Poslovni prostor od 307 m² nalazi se u srcu Marbelje, na samo nekoliko metara od poreske uprave i glavne pošte. Ovaj objekat, sa južnom orijentacijom i fasadom od skoro 10 linearnih metara i visine 7 metara, nudi obilje svetlosti i prestiža. Sa 8 kancelarija, 2 kupatila i prostorom za sastanke, ovaj prostor je pogodan za različite poslovne potrebe u dinamičnom okruženju.
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ovaj poslovni prostor u Marbelji ističe se svojom centralnom urbanom lokacijom i velikom kvadraturom. Dok projekti poput 'Golden Eight' u Marbelji (od 1.790.000 €) nude slične cene, ovaj objekat nudi nešto veću površinu po uporedivoj vrednosti u samom srcu grada. 'Santa Clara Homes' (od 1.245.000 €) i 'The List Rio Real' (od 1.295.000 €) su pozicionirani u drugim delovima Marbelje, nudeći potencijalno drugačiji ambijent, dok ovaj prostor nudi neposrednu blizinu administrativnih centara i plaže. Ovaj objekat se fokusira na poslovnu funkcionalnost i prestižnu lokaciju, za razliku od stambenih projekata koji se više koncentrišu na porodični život ili turistički najam. Prosečna cena nekretnina u Marbelji je visoka, a ovaj poslovni prostor predstavlja značajnu investiciju koja nudi visok potencijal za rast i vidljivost biznisa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanom jezgru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih ključnih gradskih sadržaja. Blizina supermarketa, apoteke i sportskih centara naglašava njegovu praktičnu lokaciju za svakodnevno poslovanje i dostupnost.
Ovaj poslovni prostor, sa svojih 8 kancelarija raspoređenih na dva nivoa, pruža funkcionalnost za rastuće kompanije. Mogućnost prilagođavanja prostora različitim poslovnim modelima, od kancelarijskog rada do prezentacija, zadovoljava potrebe za fleksibilnošću i efikasnošću.
Ovaj objekat je u kategoriji prodaje postojećih nekretnina (resale). Nije u fazi nove gradnje, ali nudi dobro stanje i potencijal za modernizaciju prema potrebama novog vlasnika. Očekuje se da će postojeći kvalitet i lokacija osigurati njegovu vrednost.
Ovaj poslovni prostor nije namenjen za stambenu upotrebu. Nema zajedničke bazene, teretane ili druge tipične stambene pogodnosti. Takođe, ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u mirnom ruralnom okruženju, već u centru urbanog života.
Ovaj prostor je idealan za preduzetnike i kompanije koje traže centralnu lokaciju sa visokom vidljivošću i dobrom povezanošću sa gradskim funkcijama. Savršen je za firme koje žele da budu blizu ključnih administrativnih institucija poput poreske uprave i pošte, kao i za one kojima je bitna blizina plaže i marine za poslovne sastanke ili odmor nakon posla. Ako vaša delatnost zahteva reprezentativan prostor sa više kancelarija, prostorom za sastanke i dobrom pristupačnošću za klijente i zaposlene, ovaj objekat ispunjava te zahteve. Takođe je pogodan za firme koje žele da iskoriste prednosti urbanog okruženja Marbelje, sa mnoštvom restorana, banaka i drugih sadržaja na dohvat ruke.
Objekat poseduje mermerne podove, što doprinosi osećaju luksuza i trajnosti. Klimatizacija je obezbeđena, omogućavajući udobno radno okruženje tokom cele godine. Kuhinja je delimično opremljena, a dostupni su priključci za struju, vodu za piće i telefon. Stanje objekta je ocenjeno kao dobro, što ukazuje na to da je redovno održavan. Visina plafona od 7 metara na fasadi daje poseban osećaj prostranosti i elegancije enterijeru, čineći ga pogodnim za reprezentativne poslovne svrhe.
Poslovni prostor se nudi po ceni od 1.650.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u centru Marbelje, veliku kvadraturu (307 m²) i potencijal za prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Trenutno je dostupan za kupovinu kao postojeća nekretnina. Zbog svoje pozicije u jednom od najprometnijih delova grada, očekuje se da će interesovanje za ovaj objekat biti značajno, te je preporučljivo brzo reagovati.
Ovaj prostrani poslovni prostor od 307 m² nudi jedinstvenu priliku za etabliranje ili proširenje biznisa u samom centru Marbelje. Smešten na prometnoj ulici, sa fasadom od skoro 10 linearnih metara i visinom od 7 metara, pruža izuzetnu vidljivost i prestiž. Unutrašnjost je podeljena na dva nivoa, sa ukupno osam kancelarija, uključujući prostranu prijemnu zonu, prostor za sastanke i recepciju. Gornji nivo je dostupan sa dva različita stepeništa, što povećava funkcionalnost prostora. Blizina poreske uprave, pošte i brojnih drugih gradskih sadržaja, kao i samo nekoliko stotina metara od plaže, čini ga izuzetno atraktivnim za razne poslovne delatnosti koje profitiraju od urbane lokacije i dobre pristupačnosti.
Život u ovom delu Marbelje je dinamičan i urban. Nalazi se u neposrednoj blizini supermarketa (234 m) i apoteke (8 m), što olakšava svakodnevne potrebe. Brojni restorani (138 u krugu od 2 km), kafići (25) i banke (20) pružaju bogate mogućnosti za poslovne ručkove i društvene aktivnosti. U blizini se nalaze i zdravstveni centri (996 m do bolnice) i stomatološke ordinacije (3). Obzirom na 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini, mobilnost je dobra, a brojne pogodnosti su dostupne pešice ili biciklom, smanjujući potrebu za automobilom.
Ova mapa prikazuje lokaciju poslovnog prostora u Marbelji, naglašavajući njegovu poziciju u urbanom centru. Prikazane su ključne tačke poput plaže, aerodroma, golf terena i drugih sadržaja, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
Objekat je strateški pozicioniran u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na oko 39 km od Malage i aerodroma, što osigurava dobru povezanost. Marbella je poznata po svom kosmopolitskom duhu, luksuznim sadržajima i dinamičnom životu, što ovaj poslovni prostor smešta u sam epicentar dešavanja.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su druge popularne plaže poput Casablance i Fontanille takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 39 km udaljenosti, što omogućava lako putovanje. Za ljubitelje golfa, tereni poput Golf Los Naranjos su na oko 6 km. EV punjač je na 2.1 km. Blizina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje pet meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 29 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom od 1.7% prema plaži, doprinosi prijatnom boravku. Umerene temperature i dugi sunčani periodi čine ovo područje poželjnim za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj poslovni prostor se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući nagrađivanu Playa de la Bajadilla (0.7 km) sa Plavom zastavicom. Ukupno deset plaža sa Plavom zastavicom, poput Casablance i El Faro, dostupno je u regionu. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, u blizini se nalaze sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km), kao i bazeni i marine, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekat je strateški pozicioniran u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na oko 39 km od Malage i aerodroma, što osigurava dobru povezanost. Marbella je poznata po svom kosmopolitskom duhu, luksuznim sadržajima i dinamičnom životu, što ovaj poslovni prostor smešta u sam epicentar dešavanja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL433545
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
