与马尔韦利亚的其他商业地产项目相比，该物业因其位于核心商业区的优越位置而显得尤为突出。例如，Golden Eight项目起价为179万欧元，Santa Clara Homes项目起价为124.5万欧元，The List Rio Real项目起价为129.5万欧元。这些项目可能更多地侧重于住宅或综合用途。本物业的售价为165万欧元，提供了一个在繁华地段拥有大型专用办公空间的独特机会。其靠近海滩和主要行政机构的地理位置，以及宽敞的两层布局，使其在区域内的商业地产市场中具有显著的吸引力，尤其适合需要高可见度和便利性的企业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于马尔韦利亚市中心，靠近海滩和主要的行政与商业机构，周边城市氛围浓厚，生活便利设施近在咫尺。其优越的地理位置使其成为企业或办公机构的理想选择，方便员工通勤和客户往来。
该空间拥有充足的自然光线和宽敞的内部布局，非常适合需要展示形象的企业。多功能区域可适应不同办公需求，如接待、会议、独立办公室和档案存储，满足了现代企业对高效工作环境的要求。
该物业为二手房，状况良好，但未提及具体翻新或升级计划。潜在买家应自行评估进行现代化改造或根据业务需求进行装修的可能性，以确保其符合最新的商业标准和美学要求。
此房产为办公空间，并非住宅用途。其设计和布局更侧重于商业功能，可能不适合作为居住用途。潜在买家应仔细考虑其业务运营需求与空间功能的匹配度。
此空间非常适合寻求在马尔韦利亚核心区域设立总部、区域办事处或高端服务机构的企业。其宽敞的面积和多功能布局，能够满足从初创公司到成熟企业的不同需求。无论是需要频繁接待客户的公司，还是重视工作环境品质的企业，都能在此找到理想的工作场所。靠近海滩和完善的城市配套设施，也为员工提供了良好的工作与生活平衡。
该办公空间采用高品质材料建造，包括漂亮的天然大理石地板，为内部空间增添了优雅和耐用性。配备了空调系统，确保全年的舒适工作环境。厨房为半嵌入式，功能实用。电力、饮用水和电话等基本设施齐全，为企业运营提供了必要的支持。虽然是二手房，但整体状况良好，表明其维护良好，基础结构坚固。
该办公空间售价为1,650,000欧元。此价格反映了其在马尔韦利亚核心地段的优越位置、宽敞的面积以及良好的建筑质量。作为一处可观的商业地产投资，它为寻求在该地区设立业务的企业提供了难得的机会。该空间目前可供购买，但具体可用性需进一步确认。
该空间坐落于马尔韦利亚繁华的商业区，周边遍布税务局、邮局等重要机构，以及众多餐厅、银行和药店。街道朝南，拥有近10米的临街面和7米高的空间，为企业提供了极佳的品牌展示机会。内部面积达307平方米，分布在两层，空间布局灵活，可满足接待、会议、独立办公和档案存储等多种需求。高品质的大理石地板和空调系统为工作环境增添了舒适度。步行即可到达海滩，周边生活设施齐全，为员工和客户提供了极大的便利。
该空间位于马尔韦利亚市中心，步行即可到达多个海滩，如Playa de la Bajadilla（738米）。周边有138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，日常生活和商务需求均能得到满足。步行或骑自行车即可轻松抵达大部分设施，体现了城市生活的便利性。距离机场约39公里，交通便利。
该商业空间位于马尔韦利亚的核心区域，邻近主要交通干道和海滨。地图显示了其与海滩、港口、商业中心及其他重要设施的紧密联系，突显了其便利的城市生活和商务环境。
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的马尔韦利亚市。作为著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，马尔韦利亚以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该区域市政协会的总部，也是其司法管辖区的中心。该物业地处城市中心，交通便利，生活配套设施齐全，是体验太阳海岸活力的理想地点。
该空间距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，其他海滩如Playa de la Fontanilla也在3公里范围内。距离马尔韦利亚市中心和港口仅0.6公里。附近有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。距离马拉加机场（AGP）约39公里。周边2公里内有138家餐厅、29家药店、20家银行、25家咖啡馆、3家牙医诊所，以及高尔夫球场、体育中心和国际学校。最近的超市仅234米，医院996米。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,856小时，气候宜人。夏季的游泳季节可持续5个月。该地区海拔29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅1.7%，非常适合休闲活动。全年温和的气候为户外活动和享受地中海生活方式提供了绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该空间距离Playa de la Bajadilla海滩仅0.7公里，并且该区域拥有10个蓝旗海滩。周边有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）。此外，还有多个体育中心、游泳池和游艇码头，提供了丰富的休闲和体育活动选择，满足多样化的生活方式需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的马尔韦利亚市。作为著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，马尔韦利亚以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该区域市政协会的总部，也是其司法管辖区的中心。该物业地处城市中心，交通便利，生活配套设施齐全，是体验太阳海岸活力的理想地点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL433545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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