Cet espace commercial représentatif est à vendre dans un emplacement de premier choix à Marbella, un centre dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie généreuse de 307 m², la propriété s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi amplement d'espace pour le développement commercial. L'orientation sud et la hauteur imposante de la façade de 7 mètres assurent luminosité et présence. Situé à proximité immédiate d'importantes institutions publiques et de la plage, cet espace combine les avantages d'un environnement urbain avec l'attrait du style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres à Marbella telles que 'Golden Eight' (à partir de 1,79 Mio. €), 'Santa Clara Homes' (à partir de 1,245 Mio. €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1,295 Mio. €), cet espace de bureau se positionne dans le segment moyen à supérieur pour les biens commerciaux. Alors que les projets mentionnés sont souvent des propriétés résidentielles, cette offre se concentre clairement sur les besoins des entreprises. La surface de 307 m² est généreuse par rapport aux appartements typiques. L'emplacement dans une rue commerçante centrale, près de la plage et des administrations importantes, le distingue des projets situés plutôt dans des quartiers résidentiels plus calmes ou des resorts de golf. Son attrait réside dans le dynamisme urbain et la disponibilité immédiate des services de la ville, ce qui est essentiel pour certains types d'entreprises. La proximité de l'infrastructure de Marbella et le caractère représentatif de l'emplacement sont des arguments de vente clairs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain animé à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Les services essentiels tels que le bureau de poste et le centre des impôts sont facilement accessibles. La proximité de diverses plages, marinas et terrains de golf souligne l'emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
Cet espace commercial convient aux entreprises recherchant une adresse prestigieuse dans un emplacement de premier plan. La disposition spacieuse sur deux niveaux avec plusieurs bureaux, salles de réunion et archives offre une flexibilité pour divers besoins commerciaux. La proximité des commodités et la bonne accessibilité sont d'autres atouts.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, déjà sur le marché. L'accent est mis sur l'acquisition d'un espace commercial établi et fonctionnel, qui peut être occupé immédiatement et adapté aux besoins spécifiques d'une entreprise, sans attendre une nouvelle construction.
Cet espace est désigné comme une zone commerciale et n'est pas principalement conçu à des fins résidentielles. Il n'offre pas d'espaces de vie privés tels que des chambres à coucher au sens conventionnel, mais des bureaux fonctionnels. L'emplacement central et urbain peut être associé à un niveau sonore plus élevé, et les possibilités de stationnement peuvent être limitées.
Cet espace commercial convient parfaitement aux entreprises établies ou aux start-ups qui recherchent une adresse commerciale prestigieuse au cœur de Marbella. Si votre entreprise attache de l'importance à un emplacement central, facilement accessible pour les clients et les employés, cette propriété mérite considération. La proximité de la plage et de nombreux services tels que restaurants, banques et pharmacies crée un environnement de travail dynamique. C'est également une option intéressante pour les entreprises internationales souhaitant établir une succursale sur la Costa del Sol et bénéficiant d'une bonne connexion à l'aéroport de Malaga. La disposition spacieuse permet l'aménagement de différentes zones fonctionnelles telles que bureaux, salles de réunion et archives, ce qui en fait un choix polyvalent pour les prestataires de services, les cabinets d'avocats ou les agences représentatives.
L'espace commercial est en bon état et présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide et une finition attrayante. Les sols en marbre confèrent aux locaux une touche d'élégance tout en étant résistants, ce qui est un avantage dans un environnement d'affaires animé. La climatisation assure un climat intérieur agréable, quelles que soient les températures extérieures, tandis que la cuisine partiellement équipée offre des fonctionnalités pratiques pour les employés. Les raccordements existants pour l'électricité, l'eau potable et le téléphone sont standards pour les locaux commerciaux et garantissent l'infrastructure nécessaire au bon fonctionnement quotidien. L'orientation sud et les plafonds hauts contribuent à une atmosphère lumineuse et aérée. La propriété est une opportunité de revente, ce qui signifie qu'elle dispose déjà d'une certaine infrastructure.
La propriété est proposée au prix de 1.650.000 €. Il s'agit d'une unité commerciale unique d'une superficie totale de 307 m², répartie sur deux étages. Compte tenu de la nature spécifique d'un espace commercial et de son emplacement privilégié à Marbella, le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ. Des informations détaillées sur d'éventuelles variations de prix ou la disponibilité actuelle doivent être demandées au courtier responsable. Le marché de Marbella est dynamique, et de telles propriétés dans des emplacements de premier ordre sont recherchées.
Cet espace commercial à Marbella représente un lieu attrayant pour les entreprises recherchant la présence et la fonctionnalité. Son emplacement dans une rue commerçante animée, à proximité d'importants bâtiments administratifs et de la plage, offre une excellente visibilité et accessibilité. Les deux niveaux, répartis sur plus de 307 m², sont desservis par deux cages d'escalier, permettant une utilisation flexible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, quatre bureaux, une grande salle d'archives, une cuisine et une salle de bain. L'étage supérieur abrite un bureau principal représentatif, deux autres bureaux et des toilettes. L'orientation sud et la façade haute (7 mètres) confèrent à l'espace luminosité et une sensation de grandeur. La proximité immédiate des transports en commun et des commodités accessibles à pied, telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies, contribuent à un environnement de travail dynamique. Cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier de l'animation de Marbella.
La vie dans cet espace commercial à Marbella est marquée par le dynamisme d'une ville côtière urbaine. L'emplacement permet de concilier trajets professionnels et vie de plage, cette dernière étant à quelques minutes à pied. L'environnement immédiat offre une multitude de services : supermarchés, pharmacies, banques et une forte concentration de restaurants et de cafés sont rapidement accessibles. Cela facilite le quotidien des employés et des partenaires commerciaux. La connexion aux transports en commun avec de nombreux arrêts et lignes à proximité réduit la dépendance à la voiture. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos et Aloha sont accessibles en peu de temps. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) est cruciale pour les relations d'affaires internationales et facilite les déplacements professionnels.
Cette carte montre la position stratégique de ce bureau à Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage, la bonne connexion au centre-ville et la disponibilité de services essentiels à proximité. Elle visualise l'emplacement urbain avec une excellente accessibilité et des possibilités de loisirs.
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, située dans la province de Malaga, en Andalousie. Cette propriété est au cœur de cette région dynamique, réputée pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. La ville sert de siège aux associations municipales de la région et est un carrefour important pour l'économie et le tourisme. Sa position dans la région permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de Malaga (environ 60 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport international soulignent son positionnement stratégique dans le sud de l'Espagne.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, offrant un accès rapide à la côte. La ville de Marbella elle-même offre une multitude de commodités : une pharmacie est à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. Le centre-ville est facilement explorable à pied ou à vélo. Pour les voyageurs d'affaires, la connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 39 km (à vol d'oiseau), est un avantage majeur. La connexion à l'autoroute et le réseau bien développé de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité contribuent également à la bonne accessibilité. Des terrains de golf renommés comme Los Naranjos sont à environ 6 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12 et 26 degrés Celsius, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C pendant environ 5 mois par an. L'emplacement à Marbella, à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (1,7%), contribue à un environnement agréable et accessible. La combinaison de hivers doux et d'étés chauds crée un climat attrayant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Marbella offre un accès immédiat à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, qui sont récompensées pour leur qualité d'eau et leur propreté. Outre les sports nautiques et la détente au bord de la mer, de nombreux terrains de golf se trouvent à proximité, notamment le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). Des centres sportifs et des piscines comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et la Piscina municipal (0,8 km) sont également accessibles à pied, offrant ainsi une multitude d'options de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, située dans la province de Malaga, en Andalousie. Cette propriété est au cœur de cette région dynamique, réputée pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. La ville sert de siège aux associations municipales de la région et est un carrefour important pour l'économie et le tourisme. Sa position dans la région permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de Malaga (environ 60 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport international soulignent son positionnement stratégique dans le sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL433545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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