अद्वितीय अवसर: मारबेल्ला की मुख्य शॉपिंग सड़कों में से एक पर स्थित एक बड़ा व्यावसायिक परिसर बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो कर कार्यालय और मुख्य डाकघर से कुछ ही मीटर की दूरी पर है। यह एक लक्जरी स्थान है जो सड़क स्तर पर स्थित है, जिसका मुख दक्षिण की ओर है और लगभग 10 मीटर की चौड़ाई और 7 मीटर की ऊंचाई वाली facade है, जो इसे बहुत अधिक प्रकाश और प्रतिष्ठा प्रदान करती है। इस प्रतिष्ठान का आंतरिक निर्मित क्षेत्र 307 वर्ग मीटर से अधिक है, जो दो स्तरों पर फैला हुआ है। भूतल पर, एक बड़ी बैठक/प्रस्तुति मेज के लिए जगह और ऊपरी मंजिल तक जाने वाली एक चौड़ी सीढ़ी के साथ एक भव्य प्रवेश द्वार है। इसी भूतल पर, एक रिसेप्शन क्षेत्र, 4 कार्यालय, एक बड़ा आर्काइव, एक रसोईघर और एक बाथरूम है, जिसका कुल क्षेत्रफल 171 वर्ग मीटर है। ऊपरी मंजिल, जिस तक मुख्य प्रवेश द्वार पर उल्लिखित सीढ़ी के साथ-साथ परिसर के पिछले हिस्से में सर्पिल सीढ़ी से भी पहुंचा जा सकता है, में एक बड़ा प्रतिष्ठित कार्यालय, 2 अतिरिक्त कमरे/कार्यालय और एक शौचालय है, जिसका कुल उपलब्ध क्षेत्रफल 171 वर्ग मीटर है।
मारबेल्ला में अन्य वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति केंद्रीय व्यापार जिले में अपने उत्कृष्ट स्थान के कारण विशिष्ट है। उदाहरण के लिए, गोल्डन एइट परियोजना €1,790,000 से, सांता क्लारा होम्स €1,245,000 से, और द लिस्ट रियो रियल €1,295,000 से शुरू होती है। ये परियोजनाएं संभवतः आवासीय या मिश्रित उपयोग पर अधिक केंद्रित हैं। इस संपत्ति की कीमत €1,650,000 है और यह एक जीवंत क्षेत्र में एक बड़े, विशेष कार्यालय स्थान का अधिग्रहण करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। समुद्र तट और मुख्य प्रशासनिक संस्थानों से इसकी निकटता, साथ ही विशाल दो-मंजिला लेआउट, इसे क्षेत्र के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में, विशेष रूप से उच्च दृश्यता और सुविधा की आवश्यकता वाली कंपनियों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक स्थान मारबेल्ला के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और मुख्य प्रशासनिक व वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के करीब है, और शहरी वातावरण में स्थित है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इसकी उत्कृष्ट स्थिति इसे किसी व्यवसाय या कार्यालय के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है, जो कर्मचारियों की आवाजाही और ग्राहकों के आगमन दोनों को सुगम बनाती है।
यह स्थान भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और विशाल आंतरिक लेआउट से सुसज्जित है, जो इसे अपनी छवि को प्रदर्शित करने की चाह रखने वाली कंपनियों के लिए एकदम उपयुक्त बनाता है। बहुउद्देश्यीय क्षेत्र स्वागत, बैठकों, अलग कार्यालयों और अभिलेखों के भंडारण जैसी विभिन्न कार्यालय आवश्यकताओं के अनुकूल हो सकते हैं, जो आधुनिक कंपनियों की कुशल कार्य वातावरण की मांगों को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति एक पुनर्विक्रय है और अच्छी स्थिति में है, लेकिन विशिष्ट नवीनीकरण या उन्नयन योजनाओं का उल्लेख नहीं किया गया है। संभावित खरीदारों को नवीनतम वाणिज्यिक मानकों और सौंदर्य संबंधी आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए, अपने व्यवसाय की आवश्यकताओं के अनुसार आधुनिकीकरण या नवीनीकरण की संभावना का स्वतंत्र रूप से मूल्यांकन करना चाहिए।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के बजाय वाणिज्यिक कार्यालय के रूप में वर्गीकृत है। इसका डिजाइन और लेआउट मुख्य रूप से वाणिज्यिक कार्यों पर केंद्रित है और शायद रहने के लिए उपयुक्त न हो। संभावित खरीदारों को अपने परिचालन संबंधी आवश्यकताओं और स्थान की कार्यक्षमता के बीच की अनुकूलता पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए।
यह स्थान मारबेल्ला के केंद्रीय क्षेत्र में एक मुख्यालय, क्षेत्रीय कार्यालय या उच्च-स्तरीय सेवा संगठन स्थापित करने की चाह रखने वाली कंपनियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। इसका विशाल क्षेत्र और बहुउद्देश्यीय लेआउट स्टार्टअप से लेकर स्थापित कंपनियों तक की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। चाहे वह बार-बार ग्राहकों का स्वागत करने वाली कंपनी हो, या कार्य वातावरण की गुणवत्ता को महत्व देने वाली कंपनी, यहां उन्हें एक आदर्श कार्यस्थल मिलेगा। समुद्र तट की निकटता और पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचा भी कर्मचारियों के लिए काम और जीवन के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह वाणिज्यिक कार्यालय स्थान उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से निर्मित है, जिसमें सुंदर प्राकृतिक संगमरमर का फर्श भी शामिल है, जो आंतरिक स्थान में लालित्य और स्थायित्व जोड़ता है। साल भर आरामदायक कार्य वातावरण सुनिश्चित करने के लिए वातानुकूलन प्रणाली स्थापित की गई है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित और कार्यात्मक है। बिजली, पीने योग्य पानी और टेलीफोन लाइन जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो कंपनी के संचालन के लिए आवश्यक सहायता प्रदान करती हैं। हालांकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसकी समग्र स्थिति अच्छी है, जो उचित रखरखाव और मजबूत मूल संरचना को इंगित करती है।
इस कार्यालय स्थान की कीमत €1,650,000 है। यह मूल्य मारबेल्ला के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान, विशाल क्षेत्र और अच्छी निर्माण गुणवत्ता को दर्शाता है। एक मूल्यवान वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश के रूप में, यह इस क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करने की चाह रखने वाली कंपनियों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। यह स्थान वर्तमान में खरीद के लिए उपलब्ध है, लेकिन वास्तविक उपलब्धता की पुष्टि की जानी चाहिए।
यह स्थान मारबेल्ला के हलचल भरे वाणिज्यिक जिले में स्थित है, जो कर कार्यालय और डाकघर जैसे महत्वपूर्ण संस्थानों के साथ-साथ कई रेस्तरां, बैंकों और फार्मेसियों से घिरा हुआ है। लगभग 10 मीटर की चौड़ाई और 7 मीटर की ऊंचाई वाली दक्षिण मुखी facade ब्रांड प्रदर्शन के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है। 307 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र दो मंजिलों में फैला हुआ है, जिसमें स्वागत, बैठकों, अलग कार्यालयों और अभिलेखों के भंडारण जैसी विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने वाला लचीला लेआउट है। उच्च गुणवत्ता वाले संगमरमर के फर्श और वातानुकूलन प्रणाली कार्य वातावरण को आरामदायक बनाती है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, और आसपास की शहरी सुविधाएं कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए अधिकतम सुविधा प्रदान करती हैं।
यह स्थान मारबेल्ला के केंद्र में स्थित है, जो प्लाया डे ला बाजाडिल्ला (738 मीटर) जैसे कई समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है। आसपास 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे हैं, जो दैनिक और व्यावसायिक जरूरतों को पूरा करते हैं। अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल से आसानी से उपलब्ध हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा को उजागर करती हैं। हवाई अड्डे से दूरी लगभग 39 किमी है, जो अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है।
यह वाणिज्यिक स्थान मारबेल्ला के केंद्र में, मुख्य परिवहन मार्गों और तट के करीब स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, बंदरगाह, वाणिज्यिक केंद्रों और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं के साथ इसके घनिष्ठ संबंध को दर्शाता है, जो शहरी जीवन और व्यावसायिक वातावरण की सुविधा पर जोर देता है।
यह संपत्ति अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत में स्थित मारबेल्ला शहर में स्थित है। प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, मारबेल्ला अपनी लक्जरी जीवन शैली, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जानी जाती है। यह शहर क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है और अपने नाम वाले न्यायिक जिले का भी केंद्र है। यह संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, जिसमें अच्छी परिवहन पहुंच और पूर्ण जीवन सुविधाएं हैं, जो इसे कोस्टा डेल सोल की जीवंतता का अनुभव करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
यह संपत्ति प्लाया डे ला बाजाडिल्ला समुद्र तट से केवल 738 मीटर दूर है, और प्लाया डे ला फोंटानिजा जैसे अन्य समुद्र तट 3 किमी के भीतर हैं। मारबेल्ला शहर का केंद्र और बंदरगाह केवल 0.6 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी दूर है। 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक, 25 कैफे, 3 दंत चिकित्सालय, गोल्फ कोर्स, खेल केंद्र और अंतरराष्ट्रीय स्कूल स्थित हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 234 मीटर और अस्पताल 996 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेल्ला में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, और वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3,856 घंटे तक पहुंचती है, जो एक सुखद जलवायु प्रदान करती है। गर्मियों में तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें एक समतल इलाका और समुद्र तट तक केवल 1.7% का ढलान है, जो इसे मनोरंजक गतिविधियों के लिए बहुत उपयुक्त बनाता है। साल भर हल्का जलवायु बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान प्लाया डे ला बाजाडिल्ला समुद्र तट से केवल 0.7 किमी दूर है, और इस क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स में गोल्फ लॉस नार्नजोस (6.0 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (6.0 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, विभिन्न जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करने के लिए मनोरंजन और खेल गतिविधियों के समृद्ध विकल्प प्रदान करने वाले कई खेल केंद्र, स्विमिंग पूल और यॉट मरीना हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत में स्थित मारबेल्ला शहर में स्थित है। प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, मारबेल्ला अपनी लक्जरी जीवन शैली, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जानी जाती है। यह शहर क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है और अपने नाम वाले न्यायिक जिले का भी केंद्र है। यह संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, जिसमें अच्छी परिवहन पहुंच और पूर्ण जीवन सुविधाएं हैं, जो इसे कोस्टा डेल सोल की जीवंतता का अनुभव करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL433545
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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