Questo spazio commerciale di rappresentanza è in vendita in una posizione privilegiata a Marbella, un centro vibrante della Costa del Sol. Con una generosa superficie di 307 m², la proprietà si estende su due livelli, offrendo così ampio spazio per lo sviluppo aziendale. L'orientamento a sud e l'imponente altezza della facciata di 7 metri garantiscono luminosità e presenza. Situato nelle immediate vicinanze di importanti istituzioni pubbliche e della spiaggia, questo spazio combina i vantaggi di un ambiente urbano con il fascino dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte a Marbella come 'Golden Eight' (da 1,79 Mio. €), 'Santa Clara Homes' (da 1,245 Mio. €) e 'The List Rio Real' (da 1,295 Mio. €), questo spazio ufficio si posiziona nel segmento medio-alto per le proprietà commerciali. Mentre i progetti menzionati sono spesso proprietà residenziali, questa offerta si concentra chiaramente sulle esigenze delle aziende. La superficie di 307 m² è generosa rispetto agli appartamenti tipici. La posizione in una strada commerciale centrale, vicino alla spiaggia e a importanti amministrazioni, la distingue dai progetti situati più in zone residenziali tranquille o resort di golf. Il suo fascino risiede nel dinamismo urbano e nella disponibilità immediata di servizi cittadini, essenziale per certi tipi di attività commerciali. La vicinanza alle infrastrutture di Marbella e il carattere rappresentativo della posizione sono chiari argomenti di vendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un vivace ambiente urbano a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Servizi importanti come l'ufficio postale e l'ufficio delle imposte sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a diverse spiagge, porti turistici e campi da golf sottolinea la sua attraente posizione sulla Costa del Sol.
Questo spazio commerciale è adatto ad aziende che cercano un indirizzo di prestigio in una località di primo piano. La spaziosa disposizione su due livelli con diversi uffici, sale riunioni e archivi offre flessibilità per diverse esigenze aziendali. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità sono altri punti a favore.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, già sul mercato. L'enfasi è sull'acquisizione di uno spazio commerciale consolidato e funzionale, che può essere occupato immediatamente e adattato alle esigenze specifiche di un'azienda, senza dover attendere una nuova costruzione.
Questo spazio è designato come area commerciale e non è principalmente concepito per scopi residenziali. Non offre aree abitative private come camere da letto in senso convenzionale, ma uffici funzionali. La posizione centrale e urbana può essere associata a un maggiore livello di rumore e le possibilità di parcheggio potrebbero essere limitate.
Questo spazio commerciale è ideale per aziende consolidate o start-up che cercano un indirizzo commerciale prestigioso nel cuore di Marbella. Se la vostra azienda attribuisce importanza a una posizione centrale, facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti, questa proprietà merita considerazione. La vicinanza alla spiaggia e a numerosi servizi come ristoranti, banche e farmacie crea un ambiente di lavoro dinamico. È anche un'opzione interessante per le aziende internazionali che desiderano stabilire una filiale sulla Costa del Sol e che beneficiano di un buon collegamento con l'aeroporto di Malaga. La spaziosa disposizione consente la creazione di diverse aree funzionali come uffici, sale riunioni e archivi, rendendola una scelta versatile per fornitori di servizi, studi legali o agenzie di rappresentanza.
Lo spazio commerciale si presenta in buono stato e dispone di caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione e una finitura gradevole. I pavimenti in marmo conferiscono agli ambienti un tocco di eleganza pur essendo resistenti, il che è un vantaggio in un ambiente di lavoro frenetico. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole, indipendentemente dalle temperature esterne, mentre la cucina parzialmente attrezzata offre funzionalità pratiche per i dipendenti. I collegamenti esistenti per elettricità, acqua potabile e telefono sono standard per immobili commerciali e garantiscono l'infrastruttura necessaria per il funzionamento quotidiano. L'orientamento a sud e i soffitti alti contribuiscono a un'atmosfera luminosa e ariosa. La proprietà è un'opportunità di rivendita, il che significa che dispone già di una certa infrastruttura.
La proprietà è offerta al prezzo di € 1.650.000. Si tratta di una singola unità commerciale con una superficie totale di 307 m², distribuita su due piani. Data la natura specifica di uno spazio commerciale e la sua posizione privilegiata a Marbella, il prezzo indicato deve essere considerato come un prezzo di partenza. Informazioni dettagliate su eventuali variazioni di prezzo o disponibilità attuale devono essere richieste al broker responsabile. Il mercato di Marbella è dinamico e tali proprietà in posizioni di prima scelta sono molto richieste.
Questo spazio commerciale a Marbella rappresenta un luogo attraente per le aziende che cercano presenza e funzionalità. La sua posizione in una strada commerciale trafficata, vicino a importanti edifici amministrativi e alla spiaggia, offre eccellente visibilità e accessibilità. I due livelli, distribuiti su oltre 307 m², sono serviti da due vani scala, consentendo un uso flessibile. Il piano terra comprende un ingresso, quattro uffici, un ampio archivio, una cucina e un bagno. Il piano superiore ospita un ufficio principale di rappresentanza, altri due uffici e un servizio igienico. L'orientamento a sud e l'alta facciata (7 metri) conferiscono allo spazio luminosità e una sensazione di ampiezza. La vicinanza immediata ai trasporti pubblici e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie, contribuiscono a un ambiente di lavoro dinamico. Questo spazio è ideale per le aziende che desiderano beneficiare della vivacità di Marbella.
La vita in questo spazio commerciale a Marbella è caratterizzata dal dinamismo di una città costiera urbana. La posizione consente di conciliare gli spostamenti di lavoro con la vita da spiaggia, poiché quest'ultima si trova a pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: supermercati, farmacie, banche e un'alta concentrazione di ristoranti e caffè sono rapidamente raggiungibili. Ciò facilita la quotidianità di dipendenti e partner commerciali. Il collegamento con i trasporti pubblici, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Aloha sono raggiungibili in breve tempo. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) è cruciale per le relazioni commerciali internazionali e facilita i viaggi d'affari.
Questa mappa mostra la posizione strategica di questo ufficio a Marbella. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, il buon collegamento con il centro città e la disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Visualizza la posizione urbana con eccellente accessibilità e opportunità ricreative.
Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga, Andalusia. Questa proprietà si trova nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città funge da sede delle associazioni municipali della regione ed è un importante snodo per l'economia e il turismo. La sua posizione all'interno della regione consente un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. La vicinanza a Malaga (circa 60 km) e la buona accessibilità dell'aeroporto internazionale sottolineano il suo posizionamento strategico nel sud della Spagna.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo un rapido accesso alla costa. La città di Marbella offre una moltitudine di servizi: una farmacia a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri. Il centro città è facilmente esplorabile a piedi o in bicicletta. Per i viaggiatori d'affari, il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a soli 39 km (in linea d'aria), è un grande vantaggio. Il collegamento all'autostrada e la rete ben sviluppata di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze contribuiscono anch'essi all'ottima accessibilità. Campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a circa 6 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12 e 26 gradi Celsius e una temperatura media annua di 19,2°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa 5 mesi all'anno. La posizione a Marbella, a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile. La combinazione di inverni miti ed estati calde crea un clima attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Marbella offre un accesso immediato a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, premiate per la qualità dell'acqua e la pulizia. Oltre agli sport acquatici e al relax in riva al mare, nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Centri sportivi e piscine come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la Piscina municipal (0,8 km) sono anch'essi raggiungibili a piedi, offrendo così una molteplicità di opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga, Andalusia. Questa proprietà si trova nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città funge da sede delle associazioni municipali della regione ed è un importante snodo per l'economia e il turismo. La sua posizione all'interno della regione consente un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. La vicinanza a Malaga (circa 60 km) e la buona accessibilità dell'aeroporto internazionale sottolineano il suo posizionamento strategico nel sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL433545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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