Ένα εμπορικό ακίνητο προς πώληση βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία στην Ανδαλουσία, γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο, με δυνατότητα διαμόρφωσης για γραφειακή χρήση, βρίσκεται σε μια κεντρική αρτηρία, κοντά σε δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια στρατηγική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία σε αυτήν τη δημοφιλή περιοχή.
Η Μαρμπέγια, ως κορυφαίος προορισμός στην Costa del Sol, παρουσιάζει μια αγορά ακινήτων με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο αυτό, με τιμή εκκίνησης €1.650.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών σε σύγκριση με οικιστικά συγκροτήματα όπως το Santa Clara Homes (€1.245.000) και το The List Rio Real (€1.295.000), τα οποία εστιάζουν στην πώληση κατοικιών. Το Golden Eight (€1.790.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά είναι επίσης προσανατολισμένο σε οικιστικές μονάδες. Το εν λόγω εμπορικό ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της χρήσης του (γραφεία) και της θέσης του σε εμπορικό δρόμο, αντί σε παραθεριστική ή γκολφ περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι η αξία του καθορίζεται από την εμπορική του δυναμική και την προσβασιμότητα για επιχειρήσεις, παρά από οικιστικά πλεονεκτήματα. Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα, η τιμή του αντανακλά την προνομιακή του θέση, την έκταση και την ύπαρξη υποδομών που επιτρέπουν την άμεση επαγγελματική δραστηριότητα. Η αγορά στην Μαρμπέγια γενικά χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, τόσο για οικιστική όσο και για εμπορική χρήση, λόγω της διεθνούς της φήμης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και άλλες ανέσεις. Η θέση του σε μια κύρια εμπορική οδό υποδηλώνει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα, ενσωματώνοντάς το στην καθημερινή ροή της πόλης. Η γειτνίαση με δημόσιες υπηρεσίες ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργική του θέση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό και προσβάσιμο χώρο εργασίας σε μια αναγνωρισμένη τοποθεσία. Η διάταξη σε δύο επίπεδα και η συνολική επιφάνεια είναι κατάλληλες για τη δημιουργία γραφείων, χώρων συσκέψεων και υποστηρικτικών λειτουργιών, καλύπτοντας επαγγελματικές ανάγκες εντός ενός ζωντανού αστικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, κατηγορίας 'Μεταπώληση', σε καλή κατάσταση. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και προσαρμογής στις ανάγκες της τρέχουσας χρήσης. Η υφιστάμενη υποδομή παρέχει μια βάση για άμεση αξιοποίηση ή για στοχευμένες ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό κήπο, πισίνα ή θέα στη θάλασσα, καθώς πρόκειται για εμπορική εγκατάσταση σε αστικό περιβάλλον. Η διάρθρωσή του είναι προσανατολισμένη σε επαγγελματική χρήση και όχι σε οικιστικές ανέσεις. Η κύρια πρόσβαση είναι από το επίπεδο του δρόμου, χωρίς ξεχωριστή ιδιωτική είσοδο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν μια εδραιωμένη παρουσία στην αγορά της Μαρμπέγια, όπως δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, εταιρείες ακινήτων ή άλλους επαγγελματικούς κλάδους που απαιτούν χώρο γραφείου με καλή προσβασιμότητα και ορατότητα. Ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε δημόσιες υπηρεσίες και τις εμπορικές υποδομές, καθώς και σε όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την κίνηση και τη δημοτικότητα της περιοχής. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμικό εισοδήματος από ενοικίαση σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή. Η διώροφη διάρθρωση προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση χώρων, είτε για τη δημιουργία ξεχωριστών τμημάτων εργασίας είτε για την ενοποίηση σε μια ενιαία λειτουργική μονάδα.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό που υποδηλώνει μια ποιοτική βασική κατασκευή. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις εναλλασσόμενες κλιματικές συνθήκες της Costa del Sol. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας μια λειτουργική βάση που μπορεί να αναβαθμιστεί περαιτέρω. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, πόσιμου νερού και τηλεφωνικών συνδέσεων διασφαλίζει την άμεση λειτουργικότητα των χώρων. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Καλή', υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες επισκευές, αλλά οι εσωτερικοί χώροι μπορούν να προσαρμοστούν στις αισθητικές και λειτουργικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Μαρμπέγια ξεκινά από €1.650.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια κύρια εμπορική οδό, την έκταση των 307 m² και τη διαμόρφωσή του σε δύο επίπεδα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο. Η τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση, με δυνατότητες αναδιαμόρφωσης για την προσαρμογή στις συγκεκριμένες επαγγελματικές ανάγκες του αγοραστή. Η αγορά σε αυτήν την περιοχή της Costa del Sol υποδηλώνει επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και εμπορική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία στην Μαρμπέγια, μια πόλη που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη εμπορική οδό, προσφέροντας ορατότητα και ευκολία πρόσβασης. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων, η πρόσβαση σε φαρμακεία και τράπεζες, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία άλλων επιχειρήσεων, γραφείων και δημόσιων υπηρεσιών, όπως το φορολογικό γραφείο και το ταχυδρομείο, δημιουργώντας ένα ρεύμα κίνησης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), επιτρέπει την ενσωμάτωση της ψυχαγωγίας και της χαλάρωσης στην καθημερινή ρουτίνα, ενώ η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις επαγγελματικές μετακινήσεις.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτήν την κεντρική εμπορική περιοχή, χαρακτηρίζεται από μια έντονη αστική δυναμική. Με την κοντινή απόσταση (234 μ.) από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο (8 μ.), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. προσφέρει ποικίλες επιλογές για γεύματα και κοινωνικές συναθροίσεις. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μ., παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το επίπεδο θορύβου είναι τυπικό μιας αστικής περιοχής με υψηλή εμπορική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα δυναμικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, και δημόσιες υπηρεσίες, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο εμβληματικές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση αυτή την καθιστά κεντρικό σημείο εντός της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 57 km) και το Εστιπόνα (περίπου 30 km). Η Μαρμπέγια αποτελεί κόμβο για την ομώνυμη Ένωση Δήμων, υποδηλώνοντας τη σημασία της στην περιφερειακή δομή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα.
Η πρόσβαση στην αεροπορική πύλη της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 39 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 6.0 χλμ. Το κέντρο της Μαρμπέγια και οι διάφορες εμπορικές του προσφορές είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή, με το ακίνητο να βρίσκεται στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι ελάχιστη (1.7%), καθιστώντας την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα παραλιών, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 διαθέσιμες, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλημάτων. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο εμβληματικές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση αυτή την καθιστά κεντρικό σημείο εντός της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 57 km) και το Εστιπόνα (περίπου 30 km). Η Μαρμπέγια αποτελεί κόμβο για την ομώνυμη Ένωση Δήμων, υποδηλώνοντας τη σημασία της στην περιφερειακή δομή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL433545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
