Овај пословни простор, смештен у Марбељи, Малага, представља значајну комерцијалну некретнину површине 307 м². Налази се у урбаном окружењу, у једној од главних трговачких улица града, што обезбеђује високу видљивост и приступачност. Објекат је позициониран на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља и у непосредној близини кључних градских установа попут Пореске управе и Главне поште. Његова јужна оријентација и пространа фасада доприносе престижном изгледу и обилном природном светлу, чинећи га погодним за различите пословне активности.
Овај пословни простор у Марбељи издваја се својом централном локацијом у једној од главних трговачких улица, што је кључна предност у поређењу са другим комерцијалним објектима у региону. Док многи пословни простори могу бити смештени у индустријским зонама или на периферији, овај нуди директан приступ градским институцијама и високој фреквенцији пешака, што је идеално за предузећа која зависе од видљивости и приступачности. Марбеља, као економски центар Коста дел Сола, привлачи значајан број туриста и становника са високом куповном моћи, што ствара повољно пословно окружење. У поређењу са другим градовима у провинцији Малага, Марбеља нуди специфичан спој луксуза и међународног карактера. Иако су наведени упоредиви пројекти (Голден Ејт, Санта Клара Хоумс, Тхе Лист Рио Реал) стамбене природе и нису директно упоредиви са овим пословним простором, они ипак указују на високу вредност некретнина у Марбељи. Цена од 1.650.000 евра за 307 м² пословног простора у центру Марбеље одражава премију за локацију и квалитет, позиционирајући га као значајну инвестицију у комерцијалном сектору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у центру Марбеље, што га чини изузетно приступачним. Налази се на прометној локацији са бројним садржајима у непосредној близини, укључујући супермаркет на 234 м и апотеку на само 8 м. Близина градских служби попут Пореске управе и Поште, као и лака доступност плаже Плаја де ла Бахадиља пешке, истиче његову стратешку позицију за пословне операције и свакодневне потребе запослених и клијената.
Овај пословни простор је дизајниран да задовољи функционалне потребе предузећа која траже репрезентативно седиште. Са укупно осам просторија које се могу користити као канцеларије, двема купатилима и делимично опремљеном кухињом, нуди флексибилност за различите пословне конфигурације. Пространа рецепција, велика сала за састанке/презентације и простор за архиву подржавају ефикасно пословање, док квалитетна завршна обрада мермерним подовима доприноси професионалном имиџу.
Ово није новоградња, већ постојећи пословни простор у добром стању, доступан за препродају. Објекат је већ успостављен у комерцијалном окружењу Марбеље, што елиминише неизвесност фазе изградње и омогућава брзо заузимање. Његова тренутна конфигурација и завршна обрада омогућавају непосредно коришћење, са могућношћу прилагођавања унутрашњости специфичним потребама новог власника без потребе за великим почетним инвестицијама у изградњу.
Иако нуди значајне предности, овај пословни простор не укључује приватне спољне површине попут тераса или вртова, што је уобичајено за објекте у урбаним трговачким зонама. Такође, као објекат за препродају, не нуди могућност избора материјала или распореда који су доступни код новоградње. Паркинг није експлицитно наведен као део објекта, што може захтевати ослањање на јавни паркинг или оближње гараже у прометном градском језгру.
Овај пословни простор је погодан за предузећа која траже репрезентативно седиште у прометној зони Марбеље. Посебно је атрактиван за компаније које захтевају висок ниво видљивости и приступачности за клијенте, попут адвокатских канцеларија, консултантских фирми, финансијских институција или представништава. Компаније са потребом за више одвојених канцеларија, салом за састанке и простором за архиву, наћи ће овај распоред функционалним. Такође, одговара предузећима која цене близину градских институција (Пореска управа, Пошта) и широк спектар услуга и угоститељских објеката за запослене и пословне партнере. Локација је такође погодна за компаније које желе да искористе репутацију Марбеље као међународног пословног центра. Потенцијални купци који траже брзо успостављање пословања без чекања на завршетак изградње, наћи ће ову некретнину као практично решење.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора одражава професионални стандард, са акцентом на трајност и естетски изглед. Подови су обложени мермером, што доприноси елегантном и престижном изгледу, истовремено обезбеђујући лако одржавање и дуговечност. Објекат је опремљен климатизацијом, што омогућава контролу температуре током целе године и ствара комфорно радно окружење. Фасада од скоро 10 метара ширине и 7 метара висине, заједно са јужном оријентацијом, обезбеђује обилно природно светло, што је кључно за продуктивност и добробит запослених. Кухиња је делимично опремљена, пружајући основне услове за припрему оброка и напитака. Доступност свих основних комуналија, струје, питке воде и телефона, обезбеђује несметано функционисање пословних операција. Укупна завршна обрада је у добром стању, што указује на одржавану некретнину спремну за употребу.
Овај пословни простор је конципиран као динамично радно окружење у срцу Марбеље. Дневни ритам је дефинисан близином кључних градских институција и високом фреквенцијом пешака. Ујутру, запослени могу лако доћи јавним превозом или пешке, захваљујући бројним аутобуским станицама у близини. Пространа рецепција и репрезентативни улаз пружају професионални дочек клијентима. Током дана, састанци се могу одржавати у великој сали за презентације, док четири канцеларије на приземљу и још три на спрату омогућавају организован рад. Делимично опремљена кухиња и два купатила обезбеђују комфор за запослене. Пословна активност је подржана близином банака, ресторана и кафића (138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км), што олакшава пословне ручкове и паузе. Јужна оријентација фасаде обезбеђује природно осветљење током већег дела дана, смањујући потребу за вештачким осветљењем и стварајући пријатну радну атмосферу. Ова локација омогућава предузећима да буду део пулсирајућег пословног живота Марбеље.
Окружење овог пословног простора у Марбељи карактерише висок степен урбане развијености и приступачности. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, пословни живот је подржан богатом инфраструктуром. Запослени и клијенти имају лак приступ свакодневним потребама и услугама. Градски превоз је добро развијен, са 11 линија и 50 стајалишта, што олакшава долазак на посао. Близина болнице (996 м) и здравствених центара (5 у граду) обезбеђује брз приступ медицинским услугама. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, могу бити релевантне за запослене са породицама. Марбеља, са 159.786 становника (процена за 2025.), пружа стабилну базу радне снаге и клијената. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3.856 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими, што може позитивно утицати на расположење и продуктивност.
Мапа приказује стратешку локацију овог пословног простора у Марбељи, истичући његову близину кључним градским тачкама. Јасно су видљиви кратки путеви до плаже, градских институција и комерцијалних зона. Позиција у урбаном језгру, са густом мрежом улица и објеката, потврђује његову улогу као дела активног пословног окружења. Посматрање мапе помаже у разумевању како је објекат интегрисан у свакодневни живот Марбеље.
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона, као и правосудног округа. Њена позиција обезбеђује добру повезаност са већим градовима у региону. Малага, са 579.076 становника, удаљена је 47 км, док је Алхесирас (121.957 становника) на 66 км. Херез де ла Фронтера (213.105 становника) налази се на 113 км. Ова централна локација чини Марбељу атрактивном за пословање које захтева приступ ширем регионалном тржишту и радној снази. Град је познат по свом међународном карактеру и високој концентрацији луксузних услуга, што додатно подиже пословни престиж.
Позиција овог пословног простора у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 39 км, што је погодно за пословна путовања и међународне клијенте. Плажа Плаја де ла Бахадиља налази се на само 738 метара, нудећи могућност за кратке паузе или рекреацију након радног времена. У радијусу од 7 км налазе се бројни голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), што може бити погодно за пословне састанке или тим билдинг активности. Супермаркет је удаљен само 234 м, а апотека 8 м, што олакшава свакодневне набавке. Близина Пореске управе и Главне поште је кључна за ефикасно пословање. Доступност ЕВ-пуњача на 2.1 км подржава модерне транспортне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Просечна температура се креће између 12-26°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, Марбеља је једна од најсунчанијих дестинација у Европи, што доприноси позитивној атмосфери и добробити запослених. Објекат се налази на надморској висини од 29 метара, у релативно равном подручју, са благим нагибом од 1.7% према најближој плажи. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде изнад 20°C, што може бити атрактивно за рекреацију ван радног времена. Природно окружење Коста дел Сола, са планинама и обалом, пружа могућности за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ово пословни простор, близина плажа и рекреативних садржаја може бити предност за запослене и пословне партнере. Плажа Плаја де ла Бахадиља је на само 0.7 км, а у Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку и Ел Фаро. Ово пружа могућности за опуштање након радног времена. У близини се налазе бројни голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км), што је погодно за пословне сусрете или рекреацију. Град има 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км), што омогућава запосленима да одржавају активан животни стил. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км), додаје на атрактивности локације.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона, као и правосудног округа. Њена позиција обезбеђује добру повезаност са већим градовима у региону. Малага, са 579.076 становника, удаљена је 47 км, док је Алхесирас (121.957 становника) на 66 км. Херез де ла Фронтера (213.105 становника) налази се на 113 км. Ова централна локација чини Марбељу атрактивном за пословање које захтева приступ ширем регионалном тржишту и радној снази. Град је познат по свом међународном карактеру и високој концентрацији луксузних услуга, што додатно подиже пословни престиж.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL433545
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
