Ten reprezentacyjny lokal użytkowy jest na sprzedaż w doskonałej lokalizacji w Marbelli, tętniącym życiem centrum Costa del Sol. Z dużą powierzchnią 307 m², nieruchomość rozciąga się na dwóch poziomach, oferując tym samym dużo miejsca na rozwój działalności. Południowa orientacja i imponująca wysokość fasady 7 metrów zapewniają jasność i obecność. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych instytucji publicznych i plaży, ten lokal łączy zalety miejskiego środowiska z urokiem śródziemnomorskiego stylu życia.
W porównaniu z innymi ofertami w Marbelli, takimi jak 'Golden Eight' (od 1,79 mln €), 'Santa Clara Homes' (od 1,245 mln €) i 'The List Rio Real' (od 1,295 mln €), ten lokal biurowy plasuje się cenowo w segmencie średnio-wyższym dla nieruchomości komercyjnych. Podczas gdy wymienione projekty to często nieruchomości mieszkalne, ta oferta wyraźnie koncentruje się na potrzebach firm. Powierzchnia 307 m² jest przestronna w porównaniu do typowych mieszkań. Lokalizacja przy centralnej ulicy handlowej, blisko plaży i ważnych urzędów, odróżnia go od projektów zlokalizowanych raczej w spokojniejszych dzielnicach mieszkalnych lub kurortach golfowych. Jego atrakcyjność polega na dynamice miejskiej i natychmiastowej dostępności usług miejskich, co jest kluczowe dla pewnych typów działalności. Bliskość infrastruktury Marbelli i reprezentacyjny charakter lokalizacji są wyraźnymi argumentami sprzedażowymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ruchliwej miejskiej okolicy Marbelli, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Ważne punkty usługowe, takie jak poczta i urząd skarbowy, są łatwo dostępne. Bliskość różnych plaż, marin i pól golfowych podkreśla jego atrakcyjną lokalizację na Costa del Sol.
Ten lokal użytkowy nadaje się dla firm poszukujących reprezentatywnego adresu w prestiżowej lokalizacji. Przestronny układ na dwóch poziomach z kilkoma biurami, salami konferencyjnymi i archiwami oferuje elastyczność dla różnych potrzeb biznesowych. Bliskość udogodnień i dobra dostępność to kolejne atuty.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie, już dostępna na rynku. Nacisk kładzie się na nabycie ustalonego i funkcjonalnego lokalu użytkowego, który można od razu użytkować i dostosować do specyficznych potrzeb firmy, bez konieczności czekania na nowe budownictwo.
Ten lokal jest przeznaczony na cele komercyjne i nie jest przede wszystkim przeznaczony do celów mieszkalnych. Nie oferuje prywatnych stref mieszkalnych, takich jak sypialnie w konwencjonalnym znaczeniu, lecz funkcjonalne pomieszczenia biurowe. Centralna, miejska lokalizacja może wiązać się z wyższym poziomem hałasu, a możliwości parkowania mogą być ograniczone.
Ten lokal użytkowy jest idealny dla uznanych firm lub startupów poszukujących prestiżowego adresu biznesowego w sercu Marbelli. Jeśli Twoja firma ceni centralną lokalizację, łatwo dostępną zarówno dla klientów, jak i pracowników, ta nieruchomość jest warta rozważenia. Bliskość plaży i licznych usług, takich jak restauracje, banki i apteki, tworzy dynamiczne środowisko pracy. Jest to również interesująca opcja dla firm międzynarodowych, które chcą założyć oddział na Costa del Sol i korzystają z dobrego połączenia z lotniskiem w Maladze. Przestronny układ umożliwia utworzenie różnych stref funkcjonalnych, takich jak biura, sale konferencyjne i archiwa, co czyni go wszechstronnym wyborem dla usługodawców, kancelarii prawnych lub biur reprezentacyjnych.
Lokal użytkowy prezentuje się w dobrym stanie i posiada cechy, które sugerują solidną konstrukcję i atrakcyjne wykończenie. Marmurowe podłogi nadają pomieszczeniom elegancki charakter, a jednocześnie są wytrzymałe, co jest zaletą w ruchliwym otoczeniu. Klimatyzacja zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniu, niezależnie od temperatury zewnętrznej, podczas gdy częściowo wyposażona kuchnia oferuje praktyczne funkcje dla pracowników. Istniejące przyłącza prądu, wody pitnej i telefonu są standardem dla lokali użytkowych i zapewniają niezbędną infrastrukturę do codziennej działalności. Południowa orientacja i wysokie sufity przyczyniają się do jasnej i przewiewnej atmosfery. Nieruchomość jest okazją do odsprzedaży, co oznacza, że posiada już pewną infrastrukturę.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 1 650 000 €. Jest to pojedyncza jednostka komercyjna o łącznej powierzchni 307 m², rozłożona na dwóch piętrach. Biorąc pod uwagę specyficzny charakter lokalu użytkowego i jego uprzywilejowaną lokalizację w Marbelli, podana cena powinna być traktowana jako cena wywoławcza. Szczegółowe informacje dotyczące możliwych wariantów cenowych lub bieżącej dostępności należy uzyskać od odpowiedzialnego pośrednika. Rynek w Marbelli jest dynamiczny, a takie nieruchomości w pierwszorzędnych lokalizacjach są poszukiwane.
Ten lokal użytkowy w Marbelli stanowi atrakcyjne miejsce dla firm poszukujących obecności i funkcjonalności. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy handlowej, blisko ważnych budynków administracyjnych i plaży, zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Dwa poziomy, rozłożone na ponad 307 m², są obsługiwane przez dwie klatki schodowe, co umożliwia elastyczne wykorzystanie. Parter obejmuje hol wejściowy, cztery biura, duże archiwum, kuchnię i łazienkę. Piętro wyżej znajduje się reprezentacyjne biuro główne, dwa dodatkowe biura i toaleta. Południowa orientacja i wysoka fasada (7 metrów) nadają przestrzeni jasność i poczucie przestronności. Bezpośrednia bliskość transportu publicznego i usług dostępnych pieszo, takich jak sklepy, restauracje i apteki, przyczyniają się do dynamicznego środowiska pracy. Ten lokal jest idealny dla firm chcących skorzystać z życia i gwaru Marbelli.
Życie w tym lokalu użytkowym w Marbelli charakteryzuje się dynamiką miejskiej miejscowości nadmorskiej. Lokalizacja pozwala na łączenie dojazdów do pracy z życiem plażowym, ponieważ to ostatnie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Bezpośrednie otoczenie oferuje bogactwo usług: supermarkety, apteki, banki i duża koncentracja restauracji i kawiarni są szybko dostępne. Ułatwia to codzienne życie pracowników i partnerów biznesowych. Połączenie z transportem publicznym, z licznymi przystankami i liniami w pobliżu, zmniejsza zależność od samochodu. Dla miłośników golfa renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Aloha, są dostępne w krótkim czasie jazdy samochodem. Bliskość lotniska w Maladze (39 km) ma kluczowe znaczenie dla międzynarodowych relacji biznesowych i ułatwia podróże służbowe.
Niniejsza mapa przedstawia strategiczne położenie tego biura w Marbelli. Podkreśla bliskość plaży, dobre połączenie z centrum miasta oraz dostępność ważnych usług w bezpośrednim sąsiedztwie. Wizualizuje miejską lokalizację z doskonałą dostępnością i możliwościami rekreacyjnymi.
Marbella jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol, położonym w prowincji Malaga w Andaluzji. Ta nieruchomość znajduje się w sercu tego dynamicznego regionu, znanego ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Miasto pełni funkcję siedziby regionalnych stowarzyszeń gminnych i jest ważnym węzłem komunikacyjnym dla gospodarki i turystyki. Jego położenie w regionie zapewnia dobre połączenie z innymi miastami wybrzeża i zapleczem lądowym. Bliskość Malagi (około 60 km) i dobra dostępność międzynarodowego lotniska podkreślają jego strategiczne położenie na południu Hiszpanii.
Dostępność tej nieruchomości jest doskonała. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu, co zapewnia szybki dostęp do wybrzeża. Miasto Marbella oferuje bogactwo udogodnień: apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od hotelu, supermarket 234 metry. Centrum miasta jest łatwe do zwiedzania pieszo lub rowerem. Dla podróżujących służbowo połączenie z lotniskiem Malaga-Costa del Sol, oddalonym o zaledwie 39 km (w linii prostej), jest dużą zaletą. Połączenie z autostradą i dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego z 11 liniami i 50 przystankami w pobliżu również przyczyniają się do dobrej dostępności. Renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos, znajdują się około 6 km od hotelu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą w zakresie od 12 do 26 stopni Celsjusza i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Z historycznie udokumentowanymi 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Kąpiel w morzu jest możliwa dzięki temperaturom wody powyżej 20°C przez około 5 miesięcy w roku. Położenie w Marbelli, na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem w kierunku plaży (1,7%), przyczynia się do przyjemnego i dostępnego środowiska. Połączenie łagodnych zim i ciepłych lat tworzy atrakcyjny klimat przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Marbelli zapewnia natychmiastowy dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Marbella słynie z plaż z Błękitną Flagą, nagrodzonych za jakość wody i czystość. Oprócz sportów wodnych i relaksu nad morzem, w pobliżu znajduje się wiele pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Centra sportowe i baseny, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Piscina municipal (0,8 km), są również w zasięgu spaceru, oferując tym samym wiele możliwości rekreacyjnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol, położonym w prowincji Malaga w Andaluzji. Ta nieruchomość znajduje się w sercu tego dynamicznego regionu, znanego ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Miasto pełni funkcję siedziby regionalnych stowarzyszeń gminnych i jest ważnym węzłem komunikacyjnym dla gospodarki i turystyki. Jego położenie w regionie zapewnia dobre połączenie z innymi miastami wybrzeża i zapleczem lądowym. Bliskość Malagi (około 60 km) i dobra dostępność międzynarodowego lotniska podkreślają jego strategiczne położenie na południu Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL433545
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
