הזדמנות ייחודית: נכס מסחרי גדול למכירה באחד הרחובות המסחריים הראשיים של מרבייה, במרחק מטרים ספורים ממשרד המס וממשרד הדואר הראשי. מדובר בנכס יוקרתי הממוקם במפלס הרחוב, עם אוריינטציה דרומית וחזית של כמעט 10 מטרים לינאריים וגובה של 7 מטרים, המעניק לו הרבה אור ויוקרה. שטח הבנייה הפנימי של מבנה זה הוא מעל 307 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות. בקומת הקרקע, ישנו כניסה מפוארת עם מקום לשולחן ישיבות/מצגות גדול ומדרגות רחבות המובילות לקומה העליונה. באותה קומת קרקע, יש אזור קבלה, 4 משרדים, ארכיון גדול, מטבח ושירותים, בשטח כולל של 171 מ"ר. בקומה העליונה, אליה ניתן להגיע באמצעות המדרגות המוזכרות בכניסה הראשית, וכן באמצעות מדרגות לולייניות בחלק האחורי של הנכס, נמצא משרד ייצוגי גדול, עוד 2 חדרים/משרדים ושירותים, בשטח כולל של 171 מ"ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן מסחרי במרבייה, נכס זה בולט במיקומו המעולה במרכז אזור העסקים. לדוגמה, פרויקט Golden Eight מתחיל מ-1,790,000 אירו, Santa Clara Homes מ-1,245,000 אירו, ו-The List Rio Real מ-1,295,000 אירו. פרויקטים אלה נוטים להתמקד יותר בשימוש מגורים או מעורב. מחיר נכס זה הוא 1,650,000 אירו ומציע הזדמנות ייחודית לרכוש חלל משרדי גדול ומיוחד במיקום תוסס. קרבתו לחוף ולמוסדות המנהליים הראשיים, כמו גם התכנון המרווח שלו בשתי קומות, הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק הנדל"ן המסחרי האזורי, במיוחד עבור חברות הזקוקות לנראות גבוהה ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים ולמוסדות המנהליים והמסחריים הראשיים, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית לעסק או למשרד, ומקל הן על נסיעת העובדים והן על ביקורי לקוחות.
החלל מתאפיין בשפע אור טבעי ובתכנון פנים מרווח, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חברות המעוניינות להבליט את תדמיתן. אזורים רב-תכליתיים ניתנים להתאמה לצרכי משרד שונים, כגון קבלה, חדרי ישיבות, משרדים עצמאיים ואחסון ארכיונים, ובכך עומדים בדרישות החברות המודרניות לסביבת עבודה יעילה.
נכס זה הוא יד שנייה, במצב טוב, אך לא צוינו תוכניות ספציפיות לשיפוץ או מודרניזציה. קונים פוטנציאליים צריכים להעריך באופן עצמאי את האפשרות לביצוע מודרניזציה או שיפוץ בהתאם לצרכי העסק שלהם, כדי להבטיח תאימות לסטנדרטים המסחריים והדרישות האסתטיות העדכניות ביותר.
נכס זה מסווג כמשרד מסחרי, ולא כחלל מגורים. עיצובו ותכנונו מתמקדים בעיקר בפונקציות מסחריות וייתכן שאינם מתאימים למגורים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול בקפידה את התאמת צרכיהם התפעוליים לפונקציונליות החלל.
חלל זה מתאים באופן מושלם לחברות המעוניינות להקים הנהלה ראשית, משרד אזורי או ארגון שירותים יוקרתי באזור המרכזי של מרבייה. שטחו הנרחב ותכנונו הרב-תכליתי יכולים לענות על צרכים של חברות החל מסטארט-אפים ועד לחברות מבוססות. בין אם מדובר בחברה המקבלת לקוחות בתדירות גבוהה, או בחברה שמעריכה את איכות סביבת העבודה, כאן הם ימצאו מקום עבודה אידיאלי. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים מלאים מספקת גם איזון טוב בין עבודה לחיים עבור העובדים.
חלל משרדי מסחרי זה בנוי מחומרים איכותיים, כולל רצפת שיש טבעית ויפהפייה המוסיפה אלגנטיות ועמידות לחלל הפנימי. הותקנה מערכת מיזוג אוויר להבטחת סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. המטבח מצויד חלקית ופונקציונלי. זמינים שירותים בסיסיים כמו חשמל, מי שתייה וקו טלפון, המספקים את התמיכה הנדרשת לפעילות החברה. למרות שמדובר בנכס יד שנייה, מצבו הכללי טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה ומבנה יסוד מוצק.
מחיר חלל משרדי זה הוא 1,650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בלב מרבייה, שטחו הנרחב ואיכות הבנייה הטובה. כהשקעה נדל"ן מסחרית בעלת ערך, הוא מציע הזדמנות נדירה לחברות המעוניינות להקים את עסקיהן באזור זה. החלל זמין כעת לרכישה, אך הזמינות בפועל דורשת אישור נוסף.
חלל זה ממוקם באזור המסחרי השוקק של מרבייה, בסמוך למוסדות חשובים כמו משרד המס וסניף הדואר הראשי, וכן למסעדות, בנקים ובתי מרקחת רבים. החזית הפונה לדרום, עם כמעט 10 מטרים לינאריים וגובה של 7 מטרים, מציעה הזדמנות מצוינת להצגת המותג. השטח הפנימי של 307 מ"ר מחולק לשני מפלסים, עם תכנון גמיש העונה על צרכי קבלה, פגישות, משרדים נפרדים ואחסון ארכיונים. רצפות שיש איכותיות ומערכת מיזוג אוויר תורמות לנוחות סביבת העבודה. החוף נמצא במרחק הליכה, ומתקני העיר הסמוכים מספקים נוחות מקסימלית לעובדים וללקוחות.
חלל זה ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה ממספר חופים, כמו פלייה דה לה באג'אדיה (738 מ'). בסביבה ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים והעסקיים. רוב המתקנים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמדגיש את נוחות החיים העירוניים. המרחק לשדה התעופה הוא כ-39 ק"מ, המבטיח קישוריות תחבורתית טובה.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, קרוב לעורקי התחבורה הראשיים והחוף. המפה מציגה את הקשר ההדוק שלה עם חופים, נמל, מרכזי קניות ומתקנים חשובים אחרים, תוך הדגשת הנוחות של החיים העירוניים והסביבה העסקית.
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת, מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של אגודת הרשויות המקומיות באזור וכן מרכז בית המשפט הנושא את שמה. הנכס ממוקם במרכז העיר, עם נגישות תחבורתית טובה ותשתיות מלאות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחוות את חיוניות קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באג'אדיה, וחופים נוספים כמו פלייה דה לה פונטנייה נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ. מרכז מרבייה והנמל נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. באזור עוברים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה, 3 מרפאות שיניים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, והבית חולים במרחק 996 מטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבייה היא 19.2°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3,856 שעות בשנה, מה שמציע אקלים נעים. עונת השחייה בקיץ נמשכת 5 חודשים. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע קל לחוף של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד לפעילויות פנאי. האקלים המתון לאורך כל השנה מספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חלל זה ממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה באג'אדיה, ובאזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, בריכות ושמורות יאכטות, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות בילוי ופעילויות ספורט כדי לספק סגנונות חיים מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת, מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של אגודת הרשויות המקומיות באזור וכן מרכז בית המשפט הנושא את שמה. הנכס ממוקם במרכז העיר, עם נגישות תחבורתית טובה ותשתיות מלאות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחוות את חיוניות קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL433545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
