Dette repræsentative erhvervslokale udbydes til salg i en førsteklasses beliggenhed i Marbella, et pulserende centrum på Costa del Sol. Med et generøst areal på 307 m² strækker ejendommen sig over to niveauer og tilbyder dermed rigelig plads til forretningsudvikling. Den sydlige orientering og den imponerende facadehøjde på 7 meter sikrer lys og tilstedeværelse. Beliggende i umiddelbar nærhed af vigtige offentlige institutioner og stranden kombinerer dette lokale fordelene ved et bymiljø med tiltrækningen af den middelhavske livsstil.
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella som 'Golden Eight' (fra 1,79 mio. €), 'Santa Clara Homes' (fra 1,245 mio. €) og 'The List Rio Real' (fra 1,295 mio. €), positionerer dette kontorlokale sig prismæssigt i mellem- til øvre segment for erhvervsejendomme. Mens de nævnte projekter ofte er boligejendomme, fokuserer dette tilbud tydeligt på virksomhedernes behov. Arealet på 307 m² er rummeligt sammenlignet med typiske lejligheder. Beliggenheden i en central indkøbsgade, tæt på stranden og vigtige administrationer, adskiller det fra projekter, der snarere er placeret i roligere boligområder eller golfresorts. Attraktiviteten ligger her i den urbane dynamik og den øjeblikkelige adgang til byens serviceydelser, hvilket er afgørende for visse typer virksomheder. Nærheden til Marbellas infrastruktur og stedets repræsentative karakter er klare salgsargumenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et livligt bymiljø i Marbella, kun få minutters gang fra stranden. Vigtige servicefunktioner som posthus og skattekontor er let tilgængelige. Nærheden til forskellige strande, marinaer og golfbaner understreger den attraktive beliggenhed ved Costa del Sol.
Dette erhvervslokale er velegnet til virksomheder, der søger en repræsentativ adresse på en fremtrædende beliggenhed. Den rummelige indretning på to niveauer med flere kontorer, mødelokaler og arkiver giver fleksibilitet til forskellige forretningsmæssige behov. Nærheden til faciliteter og god tilgængelighed er yderligere fordele.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand, allerede på markedet. Fokus er på at erhverve et etableret og funktionelt erhvervslokale, der kan tages i brug med det samme og tilpasses en virksomheds specifikke behov, uden at skulle vente på nybyggeri.
Dette lokale er udpeget som erhvervslokale og er ikke primært designet til beboelse. Det tilbyder ikke private opholdsrum som soveværelser i gængs forstand, men funktionelle kontorlokaler. Den centrale, urbane beliggenhed kan være forbundet med højere støjniveauer, og parkeringsmulighederne kan være begrænsede.
Dette erhvervslokale er ideelt for etablerede virksomheder eller startups, der søger en prestigefuld forretningsadresse i hjertet af Marbella. Hvis din virksomhed værdsætter en central beliggenhed, der er let tilgængelig for både kunder og medarbejdere, er denne ejendom værd at overveje. Nærheden til stranden og mange faciliteter som restauranter, banker og apoteker skaber et dynamisk arbejdsmiljø. Det er også en interessant mulighed for internationale virksomheder, der ønsker at etablere en filial på Costa del Sol og drage fordel af en god forbindelse til Malaga lufthavn. Den rummelige indretning muliggør oprettelse af forskellige funktionsområder som kontorer, mødelokaler og arkiver, hvilket gør det til et alsidigt valg for serviceudbydere, advokatfirmaer eller repræsentationsbureauer.
Erhvervslokalet fremstår i god stand og har udstyrsdetaljer, der antyder en solid konstruktion og en tiltalende finish. Marmorgulve giver lokalerne et elegant præg og er samtidig slidstærke, hvilket er en fordel i et travlt miljø. Klimaanlægget sikrer et behageligt indeklima, uafhængigt af udendørstemperaturerne, mens det delvist udstyrede køkken tilbyder praktiske funktioner for medarbejderne. De eksisterende tilslutninger til el, drikkevand og telefon er standard for erhvervsejendomme og sikrer den nødvendige infrastruktur for den daglige drift. Den sydlige orientering og de høje lofter bidrager til en lys og luftig atmosfære. Ejendommen er en videresalgsmulighed, hvilket betyder, at den allerede har en vis infrastruktur.
Ejendommen udbydes til en pris af 1.650.000 €. Det er en enkelt erhvervsenhed med et samlet areal på 307 m², fordelt på to etager. I betragtning af den specifikke karakter af et erhvervslokale og dets fremtrædende beliggenhed i Marbella, bør den angivne pris betragtes som en startpris. Detaljerede oplysninger om eventuelle prisvariationer eller aktuel tilgængelighed skal efterspørges hos den ansvarlige mægler. Markedet i Marbella er dynamisk, og sådanne ejendomme på førsteklasses beliggenheder er efterspurgte.
Dette erhvervslokale i Marbella repræsenterer et attraktivt sted for virksomheder, der søger tilstedeværelse og funktionalitet. Beliggenheden i en livlig indkøbsgade, tæt på vigtige administrative bygninger og stranden, giver fremragende synlighed og tilgængelighed. De to niveauer, fordelt på over 307 m², betjenes af to trappeopgange, hvilket muliggør fleksibel anvendelse. Stueetagen omfatter en entréhall, fire kontorer, et stort arkiv, et køkken og et badeværelse. Første sal huser et repræsentativt hovedkontor, yderligere to kontorer og et toilet. Den sydlige orientering og den høje facade (7 meter) giver rummet lys og en følelse af rummelighed. Den umiddelbare nærhed til offentlig transport og faciliteter, der kan nås til fods, såsom butikker, restauranter og apoteker, bidrager til et dynamisk arbejdsmiljø. Dette lokale er ideelt for virksomheder, der ønsker at drage fordel af Marbellas travlhed.
Livet i dette erhvervslokale i Marbella er præget af dynamikken i en urban kystby. Beliggenheden gør det muligt at kombinere arbejdsrejser med strandliv, da sidstnævnte ligger kun få minutters gang derfra. Det umiddelbare miljø tilbyder et væld af faciliteter: supermarkeder, apoteker, banker og en høj koncentration af restauranter og caféer er hurtigt tilgængelige. Dette letter hverdagen for medarbejdere og forretningspartnere. Forbindelsen til offentlig transport med talrige stoppesteder og linjer i nærheden reducerer afhængigheden af bil. For golfentusiaster er anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Aloha inden for kort køretid. Nærheden til Malaga lufthavn (39 km) er afgørende for internationale forretningsforbindelser og letter forretningsrejser.
Dette kort viser den strategiske placering af dette kontor i Marbella. Det fremhæver nærheden til stranden, den gode forbindelse til centrum og tilgængeligheden af vigtige servicefunktioner i umiddelbar nærhed. Det visualiserer den urbane beliggenhed med fremragende tilgængelighed og fritidsmuligheder.
Marbella er en af de mest fremtrædende byer ved Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga, Andalusien. Denne ejendom ligger i hjertet af denne dynamiske region, kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Byen fungerer som sæde for regionens kommunale foreninger og er et vigtigt knudepunkt for økonomi og turisme. Dens placering inden for regionen giver god forbindelse til andre kystbyer og baglandet. Nærheden til Málaga (ca. 60 km) og den gode tilgængelighed til den internationale lufthavn understreger dens strategiske position i det sydlige Spanien.
Tilgængeligheden til denne ejendom er fremragende. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til kysten. Marbella by tilbyder et væld af faciliteter: et apotek ligger kun 8 meter væk, et supermarked 234 meter. Centrum er let at udforske til fots eller på cykel. For forretningsrejsende er forbindelsen til Malaga-Costa del Sol lufthavn, der ligger kun 39 km (i luftlinje) væk, en stor fordel. Forbindelsen til motorvejen og det veludviklede netværk af offentlig transport med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden bidrager også til den gode tilgængelighed. Anerkendte golfbaner som Los Naranjos ligger ca. 6 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer mellem 12 og 26 grader Celsius og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Med historisk dokumenterede 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Svømning i havet er mulig takket være havtemperaturer over 20°C i cirka 5 måneder om året. Beliggenheden i Marbella, i en højde af 29 meter over havets overflade, med en let hældning mod stranden (1,7%), bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Kombinationen af milde vintre og varme somre skaber et attraktivt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Marbella giver øjeblikkelig adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Marbella er kendt for sine Blå Flag-strande, der er anerkendt for deres vandkvalitet og renlighed. Udover vandsport og afslapning ved havet er der talrige golfbaner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Sportscentre og svømmebassiner som Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) og Piscina municipal (0,8 km) er også inden for gåafstand, hvilket tilbyder et væld af fritidsmuligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en af de mest fremtrædende byer ved Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga, Andalusien. Denne ejendom ligger i hjertet af denne dynamiske region, kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Byen fungerer som sæde for regionens kommunale foreninger og er et vigtigt knudepunkt for økonomi og turisme. Dens placering inden for regionen giver god forbindelse til andre kystbyer og baglandet. Nærheden til Málaga (ca. 60 km) og den gode tilgængelighed til den internationale lufthavn understreger dens strategiske position i det sydlige Spanien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL433545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
