın merkezindeki üstün konumu, geniş alanı ve iyi inşaat kalitesini yansıtmaktadır. Değerli bir ticari gayrimenkul yatırımı olarak, bölgede iş kurmak isteyen şirketler için nadir bir fırsat sunmaktadır. Alan şu anda satın alınmaya uygundur, ancak fiili kullanılabilirlik ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu mekan, Marbella'nın canlı ticari bölgesinde, vergi dairesi ve postaneler gibi önemli kurumların yanı sıra çok sayıda restoran, banka ve eczanenin bulunduğu bir yerde yer almaktadır. Yaklaşık 10 metrelik cephesi ve 7 metrelik yüksekliği ile güneye bakan cephesi, markanın sergilenmesi için harika bir fırsat sunmaktadır. İç alan 307 m²'dir ve iki kata yayılmıştır, esnek bir düzenleme resepsiyon, toplantı, bağımsız ofisler ve arşiv depolama gibi çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır. Yüksek kaliteli mermer zeminler ve klima sistemi, çalışma ortamına konfor katmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve çevredeki kentsel olanaklar, çalışanlar ve müşteriler için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Bu mekan Marbella şehir merkezinde yer almaktadır ve Playa de la Bajadilla (738 m) gibi çeşitli plajlara yürüme mesafesindedir. Çevrede 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunmaktadır, bu da hem günlük hem de ticari ihtiyaçları karşılamaktadır. Çoğu tesise yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir, bu da kentsel yaşamın kolaylığını yansıtmaktadır. Havaalanına olan mesafe yaklaşık 39 km'dir, bu da iyi bir ulaşım bağlantısı sağlamaktadır.
Bu ticari alan, ana ulaşım yollarına ve sahil şeridine yakın, Marbella'nın merkezi bölgesinde yer almaktadır. Harita, plajlara, limana, iş merkezlerine ve diğer önemli tesislere olan yakınlığını göstermekte, kentsel yaşamın ve iş ortamının uygunluğunu vurgulamaktadır.
Bu mülk, Endülüs özerk topluluğundaki Malaga iline bağlı Marbella şehrinde yer almaktadır. Ünlü Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, seçkin yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Şehir, bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Mülk, şehir merkezinde, iyi ulaşım bağlantıları ve eksiksiz yaşam olanakları ile Costa del Sol'un canlılığını deneyimlemek için ideal bir yerdir.
Tesis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de la Fontanilla gibi diğer plajlara ise 3 km mesafededir. Marbella şehir merkezi ve liman sadece 0.6 km uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Malaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 39 km uzaklıktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane, 20 banka, 25 kafe, 3 dişçi kliniği, golf sahaları, spor merkezleri ve uluslararası okullar bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 234 metre, hastane ise 996 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yıllık güneşlenme süresi 3.856 saate ulaşarak hoş bir iklim sunmaktadır. Yazın yüzme sezonu 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer almakta olup, düz bir araziye ve plaja doğru sadece %1.7'lik bir eğime sahiptir, bu da onu rekreasyonel aktiviteler için çok uygun kılmaktadır. Yıl boyunca ılıman iklim, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 0.7 km uzaklıktadır ve bölgede 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Yakınlarda Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamak için zengin eğlence ve spor aktivitesi seçenekleri sunan çok sayıda spor merkezi, yüzme havuzu ve yat limanı bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Endülüs özerk topluluğundaki Malaga iline bağlı Marbella şehrinde yer almaktadır. Ünlü Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, seçkin yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Şehir, bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Mülk, şehir merkezinde, iyi ulaşım bağlantıları ve eksiksiz yaşam olanakları ile Costa del Sol'un canlılığını deneyimlemek için ideal bir yerdir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL433545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
