ユニークな機会：マルベーリャの主要なショッピング街の一つに位置する大規模な商業スペースが販売中です。税務署と中央郵便局からわずか数メートルの距離です。この高級物件は、南向きの通りに面した立地にあり、約10メートルのファサードと7メートルの高さがあり、多くの光と威厳をもたらします。この物件の内部建築面積は307平方メートルを超え、2つのフロアに分かれています。1階には、大きな会議・プレゼンテーションテーブルを置くスペースのある壮大なエントランスと、2階へ続く広い階段があります。同じ1階には、レセプションエリア、4つのオフィス、大きなアーカイブ、キッチン、バスルームがあり、合計面積は171平方メートルです。2階へは、メインエントランスの階段、およびスペース後部の螺旋階段からアクセスでき、大きな応接室、さらに2つの部屋/オフィス、トイレがあり、利用可能な総面積は171平方メートルです。
マルベーリャの他の商業用不動産プロジェクトと比較して、この物件は中心的なビジネス地区の優れた立地で際立っています。例えば、Golden Eightプロジェクトは1,790,000ユーロから、Santa Clara Homesは1,245,000ユーロから、The List Rio Realは1,295,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは、おそらく住宅または混合用途により焦点を当てています。この物件の価格は1,650,000ユーロで、活気あるエリアに広々とした専用オフィススペースを取得するユニークな機会を提供します。ビーチや主要な行政機関への近さ、そして広々とした2フロアのレイアウトは、地域の商業用不動産市場において、特に高い視認性と利便性を必要とする企業にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチや主要な行政・商業施設に近く、都市環境でありながら、徒歩圏内にアメニティが充実しています。その優れた立地は、企業やオフィスにとって理想的な選択肢となり、従業員の通勤や顧客の訪問を容易にします。
このスペースは、豊富な自然光と広々とした内部レイアウトを特徴とし、企業イメージをアピールしたい企業に最適です。多目的エリアは、レセプション、会議、独立したオフィス、アーカイブ保管など、さまざまなオフィスニーズに合わせて調整可能であり、現代の企業が効率的な職場環境に求める要件を満たしています。
この物件は中古物件であり、良好な状態ですが、具体的な改修または近代化の計画は記載されていません。潜在的な購入者は、最新の商業基準および美的要件への準拠を確保するために、ビジネスニーズに応じて近代化または改修の可能性を独立して評価する必要があります。
この物件は、居住用スペースではなく、商業用オフィスとして分類されています。そのデザインとレイアウトは主に商業機能に焦点を当てており、居住には適さない可能性があります。潜在的な購入者は、事業運営上のニーズとスペースの機能性との適合性を慎重に検討する必要があります。
このスペースは、マルベーリャの中心部で本社、地域オフィス、または高級サービス組織を設立したい企業に最適です。その広々とした面積と多目的レイアウトは、スタートアップから確立された企業までのさまざまなニーズを満たすことができます。頻繁に顧客を迎える企業であっても、職場環境の質を重視する企業であっても、理想的な職場を見つけることができます。ビーチへの近さと充実した都市インフラも、従業員にとって良好なワークライフバランスを提供します。
この商業オフィススペースは、高品質の素材で建設されており、美しい天然大理石の床が含まれており、内部空間にエレガントさと耐久性を加えています。年間を通じて快適な作業環境を確保するために、空調システムが設置されています。キッチンは半装備で機能的です。電気、飲料水、電話回線などの基本的な設備が利用可能であり、会社の運営に必要なサポートを提供します。中古物件ですが、全体的な状態は良好であり、適切なメンテナンスと強固な基本構造を示しています。
このオフィススペースの価格は1,650,000ユーロです。この価格は、マルベーリャ中心部での優れた立地、広大な面積、そして良好な建築品質を反映しています。価値ある商業不動産投資として、この地域で事業を設立したい企業に貴重な機会を提供します。このスペースは現在購入可能ですが、実際の利用可能性については、さらなる確認が必要です。
このスペースは、マルベーリャの活気ある商業地区に位置し、税務署や郵便局などの重要な機関、そして多数のレストラン、銀行、薬局の近くにあります。南向きのファサードは、約10メートルの間口と7メートルの高さがあり、ブランドを展示する絶好の機会を提供します。内部面積は307平方メートルで、2つのフロアに分かれており、レセプション、会議、独立したオフィス、アーカイブ保管など、さまざまなニーズに対応できる柔軟なレイアウトです。高品質の大理石の床と空調システムが、作業環境の快適さを高めています。ビーチへは徒歩圏内であり、周辺の都市施設は、従業員と顧客に最大限の利便性を提供します。
このスペースはマルベーリャの中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）など、いくつかのビーチへ徒歩圏内です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常業務およびビジネスのニーズを満たしています。ほとんどの施設へは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、都市生活の利便性を強調しています。空港までの距離は約39kmであり、良好な交通アクセスを提供しています。
この商業スペースは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な交通路と海岸線に近接しています。地図は、ビーチ、港、商業センター、その他の重要な施設との緊密なつながりを示しており、都市生活とビジネス環境の利便性を強調しています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県マルベーリャ市に位置しています。有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャは、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、この地域の自治体連合の本部であり、またその名称を冠する司法区の中心でもあります。物件は都市の中心部に位置し、良好な交通アクセスと充実した生活インフラを備えており、コスタ・デル・ソルの活気を体験するのに理想的な場所です。
物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどの他のビーチは3km圏内にあります。マルベーリャの中心部と港はわずか0.6kmです。周辺には11の公共交通路線と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ空港（AGP）は約39km離れています。2kmの範囲内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院、ゴルフコース、スポーツセンター、インターナショナルスクールがあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は19.2℃で、年間日照時間は3,856時間に達し、快適な気候を提供します。夏の水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域は海抜29メートルに位置し、平坦な地形とビーチへのわずか1.7%の傾斜があり、レクリエーション活動に非常に適しています。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむための優れた条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスペースはプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか0.7kmの距離にあり、この地域には10のブルーフラッグビーチがあります。近くには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、多様なライフスタイルに対応するため、豊富なレクリエーションやスポーツアクティビティを提供する多数のスポーツセンター、プール、ヨットハーバーがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県マルベーリャ市に位置しています。有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャは、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、この地域の自治体連合の本部であり、またその名称を冠する司法区の中心でもあります。物件は都市の中心部に位置し、良好な交通アクセスと充実した生活インフラを備えており、コスタ・デル・ソルの活気を体験するのに理想的な場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL433545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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