Diese repräsentative Gewerbefläche steht zum Verkauf in einer erstklassigen Lage in Marbella, einem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol. Mit einer großzügigen Fläche von 307 m² erstreckt sich das Objekt über zwei Ebenen und bietet somit viel Platz für geschäftliche Entfaltung. Die südliche Ausrichtung und die imposante Fassadenhöhe von 7 Metern sorgen für Helligkeit und Präsenz. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen öffentlichen Einrichtungen und dem Strand gelegen, kombiniert dieses Objekt die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Attraktivität des mediterranen Lebensstils.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab 1,79 Mio. €), 'Santa Clara Homes' (ab 1,245 Mio. €) und 'The List Rio Real' (ab 1,295 Mio. €) positioniert sich dieses Büroobjekt preislich im mittleren bis oberen Segment für Gewerbeflächen. Während die genannten Projekte oft Wohnimmobilien darstellen, fokussiert sich dieses Angebot klar auf die Bedürfnisse von Unternehmen. Die Fläche von 307 m² ist im Vergleich zu typischen Wohnungen großzügig. Die Lage in einer zentralen Einkaufsstraße, nahe dem Strand und wichtigen Behörden, unterscheidet es von Projekten, die eher in ruhigeren Wohngegenden oder Golfresorts angesiedelt sind. Die Attraktivität liegt hier in der urbanen Dynamik und der direkten Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen, was für bestimmte Geschäftstypen essenziell ist. Die Nähe zu Marbellas Infrastruktur und die Repräsentativität der Lage sind klare Verkaufsargumente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie die Post und das Finanzamt sind leicht erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, Marinas und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage an der Costa del Sol.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in einer prominenten Lage suchen. Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen mit mehreren Büros, Besprechungsräumen und Archiven bietet Flexibilität für diverse Geschäftsanforderungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die sich bereits auf dem Markt befindet. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines etablierten und funktionalen Gewerberaums, der sofort bezogen und an die spezifischen Bedürfnisse eines Unternehmens angepasst werden kann, ohne auf einen Neubau zu warten.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht primär für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer im üblichen Sinne, sondern funktionale Büroräume. Die zentrale, städtische Lage kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein, und Parkmöglichkeiten sind möglicherweise begrenzt.
Diese Gewerbefläche passt ideal für etablierte Unternehmen oder Start-ups, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse im Herzen von Marbella suchen. Wenn Ihr Unternehmen Wert auf eine zentrale Lage legt, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen wie Restaurants, Banken und Apotheken schafft ein dynamisches Arbeitsumfeld. Auch für internationale Unternehmen, die eine Niederlassung an der Costa del Sol gründen möchten und von einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga profitieren, ist dies eine interessante Option. Die großzügige Aufteilung ermöglicht die Einrichtung verschiedener Funktionsbereiche wie Büros, Besprechungsräume und Archive, was es zu einer vielseitigen Wahl für Dienstleister, Kanzleien oder repräsentative Agenturen macht.
Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und ein ansprechendes Finish schließen lassen. Marmorböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante Note und sind zugleich strapazierfähig, was in einem geschäftigen Umfeld von Vorteil ist. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von den Außentemperaturen, während die teilweise ausgestattete Küche praktische Funktionen für Mitarbeiter bietet. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Telefon sind Standard für Gewerbeimmobilien und gewährleisten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die südliche Ausrichtung und die hohen Decken tragen zu einer hellen und luftigen Atmosphäre bei. Die Immobilie ist eine Wiederverkaufschance, was bedeutet, dass sie bereits über eine gewisse Infrastruktur verfügt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 307 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Aufgrund der spezifischen Natur als Gewerbefläche und der prominenten Lage in Marbella ist der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen. Detaillierte Informationen zu möglichen Preisvariationen oder aktuellen Verfügbarkeiten sind beim zuständigen Makler zu erfragen. Der Markt in Marbella ist dynamisch, und solche Objekte in erstklassigen Lagen sind gefragt.
Diese Gewerbefläche in Marbella repräsentiert einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Präsenz und Funktionalität suchen. Die Lage in einer belebten Einkaufsstraße, nahe wichtiger administrativer Gebäude und des Strandes, bietet eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die über 307 m² verteilten zwei Ebenen sind durch zwei Treppenhäuser erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Erdgeschossbereich umfasst eine Eingangshalle, vier Büros, ein Archiv, eine Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage beherbergt ein repräsentatives Hauptbüro, zwei weitere Büroräume und eine Toilette. Die südliche Ausrichtung und die hohe Deckenfront (7 Meter) verleihen dem Raum Helligkeit und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken tragen zu einem dynamischen Arbeitsumfeld bei. Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die vom lebhaften Treiben Marbellas profitieren möchten.
Das Leben in dieser Gewerbeimmobilie in Marbella ist geprägt von der Dynamik einer urbanen Küstenstadt. Die Lage ermöglicht es, Arbeitswege mit dem Strandleben zu verbinden, da dieser nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Banken und eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Dies erleichtert den Alltag für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Nähe reduziert die Abhängigkeit vom Auto. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ist für internationale Geschäftsbeziehungen von entscheidender Bedeutung und erleichtert Geschäftsreisen.
Diese Karte zeigt die strategische Position dieses Büros in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Verfügbarkeit von wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Sie visualisiert die urbane Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella ist eine der prominentesten Städte an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Objekt befindet sich im Herzen dieser dynamischen Region, bekannt für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Stadt dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Wirtschaft und Tourismus. Die Lage innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland. Die Nähe zu Málaga (ca. 60 km) und die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens unterstreichen die strategische Positionierung im Süden Spaniens.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die Stadt Marbella selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 234 Meter. Das Stadtzentrum ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundbar. Für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur 39 km (hemelsbreed) entfernt liegt, von großem Vorteil. Auch die Anbindung an die Autobahn und das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe tragen zur guten Erreichbarkeit bei. Renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind nur rund 6 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten im Jahr möglich. Die Lage in Marbella, auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand (1,7%), trägt zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Kombination aus milden Wintern und warmen Sommern schafft ein ganzjährig attraktives Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Marbella bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben Wassersport und Entspannung am Meer gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sportzentren und Schwimmbäder wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Piscina municipal (0,8 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der prominentesten Städte an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Objekt befindet sich im Herzen dieser dynamischen Region, bekannt für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Stadt dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Wirtschaft und Tourismus. Die Lage innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland. Die Nähe zu Málaga (ca. 60 km) und die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens unterstreichen die strategische Positionierung im Süden Spaniens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL433545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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