تقدم قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 547 مترًا مربعًا في قلب ماربيا فرصة استثنائية لبناء منزل أحلامك على طول ساحل كوستا ديل سول. تسمح الأرض ببناء منزل يصل ارتفاعه إلى 7 أمتار، مع إجمالي مساحة بناء تصل إلى 180 مترًا مربعًا (باستثناء الأقبية والتراسات) وتوفر إطلالات على الشارع والجبال. بفضل موقعها المتميز، قد يكون من الممكن رؤية البحر من تراس علوي. تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية راسخة ولكنها على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الحضرية وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المشمس في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في مركز ماربيا النابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع القرب من الجمال الطبيعي. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، إنها توفر نمط حياة مريحًا وملاءمًا. تتمتع المنطقة بوصلات نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية والإقليمية.
تعد قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 547 مترًا مربعًا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. تسمح الأرض ببناء منزل بمساحة 180 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة قبو وتراسات، مما يوفر مساحة كبيرة للتصميم الشخصي. يضمن توجيهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تضيف إطلالات الجبال إلى البيئة السكنية الهادئة.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة لبناء منزل جديد داخل بيئة حضرية قائمة. يتيح الحد الأقصى المسموح به للارتفاع البالغ 7 أمتار مرونة في تصميم منزل حديث، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر من تراس علوي. يمكن للمشترين بناء منزل وفقًا لرؤيتهم، والاستمتاع بالرضا عن بناء منزل جديد تحت شمس الأندلس.
يبلغ الحد الأقصى لمساحة البناء المسموح بها لهذه الأرض 180 مترًا مربعًا (باستثناء الأقبية والتراسات)، ويبلغ الحد الأقصى لارتفاع البناء 7 أمتار. توجيه الأرض هو الجنوب، مع مناظر طبيعية في الغالب للشارع والجبال. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن هذه الأرض ليست على الخط الأمامي للشاطئ.
Ref: VL415897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لبناء منزل أحلامك في إسبانيا، فهذه القطعة الواقعة في وسط ماربيا هي الخيار الأمثل. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مع المتاجر والمطاعم والشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما أن موقعها يجعلها مثالية للعائلات، مع وجود العديد من المدارس الدولية في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مشهورة على بعد بضعة كيلومترات فقط. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة بما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المشمس. تم توجيه قطعة الأرض جنوبًا، مما يضمن ضوء الشمس الوفير، بينما تضيف إطلالات الجبال إلى الهدوء في منزلك الجديد.
في حين أن قطعة الأرض نفسها غير مطورة، إلا أنها توفر أساسًا لبناء منزل عالي الجودة. تتيح مساحة البناء البالغة 180 مترًا مربعًا (باستثناء الأقبية والتراسات) والحد الأقصى للارتفاع البالغ 7 أمتار للمهندسين المعماريين والمصممين مساحة لتصميم وبناء منزل يلبي أعلى المعايير. نظرًا لسمعة ماربيا، يمكن توقع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة في المنازل المبنية. يعني التوجيه الجنوبي لقطعة الأرض أنه يمكن تصميم المنزل للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، وبالتالي تقليل استهلاك الطاقة وخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. في الوقت نفسه، تضيف الإطلالات على الشارع والجبال لمسة من الجمال إلى تجربة المعيشة الشاملة.
تمثل قطعة الأرض السكنية هذه في وسط ماربيا، بسعر يبدأ من 795,000 يورو، فرصة استثمارية كبيرة في موقع متميز في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 547 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء منزل بمساحة 180 مترًا مربعًا (باستثناء الأقبية والتراسات) بحد أقصى للارتفاع يبلغ 7 أمتار. موقعها المتميز، وقربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، يجعلها أصلًا قيمًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في ماربيا. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير في المنطقة (4,743) إلى النشاط المستمر في سوق العقارات.
يعد مركز ماربيا مكانًا نابضًا بالحياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وجاذبية القرب من الشاطئ. تقع قطعة الأرض في هذه المنطقة الصاخبة، وتوفر نمط حياة يحقق توازنًا بين الراحة والاستجمام. تشمل الأنشطة اليومية تناول الطعام في العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، والمشي إلى المتاجر والصيدليات. يتوفر سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن الشاطئ على مرمى حجر، حيث تقع بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة والمراكز الرياضية. كما أن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. يعد الوصول إلى وسائل النقل سهلاً، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات.
يوفر وسط ماربيا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة. تقع قطعة الأرض على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية المحلية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يلبي وجود 5 مراكز صحية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات الصحية والتعليمية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر المرافق الرياضية الواسعة - 415 مرفقًا - للمقيمين وفرة من الفرص للياقة البدنية والاستجمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر والنابض بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. تقع ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قريبة من المدن الرئيسية الأخرى وتقدم مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة.
تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم فقط (خط مستقيم). الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، بالإضافة إلى 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (6.0 كم). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) في متناول اليد، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة. يسهل وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية في بيئة مشمسة. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 1.7%، مما يسهل البناء والوصول إلى الشواطئ القريبة. في حين أن قطعة الأرض تواجه الشارع والجبال، فإن القرب من البحر والمناخ المعتدل على مدار العام يوفر بيئة ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الرملية الذهبية وواجهتها البحرية النابضة بالحياة، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للسكان. تقع قطعة الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهناك 10 شواطئ أخرى تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي على بعد بضعة كيلومترات فقط، مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر وفرة من الفرص لنمط حياة نشط. توفر مراسي ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات للإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر والنابض بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. تقع ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قريبة من المدن الرئيسية الأخرى وتقدم مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع قطع الأراضي السكنية الأخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، تم تسعير قطعة الأرض هذه بسعر 795,000 يورو. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض البدائل، فإن الميزة الفريدة لهذه القطعة تكمن في موقعها المركزي الممتاز، الذي يوفر سهولة وصول لا مثيل لها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. قد تقدم المشاريع الأخرى مناظر مختلفة أو بيئة أكثر هدوءًا، لكنها قد تفتقر إلى هذه الميزة الأساسية من حيث الراحة وإمكانية الوصول. تتيح إمكانات البناء في الأرض، التي تسمح ببناء منزل بمساحة 180 مترًا مربعًا (باستثناء الأقبية والتراسات) وحد أقصى للارتفاع يبلغ 7 أمتار، للمشترين المحتملين فرصة بناء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا. يعزز تاريخ المعاملات العقارية القوية في المنطقة (4,743) أيضًا حيوية سوق العقارات وجاذبيته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
